财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公告称，2023年(nián)5月4日香港(gǎng)时间下午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的(de)同意债权人已加入重组支持协(xié)议(yì)。

　　周五(wǔ)盘中，融创(chuàng)股价在此(cǐ)利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板块(kuài)一(yī)起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩(jì)同比增幅扩大(dà)

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点城市(shì)市(shì)场(chǎng)活跃度(dù)下降，导致房(fáng)企(qǐ)业绩环(huán)比(bǐ)下降，但同比来看，仍保(bǎo)持增长，且(qiě)增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究院的(de)数据显示(shì)，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售(shòu)额环比(bǐ)下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百(bǎi)强房企实现销售(shòu)操(cāo)盘金(jīn)额(é)5665.4亿元，单(dān)月业绩环(huán)比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增(zēng)幅(fú)较上(shàng)月(yuè)进一步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销(xiāo)售操盘(pán)金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一季度转正之后，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房(fáng)企业绩环比(bǐ)下降，但仍有(yǒu)近三(sān)成百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩环比增(zēng)长，包括招商蛇(shé)口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百(bǎi)强房企单(dān)月业(yè)绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体(tǐ)来看，央国(guó)企以及部(bù)分(fēn)优质民企凭借(jiè)热点城市布局以及(jí)积极的(de)推(tuī)盘去化，表现出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃度有望保持

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积压需求集中释放后，当前重点(diǎn)城市市场活(huó)跃度下(xià)行(xíng)，部分(fēn)城市市(shì)场出现(xiàn)明显降温。居民收入及(jí)就(jiù)业预期偏(piān)弱下，市场进一步(bù)恢复的动力不足，短期(qī)房地产政(zhèng)策(cè)仍将保持宽松状态，稳定购房者置业(yè)信心(xīn)和预期至关(guān)重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会议释放(fàng)了积极(jí)信(xìn)号。中指研究院认为，一方面经济运(yùn)行呈(chéng)向好(hǎo)态势(shì)，恢复和扩(kuò)大需求仍是经济持续(xù)好转(zhuǎn)的关键，而(ér)房地产亦是扩大(dà)需求(qiú)的(de)重要抓手；另(lìng)一方(fāng)面，会议为房地产市场定调，短期房(fáng)地(dì)产政策仍(réng)将保(bǎo)持宽(kuān)松状态，有助(zhù)于稳定购房者置(zhì)业(yè)信心和(hé)预期。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院预计，随着各地政策(cè)的(de)进一步优化调整及宏观经(jīng)济的稳步修复，二季度全国房地产市场有望(wàng)企稳，但城(chéng)市间(jiān)分(fēn)化行情雨水淋过的衣服晒干还能穿吗，雨水淋过的衣服晒干还能穿吗延续，热点城市市场活跃度(dù)有望保持，但多数雨水淋过的衣服晒干还能穿吗，雨水淋过的衣服晒干还能穿吗城市仍面(miàn)临较大调整压力(lì)。

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