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定性变量与定量变量区别在哪，定性变量与定量变量区别缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座(zuò)城市都有自己(jǐ)奉为(wèi)“隐秘而顶尖”的豪宅，比如北京的万(wàn)柳书院、钓(diào)鱼(yú)台七号院，深(shēn)圳(zhèn)的深圳湾一(yī)号(hào)、天琴湾、蓝(lán)楹湾，广州(zhōu)的汇悦台、云山壹号，成都浣花(huā)溪的金林(lín)半岛、草堂之春…

　　在上海(hǎi)，“檀宫”一(yī)定榜上有名，在接(jiē)待国家元首的西(xī)郊(jiāo)宾(bīn)馆旁，只(zhǐ)有(yǒu)18幢别墅、只卖(mài)给了(le)国内外至富(fù)的18个人。

　　但和檀宫华丽(lì)的故(gù)事不同，其背后开发商(shāng)华丽家族，如今处境却“一(yī)片狼(láng)藉(jí)”，引(yǐn)发公司股东、私募一(yī)哥徐(xú)翔直呼“已(yǐ)经忍无(wú)可忍！”

　　5月17日，徐翔向(xiàng)华(huá)丽家族提名了董(dǒng)事推荐议(yì)案股东大会表决。言下之意，想(xiǎng)进(jìn)董事会(huì)，监督公(gōng)司转型定性变量与定量变量区别在哪，定性变量与定量变量区别、稳定(dìng)基本面和股价(jià)。

　　同(tóng)日(rì)，就此事(shì)华(huá)丽家族(zú)收到了上交所的“监管工作(zuò)函”。公(gōng)司回复称，董(dǒng)事会认为泽(zé)熙投资（徐翔控(kòng)股公司）的股(gǔ)权被冻结，在过去(qù)7年多(duō)没有行使(shǐ)过表决权，提案(àn)程序存在一定的瑕疵(cī)，董事(shì)会希望其股(gǔ)权(quán)争议解决(jué)后(hòu)再进行提(tí)案。

　　凤凰(huáng)网风财讯注意(yì)到(dào)，截止(zhǐ)5月18日(rì)收盘，华丽家族(zú)股(gǔ)价(jià)约3.43元(yuán)，对比徐翔向公司(sī)“开战(zhàn)”前已经(jīng)拉升了两(liǎng)个板(bǎn)。但相较2015年(nián)徐翔(xiáng)（通过泽熙投(tóu)资）拿(ná)下公司9000万股(gǔ)时，最高股价超过30元，股(gǔ)价回缩了近10倍。相应其持股市值(zhí)也(yě)从(cóng)最高的20亿元大减至2亿元。

　　投资23年、价(jià)值缩水9成，这事(shì)搁在一度被称为“中(zhōng)国(guó)股神”的徐翔(xiáng)身上，或许也(yě)受不了。但也有些老股(gǔ)民在评论(lùn)中不(bù)留余(yú)地称这为(wèi)“自作(zuò)自受”。

　　手握上(shàng)海核心豪宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼(yú)”程度让股(gǔ)神都怒了

　　徐翔在2017年1月因操纵证券市场(chǎng)被判入狱(yù)，2021年(nián)7月9日徐翔刑(xíng)满(mǎn)释放(fàng)，彼时外界盛议其会以(yǐ)何种方式重返资本市场？

　　谁料，徐翔(xiáng)第一次再入公众视(shì)野是“离(lí)婚(hūn)案被(bèi)法(fǎ)院驳回”（详见文末延伸阅读），第二(èr)次则是(shì)因投资亏损(sǔn)向(xiàng)华丽家族发飙，两次都难(nán)言体面。

　　反(fǎn)观(guān)华丽家族的经营，的确是“股(gǔ)神(shén)”都可能愤怒的程度。

　　主营房地产(chǎn)的华丽家(jiā)族(zú)，在今年(nián)一季度的销售签(qiān)约面积仅有300平方(fāng)米，大(dà)抵为市面上一两(liǎng)套大户型房(fáng)产(chǎn)交易的量，销售额约595.17万元。今(jīn)年一(yī)季度(dù)公司营业收(shōu)入仅(jǐn)0.1亿元，扣(kòu)非净利(lì)润(rùn)-0.2亿(yì)元(yuán)。

　　去年也是相似的节奏(zòu)。2022年一季(jì)度，华丽(lì)家族的销售面积仅300平方米(mǐ)，销售(shòu)金额478.41万(wàn)元，全年销售额约7761.31万平，总营业收入仅2.11亿元(yuán)，同(tóng)比(bǐ)腰斩(zhǎn)、下降超(chāo)过59％，扣非净利(lì)润也跌至0.73亿元。

　　缩水18个亿(yì)！这家房企干倒了股(gǔ)神牵(qiān)出多起“骗局”

　　（图源华丽(lì)家族2023年一季度报）

　　实际上华丽(lì)家族是(shì)有地、有资产的。根据财报(bào)，截(jié)至2022年底公司(sī)土储面积约8.53万平方米，在苏州有待开发土(tǔ)地面积(jī)2.32万平(píng)方(fāng)米(mǐ)，贵州遵义待开(kāi)发(fā)土(tǔ)地6.21 万平(píng)方米(mǐ)。

　　同时，公司(sī)还(hái)在上(shàng)海拥有诸多投(tóu)资性房产和车位，以及一个至今仍有(yǒu)2175平方(fāng)米可售(shòu)面积的住宅项目“上海华丽(lì)家族汇景天(tiān)地”。

　　近日上海(hǎi)豪宅回(huí)暖，甚至出现了“千万(wàn)级豪宅排队抢(qiǎng)购”的盛景，一日(rì)夫妻、代持黄牛等奇葩桥(qiáo)段不断，而华丽家族(zú)持有的汇景天(tiān)地项(xiàng)目地处核心黄(huáng)浦区、数千平绿地环绕还可眺江(jiāng)，似乎不愁市场(chǎng)销路。

　　这(zhè)也使(shǐ)得外界很(hěn)疑惑(huò)，华丽(lì)家(jiā)族为何常年懈(xiè)怠卖房？

　　徐翔则直言，如果(guǒ)华丽(lì)家族今年整体业绩没有起色，基本面继续恶化的(de)话，公司甚(shèn)至(zhì)可能面临退(tuì)市危机(jī)。

　　疯狂跨界炒作套现

　　“资本(běn)玩家(jiā)”有出(chū)路？

　　虽然华丽家族未曾(céng)回应过，为何经营不积极，但从行动来看，“资本(běn)玩家”的(de)心态或许(xǔ)能(néng)解释一二。

　　华(huá)丽家(jiā)族成立(lì)于2001年1月，由(yóu)上海(hǎi)南江集(jí)团和四位自然(rán)人投资设立，以房地产开发为业务(wù)，拥有国家建筑装饰一级(jí)资(zī)质，也涉足(zú)绿化环(huán)保等相关(guān)产(chǎn)业。

　　及至2008年7月华丽家族借壳(ké)SST新智上市，登(dēng)陆上交(jiāo)所，公司依然(rán)主营房(fáng)地产(chǎn)开发和收并购。

　　2011年，由(yóu)于资金紧张，在资本人士的牵线搭(dā)桥下，华丽(lì)家(jiā)族(zú)老板王伟林结识了私募(mù)一哥徐翔。

　　但徐翔的“解围”方式不是直接(jiē)注资，而(ér)是(shì)带人套(tào)利，就此也拉(lā)开了华丽家族风驰电掣的“炒作史”。

　　首(shǒu)先是乙肝新药。2011年华(huá)丽家(jiā)族与(yǔ)控股股东南(nán)江集(jí)团一(yī)起收(shōu)购海泰投资，获得了(le)抗原-抗(kàng)体复合型乙(yǐ)肝治疗性疫苗技术(shù)的所(suǒ)有权，对应产(chǎn)品(pǐn)是国家一类新药“乙克”。

　　其(qí)后海(hǎi)泰投(tóu)资向市场(chǎng)抛出了(le)高(gāo)送转等各种利好。股价和估(gū)值(zhí)抬(tái)高后，王伟(wěi)林逐(zhú)渐开始抛售持(chí)股，徐翔在二(èr)级市(shì)场炒作和接盘。

　　据德林社爆料，彼时(shí)两(liǎng)人合盟，约定王伟林的套现价格不低(dī)于16元，套(tào)现12.35亿元，徐(xú)翔的炒作套(tào)现费用2％（约(yuē)2470万元）。

　　这种套路屡试(shì)不爽，其后华丽家(jiā)族又瞄(miáo)准了石墨烯的(de)热点，一度(dù)在市场造(zào)出“石墨(mò)烯内裤”的(de)概念。

　　2013年，华丽(lì)家族宣(xuān)布拟(nǐ)出资(zī)9900万美元收购(gòu)南(nán)江(jiāng)集团和实控人王伟林的(de)境外金矿。彼时(shí)，徐翔还以(yǐ)华(huá)丽家族二股东的身份对(duì)外(wài)宣称(chēng)，“公司拥有全球第一条石(shí)墨(mò)烯生(shēng)产线，年产能(néng)300吨(dūn)的(de)宁波墨西(xī)科技(jì)”。

　　如(rú)今，华丽(lì)家族的(de)公告已经(jīng)找不到任何与“乙肝”有关的内(nèi)容(róng)，和石墨烯有关的非金(jīn)属(shǔ)矿物制品业(yè)营收规(guī)模始终在百(bǎi)万以内，且逐(zhú)年下滑。

　　缩水18个亿！这家房(fáng)企干倒了(le)股神牵出多起“骗局(jú)”