林地(dì)转让必须要(yào)过户(hù)吗(ma)？林(lín)地转让不是必(bì)须要过(guò)户(hù)的。关于林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗(ma)以及林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过(guò)户(hù)吗敷面膜前要擦水和乳液吗，正确的护肤顺序七步，林地转让必须要过(guò)户(hù)吗现在，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)知乎(hū)，林地过户需要什么(me)手续，林地转(zhuǎn)让后没过户的后(hòu)果等问题，农(nóng)商网将为(wèi)你整理以下的(de)生活(huó)知(zhī)识：

林(lín)地可以建房吗

　　林地是可(kě)以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法(fǎ)律的规定，未经(jīng)林业行政(zhèng)主管部门依法批(pī)准，不得擅自(zì)将(jiāng)林(lín)地改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包(bāo)人(rén)不能擅(shàn)自(zì)在林地内建房子。另(lìng)外(wài)，林地(dì)的承包(bāo)经营(yíng)者可以在承包(bāo)的林地内(nèi)修建必(bì)要的直(zhí)接为林业生产服务的(de)基础设(shè)施。但是，在建(jiàn)设之前，也(yě)要经(jīng)过林业行(xíng)政主管部门依法批准(zhǔn)。

林地(dì)转让必须要(yào)过户吗(ma)

　　林(lín)地转让不是(shì)必(bì)须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权(quán)的(de)流(liú)转，并不需要办理过户(hù)，林地的所(suǒ)有权归(guī)村集(jí)体，个(gè)人所享有(yǒu)的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林(lín)木、林地流转，包括(kuò)林地承包经营(yíng)权(quán)人(rén)的林地(dì)承包经(jīng)营权、林木所有权(quán)流转和集体经济组织(zhī)的(de)林地经营权、林木所有权(quán)的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式(shì)包括转包(bāo)、出租、转让、互换(huàn)、入(rù)股、抵押等。

　　林(lín)权(quán)是以森林资源所有(yǒu)权为(wèi)基础，以对特(tè)定的森(sēn)林资(zī)源的使用、收益为(wèi)目的的他物权。

他人(rén)将承包(bāo)林地转让(ràng)给我(wǒ)存转(zhuǎn)让合同(tóng)但没(méi)过(guò)户登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全(quán)取得转(zhuǎn)让土地(dì)的(de)权属，因此，通(tōng)常应视(shì)为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的县级以上人民政府给转让方(fāng)核发了土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批准了(le)转让行(xíng)为的，该项办(bàn)证或者(zhě)批准(zhǔn)行为应(yīng)当视为(wèi)对转让方(fāng)无权(quán)处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未(wèi)取得使(shǐ)用(yòng)权(quán)证书与受让方签订转让(ràng)协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得(dé)土地(dì)证或者有批准(zhǔn)权的政(zhèng)府同意转让(ràng)的(de)，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用(yòng)证(zhèng)书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签(qiān)订后，有权批准核发土地证的县(xiàn)级以(yǐ)上人民政府给转(zhuǎn)让(ràng)方核发了(le)土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当(dāng)视(shì)为对转让方无权处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均要求(qiú)履行合同的：办理变更登订手续的(de)一(yī)方可以要求交付土地(dì)，均未办理(lǐ)变更手(shǒu)续(xù)的(de)，先行合(hé)法占有(yǒu)投资(zī)开敷面膜前要擦水和乳液吗，正确的护肤顺序七步发的，有权要求办(bàn)理变更(gèng)登记，均(jūn)未登记又(yòu)未合法(fǎ)占有开发的，先行(xíng)交付转让款一方(fāng)有权要(yào)求交付土地，办理变更，合(hé)同均(jūn)未(wèi)履行的，依法成立(lì)在先的合同一方，有权要求继续履(lǚ)行;未取得土地使用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华(huá)人民共和(hé)国(guó)农业法》 第十条 国(guó)家实行农(nóng)村土地承包经营制度，依法保障农村土(tǔ)地承包关(guān)系的长期稳定，保(bǎo)护农(nóng)民对承包土(tǔ)地的使用(yòng)权。

　　农村土地承包经(jīng)营的方(fāng)式(shì)、期限(xiàn)、发包(bāo)方和承(chéng)包方的权(quán)利(lì)义务、土地(dì)承包(bāo)经营(yíng)权的保护和流转等，适用《中华人(rén)民共和国土地管理法》和(hé)《中华人民共(gòng)和(hé)国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集(jí)体经济组织应当(dāng)在家庭承(chéng)包经营的基础上(shàng)，依法管理集(jí)体资(zī)产，为其成员(yuán)提供生产、技术、信息等(děng)服务，组织合理开发、利用集体(tǐ)资源，壮大经济(jì)实(shí)力。

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