财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创(chuàng)中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日(rì)香港时间下午(wǔ)5时正，占(zhàn)现有债(zhài)务约85%的同意债权(quán)人已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内(nèi)房(fáng)板块一起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比(bǐ)增幅(fú)扩(kuò)大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点(diǎn)城市市场活跃度下降(jiàng)，导致(zhì)房(fáng)企业绩环比下(xià)降，但(dàn)同比来看，仍保持增长，且(qiě)增幅(fú)进一步提(tí)升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研究院的数据(jù)显示，4月，百强(qiáng)房企4月(yu大明虾怎么保存才新鲜呢 大明虾是淡水还是海水olor: #ff0000; line-height: 24px;'>大明虾怎么保存才新鲜呢 大明虾是淡水还是海水è)单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额(é)为(wèi)23934.6亿元，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的(de)数据也显示，4月(yuè)，百强房企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月(yuè)业(yè)绩(jì)环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月(yuè)进一步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强房企实现销(xiāo)售(shòu)操(cāo)盘(pán)金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自(zì)一(yī)季度转正之后(hòu)，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下(xià)降，但仍有(yǒu)近三成百强房(fáng)企单月业绩环(huán)比增长，包括招商蛇(shé)口、滨江集团、中国铁建等；同(tóng)时有近六成(chéng)百强房(fáng)企单月业绩同比增长。克而(ér)瑞(ruì)研究中心(xīn)指(zhǐ)出，总(zǒng)体(tǐ)来看，央(yāng)国企以及部分(fēn)优质民企凭借(jiè)热点城市布局以及积(jī)极的(de)推(tuī)盘去(qù)化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市(shì)场活跃度(dù)有(yǒu)望保持

　　中指研(yán)究(jiū)院(yuàn)认为(wèi)，在前(qián)期积(jī)压需求集中(zhōng)释放后，当(dāng)前重(zhòng)点城市市场活跃(yuè)度下行，部(bù)分(fēn)城市市(shì)场出现明显降(jiàng)温(wēn)。居民收入及(jí)就(jiù)业预期偏弱下，市场进一步(bù)恢(huī)复(fù)的(de)动力不足，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态(tài)，稳定(dìng)购(gòu)房者置业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治局会议(yì)释放了积(jī)极(jí)信号。中指研究院认为(wèi)，一(yī)方面经(jīng)济(jì)运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关键，而房(fáng)地产亦是扩大需求的(de)重要(yào)抓(zhuā)手；另一(yī)方面，会议为房(fáng)地产市场定(dìng)调，短期房地产政策(cè)仍(réng)将保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳(wěn)定购房者(zhě)置业(yè)信心和预期。

　　中指研究院预计(jì)，随着各地政(zhèng)策的(de)进一步优化调(diào)整及宏观经(jīng)济的稳步修复，二(èr)季度全(quán)国(guó)房地产(chǎn)市场有(yǒu)望企稳，但城(chéng)市间分化行(xíng)情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数城市(shì)仍面临较大调整压力。

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