今天给各(gè)位分(fēn)享税法怎么规定(dìng)的土地(dì)税，其(qí)中(zhōng)也会(huì)对税法怎么(me)规定(dìng)土地税征(zhēng)收进行解释(shì) ，如果能碰巧解决(jué)你现在面(miàn)临(lín)的问题，别忘了关注本(běn)站(zhàn)，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税率是(shì)如何规定(dìng)的
• 3、土地使用(yòng)税(shuì)征收标准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么是土(tǔ)地使用(yòng)税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地使(shǐ)用税 还有 土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì) ，土地使用税是根据使用(yòng)土地的(de)面积(jī)及(jí)所在(zài)地区(qū)的单位(wèi)面积的税额计(jì)算(suàn)全年(nián)税额，按月交纳 。土地使用税是(shì)先(xiān)交纳，后使用 ，就是在月(yuè)初交当月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使(shǐ)用(yòng)土地的(de)单位和个人，为(wèi)城(chéng)镇土(tǔ)地使用税的纳税(shuì)人，以纳税(shuì)人实际占用(yòng)的土地面积(jī)为计税依据 ，依照(zhào)规(guī)定(dìng)税额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算公式为：应纳城镇(zhèn)土地使用税(shuì)额=应税土地的(de)实际占用面(miàn)积×适用(yòng)单位(wèi)税额，土地使用税(shuì)是对使用土(tǔ)地的单位和个人(rén)，按(àn)使(shǐ)用(yòng)的(de)土地面积(jī)定(dìng)额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用(yòng)税的征税范围是(shì)城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的(de)是国(guó)务院批准的市，包含(hán)了(le)市区(qū)和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在城市(shì)、县(xiàn)城 、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的(de)单位和(hé)个人，以实际占用的(de)土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地(dì)的税务(wù)机关征收(shōu)的一(yī)种税赋(fù) 。

商业地土地使用税(shuì)税(shuì)率是如何规(guī)定的

二 ，地产税依(yī)标准地(dì)价按年计征，税(shuì)率(lǜ)为百分(fēn)之一点五(wǔ)。 三，标准房价与标准地价不易划分之城市 ，得(dé)暂依标准房(fáng)地价(jià)合并按年计征，税率为(wèi)百分之一点(diǎn)五。

举(jǔ)个(gè)例子(zi)来说(shuō)，某城市(shì)规定商业(yè)用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地(dì)的税(shuì)率为0.4% 。如果某个(gè)商业用地的实际(jì)使用面积为10000平方米，那么(me)应(yīng)该缴(jiǎo)纳的(de)土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用(yòng)税采(cǎi)用定额税率，即(jí)采用有(yǒu)幅(fú)度的(de)差(chà)别税额。按大、中(zhōng) 、小(xiǎo)城市和县城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区(qū)分别规定每(měi)平方米(mǐ)城镇土(tǔ)地使用税年应纳税额。

土地使用税计税依据是应(yīng)纳(nà)土地使用(yòng)税税人实际(jì)占用的(de)土地面积×土地使(shǐ)用税每平方米年税(shuì)额 。《中(zhōng)华人民共和国城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税(shuì)人实际占用的土地面积为计税依据，依(yī)照规定税额计算征(zhēng)收。

土地使(shǐ)用税征收标准

城镇土地使用(yòng)税采用定额税(shuì)率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)分别规定(dìng)每平(píng)方米土地使用税年(nián)应纳税额。具体标准如下：大(dà)城市(shì)5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标准是：土地使用税年税额大(dà)城市每平方米一块五至三十元；中等(děng)城(chéng)市每(měi)平方(fāng)米一块二(èr)至二十四元；小(xiǎo)城市每平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区每平方米六毛至十(shí)二元。

一般规定每平方米(mǐ)的年税额(é) ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使用税(shuì)均采(cǎi)取按年征(zhēng)收，分(fēn)期交(jiāo)纳(nà)的方法。

土增税征收的(de)标准

1、住宅用(yòng)地：如果(guǒ)居(jū)民购买的是自住住宅(zhái)用地，且之前并(bìng)未获得(dé)过(guò)宅基地的(de) ，土地增值税(shuì)的征收(shōu)标准为按(àn)土地(dì)增(zēng)值的(de)50%税率征收。非(fēi)住宅用地：2018年之前的(de)土地转让，土地增(zēng)值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方(fāng)式(shì)：核定(dìng)征收，按照转让二手房交(jiāo)易价(jià)格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似(shì)于目前的个人所得税征收方式(shì)。如成交价为50万(wàn)元，土(tǔ)地增值税应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业(yè)未按照(zhào)规定的期(qī)限办理清算手(shǒu)续，经税务(wù)机关限期(qī)清算 ，逾期仍不清(qīng)算的(de)；申(shēn)报(bào)的计税依据明显偏低(dī)，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增值率计(jì)征的，不(bù)是固定的税率。《土地增值税(shuì)暂(zàn)行条例》第七条土地增值税实行四级超率累(lèi)进税率：增值(zhí)额(é)未超过扣除项目金(jīn)额50％的部分 ，税率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华(huá)人(rén)民共(gòng)和国土地增值税暂行条例》规定(dìng)，土(tǔ)地增值税核定(dìng)征收率是不得低于5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其中增值额(é)未超过扣除项(xiàng)目(mù)金额(é)50%的(de)部(bù)分(fēn) ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住宅类的旧房(fáng)及建筑物，既没有计(jì)算增值额的(de)扣(kòu)除项目(mù)的评(píng)估(gū)价格 ，又不能(néng)提供购房发票的，税务机关可以实行核定征收，核(hé)定征收率(lǜ)为5%。应纳税(shuì)额=转让房(fáng)地产取(qǔ)得的收人(不含增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何(hé)计算

1、计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额(é)=应(yīng)税土地的实(shí)际占用面积x适(shì)用单(dān)位税额 。城(chéng)镇土地使用(yòng)税采用定额税(shuì)率(lǜ) ，即(jí)采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每(měi)平(píng)方米土地使用税年应纳(nà)税额(é)。

2、其计算公式如下(xià)：应纳(nà)城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实(shí)际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税(shuì)计算公式为，全(quán)年应纳税额(é)=实际占(zhàn)用应税土地面积（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即土(tǔ)地使用(yòng)税通过纳税(shuì)人(rén)实际(jì)占用的土(tǔ)地面积乘(chéng)以该土(tǔ)地所在地段的适用税额计(jì)算得出(chū) 。

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