上任仅(jǐn)33天，知(zhī)名房(fáng)企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中国(guó)金茂(mào)（港股(gǔ)岂汝先人志邪的翻译是什么，岂汝先人志邪的翻译英文="hk_hqspan">00817）发布公告称(chēng)，因工(gōng)作调整，李(lǐ)从瑞(ruì)辞任中国金茂公司主席、执行(xíng)董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员会主席及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员(yuán)会主席。此外，李从瑞将不(bù)再担任在中国(guó)金(jīn)茂任何附属(shǔ)公司(sī)的职务。不过，公告并未明确李从瑞的(de)具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张(zhāng)增根被(bèi)董事会委任为中国金茂(mào)主席，以及中国金茂(mào)执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会(huì)主席及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几(jǐ)位执(zhí)行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂公告(gào)称(chēng)，原任首席(xí)执行官(guān)的(de)李(lǐ)从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内(nèi)部的(de)权(quán)重要超过他的前任们。据了解，此前的中国(guó)金茂(mào)主席除何操外，蔡(cài)希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人(rén)均未担任(rèn)执行董(dǒng)事(shì)。

　　与此(cǐ)同(tóng)时(shí)，中(zhōng)国金(jīn)茂的高(gāo)管团队也大换血(xuè)。来自金茂主要(yào)“粮仓”华(huá)东(dōng)区(qū)域(yù)总裁陶天海升(shēng)任中国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任(rèn)江南成为(wèi)首(shǒu)席财务官，宋镠毅接任江(jiāng)南成为岂汝先人志邪的翻译是什么，岂汝先人志邪的翻译英文="stock_00816">金茂服务(wù)（港股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大家(jiā)期待李从(cóng)瑞大展拳(quán)脚(jiǎo)的时(shí)候，李(lǐ)从瑞(ruì)却辞去在中(zhōng)国金茂(mào)所有职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资(zī)料显(xiǎn)示，李从(cóng)瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业(yè)后进入中化集团，先后在上海石油储罐(guàn)公司、中化国际(jì)实(shí)业、舟山国家石油储备基(jī)地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北上进京(jīng)，出任中化方兴地产（中(zhōng)国金茂前身）的副(fù)总裁，兼任(rèn)北京公司总经理。

　　当年(nián)7月份，他就出现在北(běi)京土(tǔ)拍市场，带领(lǐng)方兴(xīng)以(yǐ)40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广渠路15号地块(kuài)，当时这(zhè)块地引来了(le)万科(kē)、远洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈(liè)竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目品(pǐn)牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续(xù)两年稳(wěn)居(jū)北(běi)京住宅(zhái)的年度“销冠”，成了(le)金茂最重(zhòng)要的(de)产品线“府系(xì)”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也(yě)就(jiù)此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控股集(jí)团有限公(gōng)司，在名称中抹去了(le)地(dì)产二字(zì)，标志着金茂(mào)从传统(tǒng)地产开发(fā)商向(xiàng)城市(shì)运营商转变，这也(yě)是李从瑞提出(chū)的“双(shuāng)轮两翼(yì)”的转型升(shēng)级(jí)战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂多(duō)次竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月(yuè)金茂就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了2020年(nián)，中(zhōng)国金茂实现签(qiān)约销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大关，岂汝先人志邪的翻译是什么，岂汝先人志邪的翻译英文由(yóu)此也进入(rù)房企第(dì)一梯队行列。

　　回(huí)头来看，在(zài)担任(rèn)总(zǒng)裁的十年间，李从瑞(ruì)把(bǎ)一个销(xiāo)售额(é)仅为134亿港元的小房企，带到了行业第(dì)一梯队，销售额最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的副总裁(cái)，李丛(cóng)瑞的薪资(zī)随着他出(chū)色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年(nián)一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不(bù)包括(kuò)他(tā)持有(yǒu)的股票市(shì)值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签约销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑(huá)34％，与此(cǐ)同(tóng)时(shí)投资方面(miàn)虽有所收缩，但还在(zài)北京、上海等地持续增(zēng)加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中国金茂的毛利(lì)率为18.61％，较(jiào)此(cǐ)前20％以上的(de)毛利(lì)率下降不(bù)少，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同期归母净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年(nián)，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万(wàn)元(yuán)，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月(yuè)份(fèn)中国金(jīn)茂(mào)的(de)签约销售额约(yuē)144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面积约903591.44平(píng)方(fāng)米。截至2023年4月末，中国金茂累(lèi)计取得签(qiān)约(yuē)销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统计的数据显示，今(jīn)年前5月，中(zhōng)国金茂的销售(shòu)额为728亿(yì)元，在一众房(fáng)企中排(pái)名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日(rì)起(qǐ)，张(zhāng)增根获(huò)董(dǒng)事(shì)会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及公司(sī)执行董事(shì)、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根(gēn)生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清(qīng)华大学机(jī)械工程系焊接技术与工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧(ōu)国际工商管理学(xué)院高级(jí)管理(lǐ)人员工(gōng)商(shāng)管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务师专(zhuān)业技术资格(gé)，在化工和石油仓储贸易(yì)、风(fēng)险管(guǎn)理、企业经营(yíng)管理、安全生产等方(fāng)面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集(jí)团后，张增根曾担任中化集(jí)团(tuán)人力资源部副(fù)总经(jīng)理(lǐ)、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总经理、中化国际石(shí)油公司副总(zǒng)经理，中化集团风(fēng)险管理部副(fù)总经理、总经理，中化国际（控(kòng)股）股份有限公司党委(wěi)书(shū)记、总(zǒng)经理及董事长，中化集团(tuán)和中(zhōng)国(guó)中化股份有(yǒu)限(xiàn)公司总经理助(zhù)理、安(ān)全(quán)总监(jiān)等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控股有限(xiàn)责任公司(sī)氯碱(jiǎn)事业(yè)部党委书记。

　　此外，同样(yàng)在一个月(yuè)前获任为(wèi)中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委(wěi)员会委员及首席执行官(guān)的陶天(tiān)海，此(cǐ)次(cì)职务没有变化。

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