财联(lián)社(shè)5月5日(rì)讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披(pī)露其(qí)境外债务(wù)重(zhòng)组进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中(zhōng)国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时(shí)间下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的(de)同意债权(quán)人已加入重(zhòng)组(zǔ)支持协(xié)议(yì)。

　　周五盘中，融(róng)创股价(jià)在(zài)此利好(hǎo)刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港股内房板(bǎn)块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港20斤是几kg 20斤是多少磅元(yuán)。

　　4月房(fáng)企(qǐ)业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点城市市(shì)场活跃度下降，导(dǎo)致房企业绩(jì)环比下降，但同比(bǐ)来看(kàn)，仍保持(chí)增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售(shòu)额环(huán)比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克(kè)而瑞研(yán)究(jiū)中心(xīn)的数据也显示，4月，百强房企实现销售(shòu)操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且(qiě)增幅较上月进一步(bù)提(tí)升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩(jì)同比自一季度转正之后，增幅也(yě)进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业(yè)绩环比(bǐ)下(xià)降，但仍(réng)有近三(sān)成百强房企单月业(yè)绩环比(bǐ)增长(zhǎng)，包括(kuò)招(zhāo)商蛇(shé)口、滨江集(jí)团(tuán)、中国(guó)铁建等；同时有近六(liù)成百强房企(qǐ)单月业绩同比增长。克而瑞研(yán)究(jiū)中心指出(chū)，总体来看，央国企以及(jí)部分(fēn)优质(zhì)民企凭(píng)借热点城市(shì)布局以及积极的推盘去化(huà)，表现出较强的(de)抗周期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃度(dù)有望保持

　　中指研(yán)究院认为(wèi)，在前(qián)期积压(yā)需求集中释放后，当前重点城市(shì)市场(chǎng)活跃度(dù)下行(xíng)，部分城(chéng)市市(shì)场(chǎng)出现明显(xiǎn)降温(wēn)。居民收入及(jí)就业(yè)预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不(bù)足，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍(réng)将保持宽松状态，稳定(dìng)购(gòu)房者置(zhì)业信(xìn)心和预(yù)期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局(jú)会议释放了积极(jí)信(xìn)号(hào)。中指研(yán)究院认(rèn)为，一方面经济(j20斤是几kg 20斤是多少磅ì)运行呈向好态势，恢复和扩大需求(qiú)仍是(shì)经济持续好(hǎo)转的关键，而房地产亦是扩大需求(qiú)的重要(yào)抓手；另一方面，会议为(wèi)房地产市场定调(diào)，短期房地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，有助(zhù)于(yú)稳定购房者置业(yè)信心(xīn)和(hé)预期(qī)。

　　中(zhōng)指研究院预(yù)计，随着各(gè)地政策的进一步优化调整(zhěng)及(jí)宏(hóng)观经(jīng)济的(de)稳步修复，二季度全国(guó)房地产市场有望企稳，但城市间分(fēn)化行情延续(xù)，热点城市市(shì)场(chǎng)活跃度有望(wàng)保持(chí)，但多数城市(shì)仍(réng)面(miàn)临较大调(diào)整压力。

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