刚(gāng)刚，我国(guó)房地(dì)产领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国自然资(zī)源和(hé)不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从(cóng)分(fēn)散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动产统一登记制度全(quán)面(miàn)建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地(dì)方性(xìng)法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记(jì)制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产确权(quán)登(dēng电热毯可以水洗吗，电热毯怎么清洗)记(jì)工作会议上了解(jiě)到，今年是(shì)不动(dòng)产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年来，电热毯可以水洗吗，电热毯怎么清洗全国累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实(shí)施(shī)不动(dòng)产统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息(xī)平台(tái)平稳运行，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资源部表示(shì)，目前(qián)全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自(zì)然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务(wù)能(néng)力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一(yī)般登记和抵押(yā)登记实现5个工作(zuò)日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资(zī)源(yuán)主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极推(tuī)动历史遗(yí)留问题导致的不(bù)动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产(chǎn)登记职责整合(hé)，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制(zhì)改(gǎi)革奠定基础

　　广(guǎng)东(dōng)住(zhù)房(fáng)政策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示，开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记，首要的意义就在于(yú)落实 《物(wù)权(quán)法》，保(bǎo)障不(bù)动产交(jiāo)易安(ān)全，保护不动产(chǎn)权利人(rén)的合法财(cái)产权(quán)；其次(cì)，整合散乱在各职能部门之(zhī)间的不动产碎片信息(xī)，摸清不(bù)动产“家(jiā)底”，为政策(cè)制定和(hé)执行提供基(jī)础(chǔ)数据，提(tí)高政(zhèng)府治理效(xiào)率和水平。开(kāi)展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记，其(qí)最大(dà)的意(yì)义在(zài)于(yú)为现代国家公(gōng)共财(cái)政提供基础(chǔ)，这为我国未(wèi)来税(shuì)制改革(gé)奠定基础。

　　国(guó)家的现代功(gōng)能是提供公共服(fú)务(wù)，既包括医疗(liáo)、教育(yù)、社会福利、社(shè)会服务、环(huán)境保护等，也包括市(shì)场(chǎng)和社(shè)会运(yùn)转(zhuǎn)需要的政(zhèng)策和制度(dù)。要提高公共产品供(gōng)给的有效(xiào)性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费(fèi)公共资源(yuán)，而是需要通过(guò)摸清底数，建立(lì)基础(chǔ)数据库和相应的信(xìn)息(xī)系(xì)统(tǒng)，以此来进行翔实的核算和统计(jì)，为公共产(chǎn)品供(gōng)给提供(gōng)科学的依据。

　　由于(yú)不动产不可移动(dòng)，拥有(yǒu)不动产就(jiù)意味(wèi)着在某一区(qū)域居住和生(shēng)活(huó)，就(jiù)产生了对(duì)该区域公共服(fú)务(wù)的需求。某一区域不动产状况(kuàng)的基本情况就是公共产品(pǐn)供给的依据，如拥(yōng)有不(bù)动产(chǎn)产(chǎn)权(quán)的居民越集中(zhōng)的区(qū)域，对公共产品(pǐn)的需(xū)求也就越多(duō)；不动产价值(zhí)较高的地(dì)方，对公共产品需求(qiú)的质量(liàng)也就越高(gāo)；不同(tóng)类型不(bù)动产（工业、商(shāng)业和住(zhù)宅(zhái)），不同产权状况的不(bù)动产（集体(tǐ)产权和个人(rén)产权(quán)、租赁和购买产权等(děng)）对公共产品需(xū)求也(yě)有差异(yì)。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立(lì)和实施不动产税制的(de)前(qián)提和基(jī)础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的(de)唯(wéi)一途(tú)径。经过法(fǎ)定程序(xù)的登记(jì)，不(bù)动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的(de)宅基(jī)地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就(jiù)具备了(le)征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本(běn)不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本(běn)需求的(de)免税(shuì)面积(jī)外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其他(tā)不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地(dì)价(jià)、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估(gū)房屋的(d电热毯可以水洗吗，电热毯怎么清洗e)市场价值，按(àn)章(zhāng)征税(shuì)。

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