刚刚，我国(guó)房地产领(lǐng)域(yù)一(yī)项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午(wǔ)自然(rán)资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过(guò)十(shí)年努力(lì)，从分(fēn)散到统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖(gài)所有不(bù)动产物(wù)权的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了(le)解到，今年(nián)是不动产统一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级(jí)联(lián)通的不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据(jù)给女朋友的微信备注有哪些，给女朋友微信备注什么库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资(zī)源部自然资源确权(quán)登记(jì)局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现从(cóng)“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留(liú)问(wèn)题导致(zhì)的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了(le)1100多万套(tào)房(fáng)屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统(tǒng)一(yī)登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决(jué)定建立不动产统一登(dēng)记机(jī)构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿(bù)册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制改革(gé)奠(diàn)定基础

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记，首要的(de)意义就在(zài)于(yú)落(luò)实 《物(wù)权法》，保障(zhàng)不(bù)动产交易安全，保护(hù)不动(dòng)产权利(lì)人的合法(fǎ)财(cái)产权；其次，整合(hé)散乱在各职(zhí)能部门之间的不动产碎(suì)片信息，摸清不动产“家底”，为政策制(zhì)定和执行提供基(jī)础(chǔ)数(shù)据，提(tí)高政府治理效率和水平(píng)。开(kāi)展(zhǎn)不(bù)动产统一登记，其最大的(de)意义在(zài)于为现代国家公共财政提(tí)供基础(chǔ)，这为(wèi)我国未(wèi)来税制改革(gé)奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国家的现代(dài)功能是提(tí)供公共服(fú)务，既包括医疗(liáo)、教(jiào)育、社会福利(lì)、社(shè)会服务、环境(jìng)保(bǎo)护等，也包括市场和(hé)社(shè)会运转(zhuǎn)需(xū)要的政策和(hé)制度。要提高公共(gòng)产品(pǐn)供给的有效(xiào)性，不能靠专断(duàn)式的、非专(zhuān)业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费(fèi)公共资源(yuán)，而是需要通过摸给女朋友的微信备注有哪些，给女朋友微信备注什么(mō)清底(dǐ)数，建立基础(chǔ)数据库和相应的(de)信息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为公共产品供(gōng)给提供(gōng)科(kē)学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有不动产就意味(wèi)着在某(mǒu)一(yī)区域居住和生活，就(jiù)产生了对(duì)该区域公共服务(wù)的需求。某一区域不动产状况(kuàng)的基本(běn)情况就是公共产品供给的(de)依据，如拥有不动产产(chǎn)权的居民越集中的区域，对公共产(chǎn)品的需求也就越多；不动产价值较高的地方(fāng)，对(duì)公共产(chǎn)品需求(qiú)的(de)质量也就越高(gāo)；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同(tóng)产权状(zhuàng)况的不动产（集(jí)体产权和(hé)个人(rén)产权(quán)、租(zū)赁和购(gòu)买产权等(děng)）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记(jì)是建立和(hé)实(shí)施不动产税制的前提(tí)和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法给女朋友的微信备注有哪些，给女朋友微信备注什么定、公示公信”原(yuán)则的(de)唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备(bèi)了(le)征收不(bù)动产税(shuì)的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的(de)其他不动产(chǎn)，将一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据(jù)不动(dòng)产的(de)基本情况（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产权形式等(děng)），评估(gū)房屋的(de)市场价值(zhí)，按章征(zhēng)税(shuì)。

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