4月25日，自(zì)然资(zī)源(yuán)部部长王广华在全国自然资源和不动产确权(quán)登记(jì)工作(zuò)会(huì)议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记。这(zhè)意味着从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物(wù)权的不(bù)动产统一(yī)登记制(zhì)度全(quán)面建(jiàn)立。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，十年来，我(wǒ)国(guó)以《不动产登记(jì)暂行条(tiáo)例(lì)》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制度(dù)体系基本成型。《不动产(chǎn)登记法(fǎ)》已经(jīng)面向社会公开征求(qiú)意见，国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿(yì)多条不动(dòng)产登记信息。下一步要持续提升不动产登(dēng)记法治化、规范化水平，维(wéi)护好(hǎo)各类(lèi)产(chǎn)权主体(tǐ)的合(hé)法权益，更加(jiā)有力地保护产权。加强登记信息共享、分析和应(yīng)用，发(fā)挥数(shù)据效用，更(gèng)加充分体现(xiàn)登记数据价值。

　　不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)都(dōu)登记什么？根据《不动产(chǎn)登记暂行条例》，登记的适用对(duì)象方面，包括(kuò)：集体土(tǔ)地(dì)所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林(lín)地(dì)、草(cǎo)地等(děng)土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权(quán)；海(hǎi)域使用权(quán)；地役权；抵押权；法律(lǜ)规定需(xū)要登(dēng)记的其他不(bù)动产(chǎn)权利(lì)。

　　诸葛数据研究中心首(shǒu)席分析师王小嫱表示(shì)，实现不(bù)动产统一(yī)登记意味着国(guó)内房产有统一的平台(tái)登记，由于房屋类型较多，产权情(qíng)况不一，不动产统一登记是(shì)一种制度规范性的工作，可对全(quán)国(guó)房屋情况以及房屋所(suǒ)有权人(rén)摸底，为监测统计(jì)分析不动产情况奠定数据基础(chǔ)，同(tóng)时有(yǒu)利于维护房地(dì)产(chǎn)市场的稳定(dìng)。

　　在全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记后，市场比较关心(xīn)的是(shì)，该政策是(shì)否(fǒu)是房地产税征(zhēng)收(shōu)的信(xìn)号。多位专(zhuān)家表示(shì)，实(shí)现(xiàn)全国不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)后，房(fáng)地产税才(cái)可能全面落(luò)地。不动产统(tǒng)一登记是房(fáng)地产(chǎn)税征(zhēng)收(shōu)的前提(tí)条件，实现全面实现不动产统一登记(jì)，也意味着离(lí)房地产(chǎn)税的征收更近了一(yī)步(bù)。专家(jiā)称，不动产登记制度的出发点要(yào)更广，不是简单(dān)的征税概念。但不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)后(hòu)，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺(shùn)畅和容易。动产登记完成后，房(fáng)地产税中(zhōng)的(de)持(chí)有环节税已(yǐ)经具备了出台的所有技术条件。房(fáng)地产税试点的(de)推(tuī)行(xíng)要以不(bù)动产登记的信息为基础。全国范围的房地(dì)产数据联动，有(yǒu)助于摸清全国房地产市场(chǎng)的(de)实际情况。

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