刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域(yù)一(yī)项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自然资源部(bù)部长王(wáng)广华在全国自然资(zī)源(yuán)和不(bù)动(dòng)产确(què)权登记工作会议(yì)上宣布(bù)，我国全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权(quán)的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议(yì)上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革实(shí)施十周年(nián)。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立和实(shí)施不动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)动产登(dēng)记信息(xī)平台(tái)平(píng)稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群(qún)众和企(qǐ)业(yè)提(tí)供各类登(dēng)记(jì)服(fú)务，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登(dēng)记局局(jú)长田文(wén)彪(biāo)表(biǎo)示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务(wù)能力和水平稳(wěn)步提(tí)升，实(shí)现从(cóng)“多(duō)地、多(duō)门、多(duō)次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一般登(dēng)记和(hé)抵押登(dēng)记(jì)实(shí)现5个(gè)工抓一只啄木鸟犯法吗，杀死一只啄木鸟判几年(gōng)作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积(jī)极推(tuī)动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动产统一登记机(jī)构，提出将分散在多(duō)个部门的不动(dòng)产(chǎn)登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国(guó)未来税制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房(fáng)政策研究中心首(shǒu)席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记，首要的(de)意(yì)义就在于(yú)落实 《物权(quán)法》，保障不动产交易(yì)安全，保护不(bù)动产(chǎn)权(quán)利(lì)人(rén)的(de)合法财产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职能部门(mén)之间的(de)不动产碎(suì)片信息，摸清不(bù)动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执行提供基础数据(jù)，提高(gāo)政(zhèng)府治(zhì)理效(xiào)率和水平。开展不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记，其最(zuì)大的意义在(zài)于(yú)为现代国家公(gōng)共财政提供基础，这为(wèi)我国未(wèi)来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的(de)现代功(gōng)能是提供公共服(fú)务，既包括(kuò)医(yī)疗、教育、社会福利(lì)、社会(huì)服(fú)务、环境(jìng)保护等，也包括(kuò)市场(chǎng)和社会运(yùn)转(zhuǎn)需要(yào)的(de)政策和制度。要提高(gāo)公共产品(pǐn)供给的有(yǒu)效性，不(bù)能(néng)靠专断式的、非专(zhuān)业化(huà)的(de)，甚至是(shì)“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样(yàng)会浪费公共资源，而是(shì)需要通过(guò)摸(mō)清底数，建立(lì)基础数据(jù)库和相应的信息系统(tǒng)，以此来进行翔实的核(hé)算和统计，为公(gōng)共产品供给(gěi)提供科学的依(yī)抓一只啄木鸟犯法吗，杀死一只啄木鸟判几年据。

　　由于不动(dòng)产不(bù)可移动，拥有不(bù)动产就意味(wèi)着在某一(yī)区域居(jū)住(zhù)和生活(huó)，就产生(shēng)了对该区域公共服务的需求(qiú)。某(mǒu)一(yī)区域不(bù)动产状况的基本情况(kuàng)就(jiù)是公共产品供给的依据，如(rú)拥有不动(dòng)产产权的居(jū)民(mín)越集(jí)中的区域，对(duì)公共产(chǎn)品的需(xū)求也就越多(duō)；不(bù)动(dòng)产价(jià)值较高的地方，对公(gōng)共产品需求的质量也就越(yuè)高；不同类型不动产（工业、商业和(hé)住(zhù)宅），不同产权状(zhuàng)况(kuàng)的(de)不动产(chǎn)（集体(tǐ)产权和个人(rén)产权(quán)、租赁(lìn)和(hé)购买产权等）对(duì)公共产品需求也(yě)有差异。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)是(shì)建立和实施不动产税制的前提(tí)和基础，也(yě)是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了(le)所有权(quán)（不管是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅(zhái)），也(yě)就具备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的(de)免税(shuì)面积外，所有人拥(抓一只啄木鸟犯法吗，杀死一只啄木鸟判几年yōng)有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形(xíng)式等），评估房屋的市(shì)场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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