林地(dì)转让必须要过户吗？林地(dì)转让(ràng)不是必须(xū)要(yào)过户的。关(guān)于(yú)林地转让必(bì)须要过户(hù)吗(ma)以及(jí)林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗，林(lín)地转让必须(xū)要(yào)过户吗(ma)现在，林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗知乎，林地(dì)过(guò)户需要(yào)什么手续，林(lín)地转让后没过户的后果等(děng)问题，农商网将为你整(zhěng)理(lǐ)以下(xià)的生活知识：

林地可以(yǐ)建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可(kě)以建房，但要得(dé)到批(pī)准。按照(zhào)法律(lǜ)的规定(dìng)，未(wèi)经林业行(xíng)政主管(guǎn)部门依法批准，不得(dé)擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经营者可以在承包的林(lín)地内修(xiū)建必要的直接(jiē)为林业生产服务的基(jī)础设(shè)施(shī)。但是，在建设(shè)之前，也要(yào)经过林(lín)业行政主管部门(mén)依法批准。

林地(dì)转让必须要(yào)过户吗(ma)

　　林地转让(ràng)不是(shì)必须要过户。

　　林地转让属于经营权的(de)流转，并不需要(yào)办理(lǐ)过(guò)户，林地的所(suǒ)有权(quán)归村集体，个人(rén)所享有(yǒu)的只是承(chéng)包经(jīng)营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林木、林地流转，包括林(lín)地(dì)承(chéng)包(bāo)经营权人(rén)的林地承包经营权、林木所有权流转和集体经(jīng)济组织的(de)林(lín)地经营权、林木所有(yǒu)权(quán)的流转。

　　林权流(liú)转方式包(bāo)括转包、出租(zū)、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有(yǒu)权为(wèi)基础，以(yǐ)对(duì)特定的森林资(zī)源的使(shǐ)用、收益为目的的他物权。

他人将(jiāng)承(chéng)包林地转(zhuǎn)让给(gěi)我(wǒ)存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)未取得土地(dì)使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后，有权批准核(hé)发土地证的县级以上(shàng)人民政(zhèng)府给转让方核发了(le)土(tǔ)地使用证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为应(yīng)当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同(tóng)有效(xiào)。

　　法律(lǜ)分析

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得使用权证书与受让方签(qiān)订(dìng)转让(ràng)协议(yì)的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让方(fāng)取得土地证或(huò)者有批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得(dé)土地(dì)使用证书(shū)，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地(dì)的(de)权属，因此，通常(cháng)应视(shì)为无权处(chù)分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核(hé)发土地证的县(xiàn)级以上人民政(zhèng)府给转让方核发了(le)土地使用证或(huò)者批准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该项办证或者批准行为(wèi)应当视(shì)为(wèi)对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　受让方(fāng)均要求履(lǚ)行合同的：办理变更登(dēng)订(dìng)手续的(de)一方可以要求(qiú)交付土地，均未(wèi)办理变更手续(xù)的，先行(xíng)合(hé)法占(zhàn)有投资开发的(de)，有权要(yào)求办理变更登记，均未登记又未谢谢谬赞经典回复，过誉和谬赞的区别(wèi)合法(fǎ)占有开(kāi)发(fā)的，先行交付转让款一方有权要求交付(fù)土地，办理变(biàn)更，合同(tóng)均未履行的，依法成立(lì)在先的合(hé)同一方，有(yǒu)权要求继续履行;未(wèi)取得(dé)土地(dì)使用权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华谢谢谬赞经典回复，过誉和谬赞的区别人民共和(hé)国农(nóng)业法(fǎ)》 第(dì)十条 国家实行(xíng)农村土地承包经营制度，依法保障农村土地承包关系的长期稳定，保护农(nóng)民(mín)对(duì)承包土地的(de)使(shǐ)用权。

　　农村土地承包(bāo)经营的方式、期(qī)限、发包方(fāng)和承包方的权利义(yì)务、土地(dì)承包经(jīng)营(yíng)权的保护和流转等，适用《中华(huá)人民(mín)共(gòng)和(hé)国(guó)土地管理(lǐ)法》和《中(zhōng)华人民(mín)共和国农村土(tǔ)地(dì)承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集体(tǐ)经济组织应(yīng)当在家庭承(chéng)包经营的(de)基础上，依法管理(lǐ)集体(tǐ)资产，为其成员提供生产、技(jì)术、信息等服务，组织合理开(kāi)发、利用集(jí)体资源，壮(zhuàng)大(dà)经济实力。

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