金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行4月(yuè)份国(guó)民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记(jì)者(zhě)提问(wèn)，居民购(gòu)房需求在3月集(jí)中释(shì)放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市(shì)商品(pǐn)房成(chéng)交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如(rú)何(hé)评价(jià)房地产市场表现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司(sī)长付凌晖对此(cǐ)回91是质数吗，95是质数吗应称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房(fáng)地产市场整体(tǐ)上呈(chéng)现下行(xíng)态(tài)势，一(yī)些地方出现了商(shāng)品房交(jiāo)付困难。为了(le)保障民生，稳定房(fáng)地(dì)产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策(cè)，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷等(děng)相(xiāng)关政策，满足房地产(chǎn)企业合理融资需求，加大(dà)保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房地产市场需(xū)求较快释(shì)放(fàng)，商(shāng)品房销售有(yǒu)所恢复(fù)，住宅销售价格(gé)环比出现上(shàng)涨，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金状(zhuàng)况有(yǒu)所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热(rè)点市(shì)场销售情91是质数吗，95是质数吗况总体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态(tài)势，其中一线(xiàn)城(chéng)市(shì)受购(gòu)买(mǎi)力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影(yǐng)响，房(fáng)价走势(shì)整体(tǐ)上强于(yú)二(èr)三线(xiàn)城市。新(xīn)建商品(pǐn)住宅(zhái)销(xiāo)售价格走(zǒu)势整体强于(yú)二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随(suí)着前期积压住房需(xū)求释放，部(bù)分(fēn)城市(shì)市场热(rè)度有(yǒu)所下降、市(shì)场预期有(yǒu)所下(xià)调(diào)。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房地91是质数吗，95是质数吗(dì)产(chǎn)开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到(dào)位资(zī)金同(tóng)比下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房(fáng)地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在(zài)下降，房(fáng)地产市场整体处(chù)于(yú)调(diào)整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善民(mín)生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产市(shì)场政策显(xiǎn)效、市(shì)场(chǎng)预期(qī)好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企稳。

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