上任仅33天，知(zhī)名(míng)房企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚(wǎn)间，中国(guó)金(jīn)茂（港股00817）发(fā)布公告称，因工(gōng)作调整(zhěng)，李从(cóng)瑞辞任中国金茂公司主席(xí)、执(zhí)行董事、战略(lüè)及投(tóu)资(zī)委员会主(zhǔ)席及ESG（环境(jìng)、社会及管治）委员会主席。此(cǐ)外(wài)，李从瑞将不再担任在(zài)中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂任(rèn)何附属公(gōng)司的职务。不过(guò)，公(gōng)告并(bìng)未明确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公告(gào)显示，张增根(gēn)被董事会委(wěi)任(rèn)为中国金茂主席，以(yǐ)及中国金茂执(zhí)行董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日(rì)起，中国(guó)金茂的几位执行董(dǒng)事(shì)及角(jiǎo)色确定(dìng)为：张增根(gēn)（主席(xí)）、 陶天海（首(shǒu)席(xí)执行官）、 宋镠(liú)毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首(shǒu)席财务官(guān)）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销(xiāo)售(shòu)额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任(rèn)首席执行(xíng)官(guān)的李从(cóng)瑞接任(rèn)该(gāi)公(gōng)司(sī)主席兼执行(xíng)董事。

　　这一(yī)讯(xùn)号在外人看来，李(lǐ)从瑞在金茂内部(bù)的权重要超过他(tā)的前(qián)任们。据了解(jiě)，此前(qián)的中国金茂(mào)主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣(róng)3人均(jūn)未(wèi)担(dān)任执行董事。

　　与此同时(shí)，中国金茂的高管团(tuán)队也大换血。来自金茂主要(yào)“粮仓”华东(dōng)区(qū)域总(zǒng)裁陶(táo)天海升任(rèn)中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠(liú)毅接(jiē)任江南成为金茂服务（港股00816）董事会(huì)的主席。

　　就(jiù)在大(dà)家期待(dài)李从瑞大展拳脚的(de)时候，李从瑞(ruì)却(què)辞去在中国(guó)金(jīn)茂(mào)所有职(zhí)务的原因，公(gōng)告称是“因工(gōng)作调(diào)整”。

　　公开资(zī)料显示，李从瑞出(chū)生于1971年(nián)，26岁硕(shuò)士毕业(yè)后进入中化(huà)集团，先后在(zài)上海石油储罐公(gōng)司(sī)、中化国际实业、舟(zhōu)山国家石油储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙江北(běi)上进京，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的副总(zǒng)裁，兼任北京公司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在(zài)北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地块，当时这(zhè)块地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品(pǐn)牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问(wèn)世，并(bìng)连续(xù)两年(nián)稳居(jū)北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的(de)产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂也(yě)就(jiù)此(cǐ)成为中国高(gāo)端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布更(gèng)名为中国金茂控(kòng)股(gǔ)集团有限(xiàn)公(gōng)司(sī)，在(zài)名(míng)称中抹去了地(dì)产二字，标(biāo)志着金茂从传统地产开(kāi)发商向城(chéng)市运营商转变，这也是李从瑞(ruì)提出的(de)“双轮两翼(yì)”的(de)转型(xíng)升级(jí)战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多次(cì)竞得“地王”，并于2018年(nián)新(xīn)晋(jìn)千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就(jiù)完(wán)成了从1000亿元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而(ér)到了2020年(nián)，中国金茂实现签(qiān)约销售(shòu)额已达2311亿元，突破2000亿司马相如的长门赋原文和译文注释，司马相如的长门赋原文和译文元大(dà)关，由(yóu)此也(yě)进(jìn)入房企第一梯队(duì)行列。

　　回(huí)头(tóu)来看，在担任(rèn)总裁的十(shí)年间，李从瑞把一个销售(shòu)额仅为134亿(yì)港元(yuán)的(de)小房企(qǐ)，带到(dào)了行业第一梯队(duì)，销售(shòu)额最高峰在2021年达(dá)到2356亿(yì)元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁(cái)，李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资随着他出色(sè)的业绩水(shuǐ)涨(zhǎng)船高，到2019年(nián)一度拿下1840万元的年薪，这(zhè)还不包(bāo)括他持有(yǒu)的股票(piào)市值。

　　如果加上他持有的(de)550万股票，2019年(nián)年薪加(jiā)上期末持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与(yǔ)此同时投资(zī)方面虽有所(suǒ)收(shōu)缩，但还在北(běi)京、上海(hǎi)等地持(chí)续增加土地储备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛(máo)利率(lǜ)下降(jiàng)不少，2022年又(yòu)持续下(xià)滑至16％。同期归(guī)母净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资降至(zhì)363.6万(wàn)元，较(jiào)2021年的1162.7万(wàn)元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告(gào)，今年4月份中国金茂的签约销(xiāo)售额(é)约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂(mào)累(lèi)计取(qǔ)得签约销(xi司马相如的长门赋原文和译文注释，司马相如的长门赋原文和译文āo)售额约586.32亿元(yuán)，累(lèi)计签(qiān)约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数据(jù)显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房企中排名(míng)第11位。

　　58岁(suì)“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事会(huì)委(wěi)任为中国金(jīn)茂主席，以及(jí)公司执(zhí)行董事(shì)、战略及投(tóu)资委(wěi)员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告资料显示，张(zhāng)增(zēng)根(gēn)生于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清华(huá)大学机械工程系焊(hàn)接技(jì)术与工程专业硕士学(xué)位，于2005年9月(yuè)获得中欧国(guó)际工商(shāng)管理学院高(gāo)级管理(lǐ)人员工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际(jì)商(shāng)务师专业(yè)技术资格，在化工和石(shí)油仓储贸易、风险管理(lǐ)、企业经营管(guǎn)理、安(ān)全生产(chǎn)等方面有30年丰富经(jīng)验，被(bèi)称为(wèi)“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集(jí)团(tuán)后，张增(zēng)根曾(céng)担任(rèn)中化集团人(rén)力(lì)资源部(bù)副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有限(xiàn)公司总经理、中化(huà)国际石油公司副总经理(lǐ)，中(zhōng)化集团风险管理部副总经理、总经理(lǐ)，中(zhōng)化国际(jì)（控股）股份有限公司党委书记、总经理及董事(shì)长(zhǎng)，中(zhōng)化集团(tuán)和中国中化股份(fèn)有限公(gōng)司总经理助理、安全(quán)总监等职务。

　　2022年(nián)11月(yuè)至2023年5月，张(zhāng)增根任中国中化控股有限责任公司氯碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此外，同样(yàng)在(zài)一个月前获任为中(zhōng)国金(jīn)茂执行董事、战略及投资委员会委(wěi)员及首席执(zhí)行官的(de)陶天海，此(cǐ)次(cì)职务没有变化(huà)。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 司马相如的长门赋原文和译文注释，司马相如的长门赋原文和译文