金融(róng)界5月16日消息 国(guó)新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布(bù)会。现场有记(jì)者提问(wèn)，居民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品房(fáng)成交面积(jī)低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期双刃剑比喻什么意思，双刃剑比喻什么生肖(qī)水(shuǐ)平，如何评(píng)价房地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新(xīn)闻发(fā)言人(rén)、国民经济(jì)综合统计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体上(shàng)呈(chéng)现下行态(tài)势(shì)，一(yī)些地(dì)方出现(xiàn)了商(shāng)品房交付困难。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，各双刃剑比喻什么意思，双刃剑比喻什么生肖(gè)地(dì)区(qū)、各(gè)部门按照党(dǎng)中央部(bù)署(shǔ)，坚持房住不炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足房地产企(qǐ)业(yè)合理融资需求，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商品(pǐn)房销售有所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫(yì)情(qíng)积累的需求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额(é)增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域看，京津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区(qū)等(děng)房地产热点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格(gé)看(kàn)，3月份已经(jīng)发布的(de)70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一(yī)线城(chéng)市受购买力较(jiào)强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势(shì)整体上(shàng)强于二三(sān)线城市(shì)。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下(xià)降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)资金紧张状况有所双刃剑比喻什么意思，双刃剑比喻什么生肖缓解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房(fáng)地产市场需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于调(diào)整期(qī)，稳定房地(dì)产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶(jiē)段(duàn)，随着经济(jì)恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房(fáng)地产市场(chǎng)有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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