金融界5月16日消息 国新办今日上午举行(xíng)4月(yuè)份国(guó)民(mín)经济运行(xíng)情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提(tí)问(wèn)，居民购(gòu)房需求在(zài)3月集(jí)中释放(fàng)后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如(rú)何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民经济综合统计(jì)司(sī)司(sī)长付凌(líng)晖对此(cǐ)回(huí)应称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行态势，一(yī)些地(dì)方出现了商品房(fáng)交(jiāo)付困难。为了保(bǎo)障民(mín)生，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因(yīn)城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关(guān)政策，满足翩跹和蹁跹的区别，翩跹和蹁跹拼音房地产企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求(qiú)较快释放，商(shāng)品房销售有所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着(zhe)政策效(xiào)应逐步(bù)显(xiǎn)现(xiàn)，以(yǐ)及前(qián)期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同比下翩跹和蹁跹的区别，翩跹和蹁跹拼音降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地(dì)产热点市场(chǎng)销售情(qíng)况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已经(jīng)发布的70个大(dà)中(zhōng)城(chéng)市(shì)住宅销售价格，环(huán)比整体呈(chéng)上涨态势，其中一(yī)线(xiàn)城市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于二三(sān)线(xiàn)城(chéng)市。新建商品住宅(zhái)销售价格走(zǒu)势整(zhěng)体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市(shì)场热(rè)度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售(shòu)改善(shàn)影响，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业资金紧张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开发(fā)企(qǐ)业到位资(zī)金同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定房地产市(shì)场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济(jì)恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期(qī)好转，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)有望(wàng)逐步企稳。

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