上(shàng)任仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞(cí)职(zhí)。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂(mào)（港股(gǔ)00817）发布公告称，因工作调(diào)整，李从瑞辞(cí)任中国金茂公司(sī)主(zhǔ)席(xí)、执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资(zī)委员会(huì)主(zhǔ)席及(jí)ESG（环境、社会(huì)及管治）委(wěi)员会主席。此外，李从瑞(ruì)将不再担任在中国金(jīn)茂任何附属公(gōng)司的职务。不过，公告(gào)并未(wèi)明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根(gēn)被(bèi)董(dǒng)事会委任(rèn)为中国金茂主(zhǔ)席(xí)，以及中国金茂执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委(wěi)员会(huì)主席。

　　自(zì)5月31日起，中国(guó)金茂的(de)几位执行(xíng)董事及角色确定为：张增(zēng)根(gēn)（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告(gào)称，原任(rèn)首席(xí)执行(xíng)官的李从(cóng)瑞接任该公司主席兼(jiān)执行(xíng)董事。

　　这一讯号在外人看来(lái)，李从瑞(ruì)在(zài)金茂内部的权重要超过他的前(qián)任们。据了解，此前的(de)中国金茂(mào)主席除何操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高管团队也大换(huàn)血(xuè)。来(lái)自金茂(mào)主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总裁陶天海升(shēng)任中国(guó)金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务官(guān)，宋镠(liú)毅(yì)接任江南成为金茂服务(wù)（港股00816）董事会的主席。

　　就在大(dà)家期待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去(qù)在中国金茂所有(yǒu)职务的原因(yīn)，公(gōng)告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出(chū)生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入(rù)中化集团，先后(hòu)在上海石油储罐公(gōng)司、中化国际实业、舟山国家石油储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李(lǐ)从(cóng)瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地产(chǎn)（中(zhōng)国金茂前身）的副(fù)总(zǒng)裁(cái)，兼(jiān)任北京公司总经(jīng)理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在北京土拍市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元(yuán)拍(pāi)得“绝版好地”广渠(qú)路(lù)15号(hào)地块，当时这块地引(yǐn)来了万科、远洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国(guó)（港股00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两(liǎng)年后(hòu)，该定语中心语是什么意思，连接状语和中心语是什么意思地块项目品牌(pái)名(míng)沿(yán)用了方兴在上海(hǎi)地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳(wěn)居北京住宅的年度(dù)“销冠”，成了金茂最重要的(de)产(chǎn)品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂也(yě)就此成为中国高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣布更名为(wèi)中(zhōng)国金茂控股(gǔ)集(jí)团有限公司，在名称(chēng)中抹(mǒ)去(qù)了地(dì)产二(èr)字，标志(zhì)着金(jīn)茂从(cóng)传(chuán)统地(dì)产开发(fā)商向城(chéng)市运营商转变，这也是(shì)定语中心语是什么意思，连接状语和中心语是什么意思李(lǐ)从(cóng)瑞提(tí)出的“双轮两(liǎng)翼”的转型升(shēng)级(jí)战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期(qī)间，中国(guó)金(jīn)茂(mào)多次竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用(yòng)4个(gè)月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂实现(xiàn)签约销售(shòu)额(é)已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也(yě)进入(rù)房(fáng)企第一(yī)梯队行列。

　　回头来看，在担(dān)任(rèn)总裁的十(shí)年间，李从瑞把一个销售额仅为(wèi)134亿港(gǎng)元(yuán)的(de)小房企，带到了行业(yè)第一梯(tī)队，销售(shòu)额(é)最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂(mào)的副总裁，李丛瑞的薪(xīn)资随着他出色的业绩(jì)水涨船(chuán)高，到2019年一度拿(ná)下1840万元的年薪，这还不包括他持(chí)有(yǒu)的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期(qī)末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签约(yuē)销售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同(tóng)时投资方面虽有所收(shōu)缩(suō)，但还在北京、上海(hǎi)等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少(shǎo)，2022年又持续(xù)下(xià)滑至16％。同期归母(mǔ)净利润更是(shì)从2021 年(nián)的46.90亿(yì)元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国(guó)金茂(mào)公告，今年4月份(fèn)中国(guó)金茂的签约(yuē)销售额约144.02亿(yì)元(yuán)，签约(yuē)销售建筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至(zhì)2023年4月(yuè)末，中(zhōng)国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院统计的(de)数据显示(shì)，今(jīn)年(nián)前(qián)5月，中国金茂的销(xiāo)售额为728亿元，在一(yī)众房企中排名(míng)第(dì)11位。

　　58岁“老中(zhōng)化(huà)”接(jiē)任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获董事会(huì)委任为中国(guó)金茂主席定语中心语是什么意思，连接状语和中心语是什么意思，以及公司执(zhí)行董事(shì)、战略(lüè)及投(tóu)资委(wěi)员会主席(xí)及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资料显示，张增根(gēn)生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月(yuè)取得清华(huá)大学机械工程系焊(hàn)接技术与工程专业(yè)硕士学位，于2005年(nián)9月获得中(zhōng)欧国际工商(shāng)管(guǎn)理学院高级管理人员工商管(guǎn)理(lǐ)硕(shuò)士学(xué)位（EMBA），并拥(yōng)有高(gāo)级(jí)国(guó)际商务(wù)师专业技(jì)术(shù)资格，在化工和石油仓储贸易、风(fēng)险管(guǎn)理、企业经(jīng)营管理、安(ān)全生产等(děng)方(fāng)面有30年(nián)丰富(fù)经(jīng)验，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年(nián)4月(yuè)加入中(zhōng)化集团后，张增(zēng)根(gēn)曾担(dān)任(rèn)中化(huà)集团人(rén)力资(zī)源部副总(zǒng)经理、中化兴中(zhōng)石(shí)油转运（舟山）有限公司(sī)总经理、中化国际石油(yóu)公(gōng)司副(fù)总经(jīng)理，中化集团风险管理(lǐ)部副总经理、总经理(lǐ)，中化(huà)国际（控股）股份有限(xiàn)公司(sī)党委(wěi)书记、总经理及董(dǒng)事(shì)长，中化集团和中国中(zhōng)化股份有限公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任(rèn)中国中化控股有限(xiàn)责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月(yuè)前获(huò)任(rèn)为中国金茂执行董事、战略(lüè)及投资委员会委员及首席执(zhí)行官的(de)陶天海，此次职务没有变化(huà)。

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