刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部(bù)长王(wáng)广华(huá)在全国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力(lì)，从分散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基(jī)地(dì)，从(cóng)不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物(wù)权(quán)的(de)不(bù)动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法(fǎ)规(guī)等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　01全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登(dēng)记工作(zuò)会(huì)议上了解(jiě)到，今年是不动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和(hé)实施不动产统一登(dēng)记制度中国东八区有哪些城市 整个中国都在东八区吗。国家、省、市、县四级联通的(de)不(bù)动产登记信息平台(tái)平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登(dēng)记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资源部表示(shì)，目前(qián)全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万(wàn)群(qún)众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计(jì)颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记(jì)证(zhèng)明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资源确权(quán)登记局(jú)局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积(jī)极(jí)推动历史遗留问题(tí)导(dǎo)致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机(jī)构，提出将分散在多个(gè)部门的不(bù)动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依(yī)据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02<中国东八区有哪些城市 整个中国都在东八区吗/strong>不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要(yào)征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实(shí)现不动产统一登记意味着，历时(shí)10年中国真正建立了(le)不动(dòng)产登记制度(dù)。该制(zhì)度下(xià)，从房到(dào)地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建(jiàn)了系统全(quán)面的(de)产(chǎn)权登记制度。其(qí)对于整(zhěng)合房地(dì)产领域(yù)各(gè)类资源，同时加(jiā)强各类(lèi)信息互通(tōng)和利用等都具(jù)有积极(jí)的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记”可以理解为(wèi)全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至于(yú)该(gāi)项政策是否是房产(chǎn)税或房地产税开启(qǐ)信号。严跃进认为(wèi)“不动产登(dēng)记制度的(de)出(chū)发点(diǎn)要更(gèng)广，不是简单的征税。但反过来，不动(dòng)产统一登记后，房地产税等工作开展会(huì)更(gèng)加顺畅和容(róng)易。但不能(néng)简单理解为(wèi)要(yào)征(zhēng)收(shōu)房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究(jiū)中心首(shǒu)席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记(jì)是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提(tí)和(hé)基(jī)础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了(le)所有权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅基地，还是城(chéng)市的(de)商品住(zhù)宅(zhái)），也就具(jù)备了(le)征(zhēng)收不(bù)动(dòng)产税的(de)基础。在(zài)此基础上，根据基(jī)本(běn)不(bù)动产(chǎn)需求免税的原则，扣除(chú)基本(běn)需(xū)求(qiú)的免税(shuì)面(miàn)积外(wài)，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据(jù)不动产(chǎn)的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

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