曾说出(chū)“李嘉诚在我朋友圈(quān)不算什么”，网罗(luó)马化腾、王传福、王卫等一(yī)大(dà)批深圳富豪的同(tóng)心俱(jù)乐部(bù)创始(shǐ)人陈(chén)红天法西斯国家有哪几个，最近麻烦了(le)。

　　因现金流断(duàn)裂，陈红天此前被债(zhài)权人恒生(shēng)银(yín)行委任普华永道(dào)接管的三(sān)项物业(yè)，无(wú)一(yī)逃(táo)过被公开招(zhāo)标出售的(de)命(mìng)运。

　　这(zhè)个(gè)连李嘉诚都“看(kàn)不上”的深圳富豪圈(quān)大佬，如今沦(lún)落至此，他朋(péng)友圈(quān)的大佬(lǎo)们，会有人(rén)愿意伸(shēn)出援手吗？

　　1

　　百(bǎi)亿富豪要“没(méi)家(jiā)”了

　　自住的香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据(jù)港媒消(xiāo)息，近日，祥祺集(jí)团主席陈红天旗下位于港岛东(dōng)半山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开招标的形(xíng)式出售。

　　公开资料显示(shì)，祥祺(qí)集团老板(bǎn)陈(chén)红天，是改(gǎi)革(gé)开放后第(dì)一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居(jū)香港，最高曾在(zài)2019年以330亿元资产位列胡润富(fù)豪榜第91位。根据《2022胡润(rùn)全球房地产企业家榜》，陈红天身(shēn)家(jiā)约355亿元人(rén)民币，位居(jū)内(nèi)地第(dì)13大(dà)地(dì)产富豪。

　　据悉，该豪宅(zhái)是(shì)陈红天和妻子于2015年8月联名斥(chì)资3.87亿元购入的。该楼盘是被(bèi)誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住(zhù)宅(zhái)项目，全幢共12层(céng)，一梯一(yī)户，在2015年12月之(zhī)前，该项目的9楼(lóu)一直以4.55亿港(gǎng)元的总价(jià)，稳居(jū)亚洲楼王宝座。

　　值得注意(yì)的是，这(zhè)一豪(háo)宅并非一(yī)直闲置，据(jù)香港信报(bào)报道，陈红(hóng)天夫妇在2015年(nián)购入后，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅都要被卖了！可见，陈(chén)红天(tiān)的经(jīng)济状(zhuàng)况并不(bù)乐(lè)观(guān)。

　　不仅如此，陈红天名(míng)下的红磡(kàn)祥祺中心也(yě)在(zài)近日被公开招标(biāo)出售。其在港(gǎng)的另(lìng)一豪宅，山顶歌赋山道15号(hào)豪(háo)宅(zhái)也(yě)可(kě)能在(zài)短期内招(zhāo)标放盘(pán)。

　　陈(chén)红天(tiān)在港的三项核(hé)心(xīn)物(wù)业，无一逃过被公开招(zhāo)标出售的命运(yùn)。这也(yě)间接坐(zuò)实(shí)祥(xiáng)祺集(jí)团(tuán)的(de)现金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报(bào)道称，知(zhī)名百亿富(fù)豪，祥(xiáng)祺(qí)集团创始人陈红天在香港的(de)三(sān)个核(hé)心物业被债权人(rén)恒生银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集(jí)团通过同心(xīn)俱乐部官(guān)方微(wēi)信公众号发文(wén)回(huí)应，近两个月，多笔大额应收账款被对(duì)方临(lín)时悔约，同时(shí)受到一(yī)宗(zōng)大额交易(yì)买方于完(wán)成(chéng)交易(yì)前几天突然悔约，造成(chéng)关联违约。再加上(shàng)内地多项正常业务办理过(guò)程遭(zāo)遇到非(fēi)正常的(de)障碍(ài)。系列(liè)事件造成(chéng)短暂(zàn)现金流(liú)断裂。

　　同时表示，这些(xiē)问题相(xiāng)信在短(duǎn)时间(jiān)内可(kě)以妥善解(jiě)决。

　　但才(cái)过去一个多月，这些(xiē)物业就陆续(xù)被挂出来公(gōng)开(kāi)招(zhāo)标出售，显然，祥祺(qí)集团的现金(jīn)流状况并没有如愿缓(huǎn)解(jiě)。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺(qí)集(jí)团这次(cì)现金流断裂的(de)原因(yīn)，可以(yǐ)追溯到其2017年投(tóu)资英(yīng)国地产。

　　据悉，在李嘉诚投(tóu)资英国(guó)房地产(chǎn)的带动下，国内掀起一阵投资英国房地产的浪潮(cháo)。央企、民营房企(qǐ)、港资、基金公司(sī)、房地产个人从(cóng)业(yè)者、神秘(mì)富豪等各种中国买家集(jí)中出击(jī)英国房地产市场，斥重(zhòng)金投资伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国首(shǒu)次超过(guò)美(měi)国，成为英国房地产市场的最大买家。陈(chén)红天的(de)祥祺集团，也在这(zhè)一年重金投资了英国商(shāng)厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富豪(háo)陈红天以(yǐ)4.1亿英镑（约(yuē)36亿人(rén)民币）现金收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼更(gèng)名(míng)为(wèi)“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年(nián)12月法西斯国家有哪几个，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币(bì)），买下了位(wèi)于伦敦金丝雀码头金融城的(de)地标写字(zì)楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place法西斯国家有哪几个。

　　半年内(nèi)连下两单！陈红天激情下(xià)单(dān)，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋写(xiě)字楼(lóu)的投资价值。如伦敦祥祺中心，世(shì)界最大的(de)石化集团公司——英国石油公(gōng)司、世界(jiè)权(quán)威金融分析机构(gòu)——美国标准普(pǔ)尔都是(shì)这里的住户，大楼(lóu)年租金回报(bào)率高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下了雷。

　　为买下这两(liǎng)栋写字楼，祥祺(qí)集(jí)团向英国莱斯银(yín)行(xíng)（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具体贷(dài)款金额并未向(xiàng)外(wài)界透露，但(dàn)如(rú)今，这笔贷款(kuǎn)已(yǐ)经正式宣告(gào)违约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑贷款余(yú)额，债(zhài)权人现时把这幢商厦(shà)开价2.5亿英镑放售(shòu)，意味该物业(yè)沦为“负资产”；在目前市(shì)况下(xià)，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥祺当(dāng)初买(mǎi)入价（4.1亿(yì)英(yīng)镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富(fù)豪

　　搞(gǎo)了(le)个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富(fù)豪的陈(chén)红天，其实并不出名。但(dàn)其言(yán)论，却相(xiāng)当大胆惊人。

　　2022年，在一次(cì)演讲中(zhōng)，陈红天一句“李嘉诚在我们身边算(suàn)不(bù)了什么(me)，长(zhǎng)和系的市值不过(guò)才2000多亿，大家要把眼光(guāng)放开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过(guò)同(tóng)心俱乐(lè)部官(guān)方(fāng)微信号发文(wén)称(chēng)，自己(jǐ)当时是说鼓励青年企业家应该以更优秀的成功企业家作为学(xué)习榜样，并提到(dào)“在我们(men)身边无论是公(gōng)司市(shì)值(zhí)还是营(yíng)业收入、产(chǎn)业技(jì)术，超过我们(men)传统偶像(xiàng)李嘉(jiā)诚先生的已(yǐ)经大有人在”，并没有表达“李嘉(jiā)诚没什么了不起”的意思。

　　但(dàn)这句话，却让陈红(hóng)天背后的(de)深(shēn)圳顶(dǐng)级富豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年(nián)，陈红天成(chéng)立了同(tóng)心俱乐部，并(bìng)网罗了一大(dà)批(pī)深圳富豪。腾讯马化腾(téng)、比亚迪王传福(fú)、顺(shùn)丰(fēng)王(wáng)卫、宝能姚(yáo)振(zhèn)华(huá)、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭(guō)英成等深圳重(zhòng)量级(jí)企(qǐ)业(yè)家，都(dōu)是其(qí)俱乐部(bù)成员。

　　同心俱乐部(bù)成立(lì)之初，其成员就包含了(le)深港(gǎng)两地122家优(yōu)质民(mín)营企业，其中(zhōng)包括(kuò)74家上(shàng)市公(gōng)司，近3000家整体关(guān)联公(gōng)司，资产总(zǒng)额接近1.5万亿(yì)。

　　经(jīng)过(guò)数年发展，同(tóng)心(xīn)俱乐部成(chéng)员上市企业(yè)增长到了(le)90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫(háo)不(bù)亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及同心有关成员还共同出资8.8亿元，收(shōu)购深圳市中心(xīn)区的证(zhèng)券大(dà)厦(shà)并改(gǎi)名为同心大厦，作为同(tóng)心俱乐部的永久(jiǔ)会址。

　　同心俱乐(lè)部成立时，陈红天曾发言：“我们一群遵纪守法的企业家，为深圳的发展多做贡献”。虽然(rán)在守法方面，被康美(měi)制(zhì)药马兴(xīng)田的(de)300亿惊(jīng)天(tiān)财务造假给啪啪打脸，但多年(nián)来，俱乐部成员(yuán)也一(yī)直互帮互助(zhù)。

　　当年“宝万(wàn)之争”如火如(rú)荼的时(shí)候(hòu)，身为(wèi)同心俱乐部主(zhǔ)席的陈(chén)红天(tiān)，发表了一(yī)篇署名(míng)文(wén)章《谁(shuí)是(shì)野蛮人》，公开声(shēng)援会员姚振(zhèn)华：

　　职业经理人不喜欢新的(de)股东，或(huò)者不喜欢“老板”，他只有一(yī)个做(zuò)法，那就是辞职另谋高(gāo)就。北方话(huà)叫“滚(gǔn)蛋”，广东(dōng)话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人，也从同心俱乐部成员、香港庄士集团(tuán)主席(xí)庄(zhuāng)绍绥(suí)手中，斥资21亿港元，买下(xià)了(le)香港山(shān)顶歌赋山道15号的豪(háo)宅，拿到了香港(gǎng)富豪圈(quān)的(de)“门票”。

　　不过(guò)，如今，包括这(zhè)栋豪宅(zhái)在内(nèi)，陈红(hóng)天在香港的(de)三项(xiàng)核心物业都(dōu)陆续被债权(quán)人上架出售(shòu)。

　　也没(méi)见(jiàn)他朋(péng)友圈的大佬们，有谁(shuí)伸(shēn)出(chū)援手。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 法西斯国家有哪几个