大家好，听(tīng)说过上海(hǎi)云锦东方吗？没(méi)听过的(de)话，说明你跟泰勒一样比(bǐ)较穷，还得加倍努力(lì)挣钱。

　　一(yī)起来看看咋(zǎ)回事(shì)。

　　亿万富豪(háo)暴晒排队买房(fáng)

　　近(jìn)期，财经圈内最火的(de)不是中特估、金(jīn)特估，也不是AI，而是上海的新楼(lóu)盘——云锦东方(fāng)。私(sī)募大V吴悦风(fēng)老(lǎo)师在(zài)微博吐(tǔ)槽称，本(běn)来一个上海的(de)朋(péng)友约好了(le)来北京小聚，突(tū)然说来不(bù)了了，容易吸引已婚男人的女人，哪些女人容易吸引已婚男人我以为有(yǒu)什么情(qíng)况多(duō)问一句。他(tā)说：他在(zài)忙着(zhe)认(rèn)筹云锦东方。

　　而这个(gè)楼(lóu)盘甚至(zhì)还影(yǐng)响了近期(qī)的(de)股(gǔ)市(shì)。有(yǒu)分析师(shī)称，云锦东方(fāng)的打(dǎ)新(xīn)，直(zhí)接把市(shì)场(chǎng)带(dài)回调了。

容易吸引已婚男人的女人，哪些女人容易吸引已婚男人　　

　　据证券(quàn)时报，5月16日，尽(jǐn)管(guǎn)是认(rèn)筹截止的最(zuì)后半天，人气依然(rán)“异(yì)常(cháng)火热”。5月(yuè)16日(rì)上午8时50分，认筹入口已(yǐ)排起约(yuē)100米的队伍。

　　云锦东方有着(zhe)“史上最严”的冻资要求：500万认购金，首套(tào)900万(wàn)、二套2900万(wàn)的冻资，并且冻资证明(míng)需要徐汇(huì)区的银行(xíng)网点，外加要求(qiú)一年内的流水单，也是上海(hǎi)积分(fēn)制以来首个要求银(yín)行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为提高认购(gòu)门槛，开发商要求首套房冻资900万，二套房(fáng)冻资(zī)2900万的苛刻要(yào)求，但套利的(de)土(tǔ)豪们仍(réng)扎(zhā)推围猎。

　　为什么(me)富人都在排队买房(fáng)？原因很简单，价(jià)格倒挂了。

　　公开信息显(xiǎn)示，位列上海第四批(pī)次入市新盘中的云锦(jǐn)东(dōng)方三期，共(gòng)推售105套房(fáng)源，包含洋(yáng)房、别墅(shù)，备案(àn)均价(jià)高达16.4907万(wàn)元(yuán)/平方(fāng)米。

　　而(ér)周(zhōu)边的(de)二手房(fáng)均价(jià)多少？20万＋！以链家的(de)成交(jiāo)记录(lù)来看，云(yún)锦二期去年至今的成交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳(wěn)赚2000多万！据一(yī)些购房指南分析，以本次的均套面积(jī)355平为例，按(àn)照当下(xià)二手房的成交价(jià)，用(yòng)最最最保守的倒挂(guà)：每平(píng)米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万(wàn)！！！

　　有人(rén)火线结婚参与认(rèn)购

　　据称，根(gēn)据此(cǐ)次的认购火爆程度，预计该(gāi)批(pī)次的云(yún)锦东方会成为(wèi)上(shàng)海积分制以来第一(yī)个真(zhēn)正的满分盘。

　　杨(yáng)红(hóng)旭称，积分满分户，也就(jiù)意味着名下无(wú)房。买的(de)起3000万起(qǐ)步豪宅的家庭，或者为了(le)打(dǎ)新而卖掉所有旧(jiù)房，或者利用代持(chí)、假离婚假结婚等方式达成满(mǎn)分(fēn)。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个(gè)大神(shén)，在这个楼盘蹲(dūn)出(chū)了猛料。据说，黄牛两种主要操作方式：结婚以及代(dài)持。其(qí)中，结婚的方(fāng)式主要针对积分不够的购房者，找满分者结婚，以家庭为单位得以高分入(rù)围；代(dài)持则是(shì)先(xiān)以别(bié)人的名(míng)义购房，以后通过(guò)交易等方式(shì)将产证进行变(biàn)更。

　　据(jù)说被工作人(rén)员认出(chū)是(shì)黄牛之后，黄(huáng)牛上来(lái)就是一(yī)句话：我结婚，合理合情合(hé)法，你凭什么不让我认(rèn)筹！

　　中原地产首席分析师张大伟称，这几天关于房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场的(de)头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套(tào)房的，也有(yǒu)上海亿万富豪(háo)一日夫(fū)妻(qī)排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产(chǎn)市场的分化(huà)越来(lái)越严重了(le)！

　　1，大(dà)部分城市的楼市(shì)已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市(shì)楼(lóu)市必然分化发展，同一个城市(shì)内(nèi)部(bù)分(fēn)化也剧(jù)烈(liè)！

　　张大(dà)伟称全(quán)国住房库存巨大且(qiě)创(chuàng)了新高。中国楼市已经(jīng)进入(rù)了总量(liàng)过剩，供(gōng)求关(guān)系强弱分化比(bǐ)较(jiào)明显的情况(kuàng)，特别是在人口出生(shēng)率没(méi)出(chū)现转折(zhé)的(de)背景(jǐng)下，楼市(shì)供应(yīng)过剩(shèng)的行情应该(gāi)会存在非常长(zhǎng)一(yī)段(duàn)时间。一二(èr)线城市只有好(hǎo)地(dì)段涨(zhǎng)，郊(jiāo)区难涨(zhǎng)；三四线(xiàn)城市个别城(chéng)市好地段还能(néng)涨(zhǎng)，经济太弱，没人流(liú)入的(de)城市可能永远(yuǎn)也不会涨(zhǎng)了，就是进入(rù)鹤岗(gǎng)化。

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