金(jīn)融界5月22日(rì)消息 据(jù)贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百(bǎi)城首套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流(liú)房贷(dài)利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平(píng)。5月首二套(tào)主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银行(xíng)平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延(yán)长2天，放款(kuǎn)速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房贷利率均(jūn)与上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利(lì)率下降带动三四线城市(shì)首套(tào)利(lì)率(lǜ)微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下，首(shǒu)套利率回调，容易吸引已婚男人的女人，哪些女人容易吸引已婚男人二套(tào)利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二(èr)套房(fáng)贷(dài)利(lì)率差扩大(dà)至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市(shì)首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善(shàn)需(xū)求(qiú)是市场修(xiū)复的(de)关键支撑，建议因城施策(cè)，适当(dāng)降低二套房(fáng)贷利率，促(cù)进二套改(gǎi)善需求释放。

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