刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要(yào)进展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午(wǔ)，自然(rán)资源部部长王广(guǎng)华在全国自然(rán)资(zī)源和不(bù)动产确(què)权登记(jì)工作会(huì)议(yì)上宣布(bù)，我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记(jì)制(zhì)度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度(dù)体系基本成型。

　　01我国最穷的5个城市，哪一个省最穷全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道(dào)，从(cóng)全国(guó)自(zì)然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施(shī)十(shí)周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全(quán)面(miàn)建立和实施不(bù)动产统一登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的(de)不动产登记信息平(píng)台平(píng)稳运行，不动产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目前(qián)全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群众和企业(yè)提供各类登(dēng)记服务，累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服(fú)务能力(lì)和(hé)水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工(gōng)作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主(zhǔ)管部门还积(jī)极推动历史(shǐ)遗留问题(tí)导致的(de)不动产“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了(le)1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记还(hái)要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)机(jī)构，提出将分散在多个(gè)部(bù)门的不动产(chǎn)登记职责整合(hé)，实现登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登记依(yī)据和(hé)信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务(wù)。

　　02不能(néng)简单(dān)理解为要我国最穷的5个城市，哪一个省最穷征收房地产税

　　对此，易居(jū)研(yán)究(jiū)院研究总监(jiān)严(yán)跃进表示我国全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记意味着，历时10年(nián)中国真正(zhèng)建立了不(bù)动产登记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部(bù)到大(dà)市场，真正构建了系统全面的产权登记制度。其对于(yú)整合房地(dì)产领域各类资源，同时加(jiā)强(qiáng)各(gè)类信息互通和(hé)利用等都具有积(jī)极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示(shì)“我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)”可以理(lǐ)解(jiě)为全国房产信(xìn)息实(shí)现了(le)互通(tōng)。

　　至(zhì)于该项政策是否是房(fáng)产税或房地(dì)产(chǎn)税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制度的出发点要(yào)更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过来(lái)，不动产统(tǒng)一登记(jì)后，房地产(chǎn)税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为要征收(shōu)房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是建立和实施(shī)不动产(chǎn)税制的前提(我国最穷的5个城市，哪一个省最穷tí)和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不(bù)动(dòng)产事实上拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不动产税的(de)基础。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本不(bù)动产需求免税(shuì)的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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