刚刚，我国房(fáng)地产领域(yù)一项(xiàng)重(zhòng)要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资(zī)源部部长王广华(huá)在全国自(zì)然资源和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议(yì)上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十(shí)年努力，从分散到(dào)统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然(rán)资源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以实施细则(zé)、操作规(guī)范(fàn)、地(dì)方性法规等为(wèi)配套支撑的(de)不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　全国(guó)累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻报(bào)道，从全(quán)国(guó)自然资源和不动产确(què)权登记工作会议(yì)上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革(gé)实施(shī)十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和(hé)实施不动产统一登(dēng)记(jì)制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联(lián)通(tōng)的(de)不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数据库(kù)覆(fù)盖(gài)全国、实(shí)时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群众和企(qǐ)业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁(bān)发(fā)电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资(zī)源(yuán)确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大(dà)限度地(dì)减环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积(jī)极(jí)推动历(lì)史遗(yí)留问(wèn)题(tí)导(dǎo)致(zhì)的不(bù)动产“登(dēng)记难(nán)”问(wèn)题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施(shī)实现不(bù)动产统(tǒng)一登记还要追(zhuī)溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定(dìng)建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登(dēng)记职责(zé)整合，实(shí)现登记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依(yī)据和(hé)信息平台(tái)“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来(lái)税(shuì)制改革奠定基础(chǔ)

　　广东(dōng)住房政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动(dòng)产统一(yī)登记，首要的意义就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不动产交易安(ān)全(quán)，保护不(bù)动(dòng)产权利(lì)人的合法财产权；其次(cì)，整(zhěng)合散(sàn)乱在各职(zhí)能部门(mén)之间(jiān)的不动产碎(suì)片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为(wèi)政策制定(dìng)和执行提(tí)供基础数据，提(tí)高政府治(zhì)理效(xiào)率(lǜ)和(hé)水(shuǐ)平(píng)。开(kāi)展不(bù)动产统一登记(jì)，其最大一语成谶一语成偈是什么意思，一语成谶(yi yu cheng ji )的读音的(de)意义在(zài)于为现代国家公(gōng)共财政提(tí)供基础，这为我国未(wèi)来税制(zhì)改革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供公共服务(wù)，既包括医疗、教(jiào)育、社(shè)会福利、社会(huì)服务、环(huán)境保护等，也包括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政策和制(zhì)度。要提高公共产品供给的有效性，不能靠(kào)专断式的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费公(gōng)共资源，而(ér)是需要通过摸清底数，建立基础数据库(kù)和相应的信息系统，以此来进行翔实的核算(suàn)和(hé)统(tǒng)计，为(wèi)公共产品供(gōng)给提供科学(xué)的依据。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥有不(bù)动产(chǎn)就意味着在某一区(qū)域居住和(hé)生活，就产生了对该区域公共(gòng)服务的(de)需(xū)求。某一区(qū)域不动产状况的(de)基本情况就是公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)供给的依据，如拥(yōng)有不动产产权的居民越集中(zhōng)的区域，对公共(gòng)产品的(de)需求也(yě)就(jiù)越多；不动产价(jià)值较高的地方，对(duì)公(gōng)共产品需求的质量也就越高(gāo)；不同类型(xíng)不动产(chǎn)（工业、商业和住宅(zhái)），不(bù)同产权状况的不动产（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁和(hé一语成谶一语成偈是什么意思，一语成谶(yi yu cheng ji )的读音)购(gòu)买产权等）对(duì)公共(gòng)产品需求(qiú)也有差异。

　　不动(dòng)产统一登记是建(jiàn)立和实(shí)施不(bù)动产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的(de)登记，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于(yú)不动产事(shì)实一语成谶一语成偈是什么意思，一语成谶(yi yu cheng ji )的读音上拥有了所(suǒ)有权（不管是(shì)农村(cūn)的(de)宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本不动产需求免税的(de)原则(zé)，扣除基(jī)本需求(qiú)的免税(shuì)面积(jī)外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将(jiāng)一律进(jìn)入(rù)征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权(quán)形式等），评估房屋(wū)的市(shì)场价值，按章征税。

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