继今年(nián)2只新(xīn)能源公募REITs获批和4只REITs扩募获准(zhǔn)后，又有两只公募(mù)REITs拿到(dào)了批文。

　　4月25日晚间，证监会官网显示，中金基金(jīn)旗下两只公(gōng)募REITs产品(pǐn)——中金湖北(běi)科投光谷产业园封闭式(shì)基础(chǔ)设施(shī)证券投资基金(jīn)（以(yǐ)下简称“中金(jīn)湖北科(kē)投(tóu)光谷(gǔ)REIT”）、中(zhōng)金山高集团高速公(gōng)路封闭式基础设施证(zhèng)券(quàn)投资基金(jīn)（以下简(jiǎn)称(chēng)“中金山高REIT”），都在(zài)当日获(huò)得中国(guó)证(zhèng)监会准(zhǔn)予(yǔ)注册(cè)的(de)批(pī)复，投(tóu)资者布局(jú)公募REITs产品再(zài)有新选择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金(jīn)基(jī)金为基金管理人

　　4月25日(rì)，证监会官网信息显示，中(zhōng)金湖(hú)北泰伯改字文言文翻译及注释，泰伯改字文言文翻译及原文科投光谷REIT、中金山高REIT两(liǎng)只公募REITs获批。

　　其中，中金湖北科(kē)投光谷(gǔ)REIT基金类型为契(qì)约型(xíng)封闭(bì)式，基金合(hé)同期限(xiàn)为30年，准予基金募集份额总额(é)为(wèi)6亿份；中金山高(gāo)REIT基金(jīn)合(hé)同期限为19年，准予基金募(mù)集(jí)份额总额为(wèi)4亿份。

　　公告同时要(yào)求(qiú)，中金基金应自本批复下发之日(rì)起6个月内(nèi)进行基金的募(mù)集活动，募集期限(xiàn)自基金份额(é)发售之(zhī)日起不得(dé)超(chāo)过3个(gè)月。

　　同(tóng)时，要求基金管理人应会同基金的销售(shòu)机(jī)构和上海证(zhèng)券(quàn)交易所等，认(rèn)真做好基金的信息披露、路(lù)演推(tuī)介、询价(jià)、定价(jià)、配售、认购、上(shàng)市交易、登记、会计核算、客户(hù)服务(wù)和募集准(zhǔn)备等工作(zuò)。通过建立和完(wán)善内部(bù)合规控制制(zhì)度(dù)、风险(xiǎn)防范(fàn)机制和应急计划等措施，防(fáng)范和化解基金募集和(hé)运(yùn)作过(guò)程中的风(fēng)险，保护基金(jīn)份额持有(yǒu)人的合(hé)法权益。

　　具(jù)体从底层(céng)资产看，中金(jīn)湖北科投光谷REIT拟投资的基础设施资产(chǎn)为位(wèi)于湖北省武汉(hàn)市(shì)东湖高新区（又称(chēng)“中国(guó)？光谷”、简称“光谷”）的光(guāng)谷软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互联(lián)网+项目两处(chù)产业园区资产，合计建筑面积17.44万(wàn)平(píng)方米。基础设施(shī)资产毗(pí)邻光谷主(zhǔ)干道(dào)光(guāng)谷(gǔ)大道(dào)及关山(shān)大(dà)道，周边配套齐全，产(chǎn)业氛围(wéi)浓厚，资(zī)产运营(yíng)成熟(shú)稳(wěn)定(dìng)。

　　作为中国(guó)首个国(guó)家(jiā)级光(guāng)电子信息产业(yè)基地核心载体、中国(guó)孵化器事业发(fā)源地的光谷光电子信息产业园的核心子(zi)园区(qū)，光谷软件园及互联(lián)网+项(xiàng)目重(zhòng)点围绕光通(tōng)信、集(jí)成(chéng)电(diàn)路、软(ruǎn)件开发及金(jīn)融创新服(fú)务(wù)等高新技术产业，不断(duàn)完善创新产业链，打造(zào)创新(xīn)产(chǎn)业集群，其中光谷(gǔ)软件(jiàn)园(yuán)是科技部认定的“国家火炬计划(huà)软件产业基(jī)地”和商(shāng)务部认定的“中国服务外包(bāo)基地”。

　　中(zhōng)金湖北科投光谷REIT原始(shǐ)权(quán)益人湖北省科技投资集团有限公司（“湖北科投”）是光谷区域最重要的(de)投融资及建设主(zhǔ)体(tǐ)，也(yě)是资产规模最大(dà)的(de)国(guó)有企(qǐ)业。湖北(běi)科投聚焦产业投(tóu)资、开(kāi)发建设和资(zī)产运营，助力光谷区域产业集群建设和经济社(shè)会发展(zhǎn)。

　　截至2022年末，湖北科投已建成(chéng)运(yùn)营及(jí)在(zài)建的可(kě)租(zū)赁物业面积超过500万平方(fāng)米，以产(chǎn)业(yè)研(yán)发楼和工业厂房等产业园区类资(zī)产为主，均为光(guāng)谷片区具有重要影响力和(hé)持续竞争力(lì)的优质物(wù)业，为基金提(tí)供了丰富的可(kě)扩募资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发行后，由湖北科投全资子公(gōng)司武汉光谷资产投资管理有(yǒu)限公(gōng)司作为(wèi)外部管(guǎn)理机构，与中(zhōng)金基金携手为基础设施项(xiàng)目的持(chí)续稳定运营保驾(jià)护(hù)航。

　　而中(zhōng)金山高REIT拟投(tóu)资(zī)的基(jī)础设施(shī)资(zī)产为(wèi)山东省鄄(juàn)城县(xiàn)至(zhì)菏泽市高速公路（简称“鄄菏高速(sù)”），该项目位于(yú)山(shān)东省(shěng)菏(hé)泽市内，全长(zhǎng)43.149公里(lǐ)。鄄菏高速是(shì)国家高速公路网德(dé)州-商(shāng)丘-上饶高(gāo)速公路（G0321）在山东省菏泽市(shì)的重(zhòng)要组(zǔ)成部分，也是山东省(shěng)“九纵五横一环(huán)七(qī)射多连”高速公路网最西边的“一(yī)纵(zòng)”和绕山(shān)东环线(xiàn)“一环”的重要组(zǔ)成部(bù)分，是贯通鲁西、沟通(tōng)京津(jīn)冀、连接(jiē)河南(nán)中原腹地的南北向省际大通道。

　　中金山高REIT的原始权(quán)益人为山东高速集团有限公司（简称(chēng)“山高集团”），外部管理机(jī)构为山东高速股份有(yǒu)限公司(sī)（简称“山高股份”）。山高集团(tuán)主营(yíng)业务(wù)涵盖高速公路(lù)、桥梁、铁路等多(duō)个交通基础设施(shī)领域的投资、建设、经营(yíng)和管理，截至(zhì)2022年底，山高集团控(kòng)股运营(yíng)高速公路里程达8266公里，其中山东(dōng)省内运营里程达6657公(gōng)里，占全省高速公路(lù)总(zǒng)里程的82.68％。

　　山高股份(fèn)为山(shān)高集团旗下(xià)重(zhòng)要上(shàng)市平(píng)台，主要从事交通基础设(shè)施的投资及运(yùn)营，具有丰(fēng)富的(de)高速公(gōng)路运(yùn)营管理经(jīng)验(yàn)和较强(qiáng)的管理(lǐ)能力，运营(yíng)管理路(lù)桥总里程(chéng)2,887公里。未来，中(zhōng)金基金将(jiāng)与山高(gāo)集团(tuán)、山高股份一起，为(wèi)中金山(shān)高REIT保(bǎo)驾护(hù)航。

　　中金基金相关负责(zé)人告诉(sù)记者，中金基金(jīn)通过扎实研究与专业运作，积极参与公募REITs创新实践，助(zhù)力中国基础设(shè)施(shī)REITs行稳致(zhì)远。未来，中金(jīn)基(jī)金将(jiāng)继续加强公募REITs领域投入(rù)，在实(shí)践中(zhōng)不断(duàn)提高投资与运(yùn)管能力(lì)，努力实现资(zī)产持续稳健运营，积(jī)极探索不同基础设施资产类型及优质(zhì)基础设施资(zī)产的扩容、扩募，保护投资(zī)者合法权益(yì)，切实提(tí)高投(tóu)资者获得感，助力公募基金行(xíng)业高质(zhì)量发展。

　　公募REITs发(fā)行总规模(mó)909亿元(yuán)

　　中金、华夏基金位居(jū)前(qián)列

　　截至今(jīn)年4月(yuè)25日，目前公募REITs开(kāi)闸两年左(zuǒ)右时间(jiān)，全市场(chǎng)公募REITs产品数量27只，发行总(zǒng)规模(mó)达到909亿元，发行期投资者认购踊跃，获配比例(lì)屡创新低，已然成为大类(lèi)资(zī)产(chǎn)配置的重(zhòng)要方向。

　　分基(jī)金公司来看，目前中金(jīn)基金(jīn)发行规模最大，公司旗下3只REITs产品发行(xíng)总规模(mó)达到180.15亿元；华夏基(jī)金(jīn)发行产品(pǐn)数量最多(duō)，6只产品募集总规(guī)模169亿元。平安基(jī)金、中信建投(tóu)基金等，旗下公募REITs产品规(guī)模也(yě)超过(guò)70亿元；中航基金、红土创新基金、国泰君安(ān)资(zī)管等都有2只以上REITs产(chǎn)品(pǐn)在列。

　　在公(gōng)募REITs等多元化产品规模增长下(xià)，目前中金基金总规(guī)模已经越过千亿关口(kǒu)。

　　天相投顾数(shù)据显(xiǎn)示，截至2023年一季度末，中金基(jī)金总规模(mó)1094.81亿元，跻(jī)身全市场53家千亿体量的(de)基金公司“俱乐部(bù)”，位(wèi)居(jū)行业中上(shàng)游水平。从(cóng)公募基金产品线看，中金基金涵盖了货币基金、债券基金、混(hùn)合基金(jīn)、股票(piào)基金、FOF、公募REITs等产(chǎn)品类型(xíng)，覆盖了基本面投资、主动、被动量化投(tóu)资等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多为头部券商(shāng)机构，以(yǐ)及部分拥有在一(yī)级市场耕耘深(shēn)厚股东背景(jǐng)的基(jī)金管(guǎn)理人，比如中金公司、中信证券(quàn)、中(zhōng)信建投(tóu)、国(guó)泰(tài)君安等，都在这(zhè)一(yī)创新产品赛道泰伯改字文言文翻译及注释，泰伯改字文言文翻译及原文(dào)取得了领先优势。多(duō)元化(huà)的(de)产品布局，也为(wèi)公(gōng)司规模提(tí)供(gōng)了新的(de)增(zēng)长点。”一位公(gōng)募市场部人士表(biǎo)示(shì)。

　　一位(wèi)公募REITs基金经(jīng)理也表示，公募REITs产品是公募基金服(fú)务国家战(zhàn)略(lüè)、服务实体经济的很好(hǎo)载体，通过该类产品，也(yě)更好盘活了基(jī)础设施(shī)资(zī)产(chǎn)，带动新增投资，可以充分发挥REITs助力盘(pán)活存(cún)量(liàng)资产、扩大(dà)有效(xiào)投资和降低实(shí)体企业杠(gāng)杆(gān)率(lǜ)的(de)重要(yào)作用。随(suí)着该类(lèi)产(chǎn)品(pǐn)发行的日益常(cháng)态化，公(gōng)募基金也(yě)将为实体经济建设作出(chū)更多积极贡献。

　　证(zhèng)监会官网显示(shì)，2022年度，证监会批准14只REITs产品(pǐn)，募(mù)集资金437亿元，回(huí)收资金带(dài)动新(xīn)项目投额(é)超(chāo)2600亿(yì)元，进(jìn)一(yī)步深化市场产品创新，提升了(le)服务实体(tǐ)经(jīng)济能力。

　　而在今年(nián)3月下旬，证监会还发布了《关于进(jìn)一步推(tuī)进基础设施领域(yù)不动产投资信(xìn)托(tuō)基金（REITs）常态化发行相关工作的通(tōng)知(zhī)》，共提出4方(fāng)面12条措(cuò)施，进一步(bù)推进REITs常态化发(fā)行工作(zuò)：一是加(jiā)快推进市场体系建设，研究(jiū)支持(chí)增强消费能力、改善消费条件、创新(xīn)消费场(chǎng)景的消费基础设施发行基础设施(shī)REITs。二是完善审核注册(cè)机制，优化审核注册流(liú)程(chéng)。三是坚持规范与(yǔ)发展并重，突出(chū)以(yǐ)“管资产”为核(hé)心，构建全链(liàn)条监管(guǎn)机制，促进(jìn)市场主(zhǔ)体归位尽责。四是(shì)凝聚各方合力，完善重点地区综合(hé)推动(dòng)机(jī)制，统筹协调解决REITs涉及各(gè)类问题(tí)，推动完善配套政(zhèng)策(cè)，抓(zhuā)紧推动REITs专(zhuān)项(xiàng)立法。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 泰伯改字文言文翻译及注释，泰伯改字文言文翻译及原文