怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱(qián)买房？公积金借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款人年纪的(de)。关于怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱买房以及怎(zěn)样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱买房，怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱啊，怎(zěn)样查公积金能够贷多少钱，公积金怎样查(chá)能贷(dài)多少(shǎo)钱，怎样查(chá)用公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)等问(wèn)题(tí)，农商网将(jiāng)为(wèi)你收拾(shí)以(yǐ)下(xià)的日子(zi)常识：

公积金(jīn)是单位和个人(rén)各(gè)一半吗

　　是的，公(gōng)积金是单(dān)位(wèi)和(hé)个人各一半的。

　　一(yī)般(bān)情(qíng)况下(xià)，个(gè)人和单位(wèi)的住宅公积金交纳份(fèn)额各为(wèi)百分之五(wǔ)十，也(yě)就是说员工(gōng)和单位各自(zì)三传一反指的是什么意思，三传一反指的是反应动力学承当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详细交纳(nà)金额则依据员工(gōng)全(quán)年(nián)薪酬进行核算(suàn)，但单位(wèi)交纳的住宅公积(jī)金份额不(bù)得(dé)低于员工薪酬的百分之十(shí)。

怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但(dàn)首要取决于公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户(hù)余额来(lái)核算。

　　限价产(chǎn)品住宅(zhái)或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住(zhù)宅（账户余额(é)缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借款额度不(bù)高(gāo)于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅(zhái)的；在(zài)乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价(jià)格来核算(suàn)，一般需求依照(zhào)房子(zi)价格乘借款成数(shù)的公(gōng)式核(hé)算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济适用房或私产住宅(zhái)的借款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二(èr)套(tào)及其(qí)他契合(hé)购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿经济适(shì)用(yòng)住宅(zhái)，应不(bù)高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借款，则详细三传一反指的是什么意思，三传一反指的是反应动力学(xì)核算(suàn)公式：借(jiè)款人月薪酬总额(é)＋借款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现有(yǒu)借款(kuǎn)月应(yīng)还款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的(de)话，详细(xì)核算公式：（夫(fū)妻(qī)两边(biān)月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额×借款(kuǎn)期(qī)限（月(yuè)），而(ér)月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照(zhào)借款高(gāo)限额(é)核(hé)算的借款额度(dù)。

　　运(yùn)用自(zì)己住(zhù)宅公积金(jīn)请求住宅公(gōng)积金借(jiè)款的(de)，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)官网。

怎(zěn)样查自己公积金能借款多少

　　公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各(gè)地方针纷(fēn)歧(qí)，且(三传一反指的是什么意思，三传一反指的是反应动力学qiě)不同(tóng)巨(jù)大(dà)，但(dàn)首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度(dù)、借款人年(nián)纪。

　　查询自己公(gōng)积金能够借款(kuǎn)的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账(zhàng)户余(yú)额(é)来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二(èr)套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则(zé)借款额度(dù)不高于公积(jī)金账户(hù)余额的(de)10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的(de)价格(gé)来核(hé)算(suàn)，一般需求(qiú)依照房子(zi)价(jià)格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售经济(jì)适用房或私产(chǎn)住(zhù)宅的(de)借款额度不超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套(tào)及其他(tā)契合购房条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿(dùn)经济适(shì)用住宅(zhái)，应不高(gāo)于所购住宅悉数(shù)价款与(yǔ)房子补偿金的(de)差价。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借(jiè)款人所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额(é)］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一(yī)起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边(biān)所在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积(jī)金请求(qiú)住宅公积金借(jiè)款的，关于借款高限额各地都有相(xiāng)关规定，可查询各(gè)地住宅(zhái)公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公(gōng)积(jī)金借款利(lì)率(lǜ)由中国人民银行调(diào)整(zhěng)后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金(jīn)融机构人民币存(cún)借(jiè)款基准利(lì)率。

　　个人住宅公积金存款和(hé)借款利率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整(zhěng)后(hòu)的年利率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较

　　相同的(de)借款金额(é)和还款年限，公积(jī)金借款与(yǔ)商(shāng)业(yè)借款比较(jiào)能(néng)够节(jié)约数万元(yuán)的(de)利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的房(fáng)子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借(jiè)款期(qī)限为(wèi)25年，均(jūn)匀(yún)每(měi)月(yuè)还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利(lì)息(xī)付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量的(de)年的公(gōng)积(jī)金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出(chū)利息184400元(yuán)，与商业借款比较，能够付出每月(yuè)173元少(shǎo)了25年，一共节约利(lì)息(xī)支出(chū)近(jìn)51900元。

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额(é)，相同(tóng)的还款金额，公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)与商业借款比较(jiào)，不只(zhǐ)还款时(shí)间短，还款利息也少许多。

　　相(xiāng)同，假如(rú)28万元(yuán)借款也(yě)按每(měi)月(yuè)1721元归还，商(shāng)业借款的(de)还款期为300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利(lì)息为(wèi)236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在第251个月(yuè)归还的，即在第21年(nián)，一切的(de)本金和利息都(dōu)现已还清，共付出430715元，只付出(chū)利息150715元，节约利息(xī)支出(chū)比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

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