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本文目录(lù)一览(lǎn)：

• 1、什么是(shì)土地使(shǐ)用(yòng)税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地(dì)土地使用税税率是如何规定(dìng)的(de)
• 3、土地使用(yòng)税征(zhēng)收标准
• 4、土增税(shuì)征收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计算

什(shén)么是土地(dì)使用税(shuì)?如(rú)何征收(shōu)和(hé)如(rú)何计算(suàn)?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地使(shǐ)用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土地(dì)使用税是根据使(shǐ)用土地的(de)面积及所在地区的(de)单(dān)位面积(jī)的税额计算(suàn)全年税(shuì)额(é)，按月交纳 。土地使用税是(shì)先交纳，后使用 ，就(jiù)是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围(wéi)内使(shǐ)用土地的单位(wèi)和个人，为城镇土地使用税的纳税(shuì)人，以纳税人(rén)实际占用的土地面积为计税依(yī)据 ，依(yī)照(zhào)规(guī)定税额计算征收。

3 、土地使用(yòng)税(shuì)计算公(gōng)式(shì)为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额，土地使(shǐ)用税是对使用土(tǔ)地的单位和(hé)个人，按使用的(de)土地面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范(fàn)围(wéi)是城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城市指的是国(guó)务院批准(zhǔn)的市，包(bāo)含了市(shì)区和郊(jiāo)区。

5、土地(dì)使用(yòng)税(shuì) ，是(shì)指(zhǐ)在(zài)城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的单位(wèi)和个人，以实际占用的(de)土(tǔ)地(dì)面积为(wèi)计税依据，依照规(guī)定由土地所在(zài)地的税(shuì)务(wù)机关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使用税(shuì)税率是如何规(guī)定的

二 ，地产(c娱乐圈里的万人睡女星，娱乐圈睡得最多的女星hǎn)税(shuì)依标准地(dì)价按(àn)年计征，税率为(wèi)百(bǎi)分之(zhī)一点五。 三，标准房(fáng)价(jià)与标准地价不易划分之(zhī)城市(shì) ，得暂依标准(zhǔn)房(fáng)地价合并按年计征，税率为百分(fēn)之(zhī)一点五。

举个例(lì)子(zi)来说，某城(chéng)市(shì)规定(dìng)商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个(gè)商业用地(dì)的实际使用面积为10000平(píng)方(fāng)米，那么应(yīng)该缴纳的土地使用税就(jiù)是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税(shuì)采用定额税率(lǜ)，即采(cǎi)用(yòng)有幅度的差别税(shuì)额。按(àn)大、中 、小(xiǎo)城市和县城、建制(zhì)镇、工矿区分(fēn)别规定每平方(fāng)米城镇土地使用税年(nián)应纳税额。

土地使用(yòng)税计(jì)税依(yī)据(jù)是应纳土地(dì)使用(yòng)税税人实际占(zhàn)用的土地面积×土(tǔ)地使用税每(měi)平(píng)方(fāng)米(mǐ)年税额 。《中华人民共和国城(chéng)镇(zhèn)土地使用税暂行(xíng)条例》中规定 ，土地(dì)使用税(shuì)以纳(nà)税人实际(jì)占(zhàn)用的土地面(miàn)积为计税(shuì)依据，依照规定税额计算(suàn)征收(shōu)。

土(tǔ)地使用税(shuì)征收标准

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用有幅(fú)度的(de)差别税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳(nà)税额。具(jù)体(tǐ)标准(zhǔn)如(rú)下(xià)：大(dà)城(chéng)市(shì)5元(yuán)至30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法律分析(xī)：土地使用税征收标(biāo)准是：土(tǔ)地使用税年税额(é)大城市每平方米(mǐ)一块(kuài)五至三十元；中等城市每(měi)平方米(mǐ)一块二(èr)至(zhì)二(èr)十四元；小城市每平(píng)方(fāng)米九(jiǔ)毛(máo)至十八元(yuán)；县城、建制镇、工(gōng)矿区每平方米六毛至十二元(yuán)。

一般规定每(měi)平(píng)方(fāng)米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使(shǐ)用税均采取(qǔ)按年征收(shōu)，分期交纳的(de)方法(fǎ)。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住宅用(yòng)地：如果居民购(gòu)买的(de)是自(zì)住住宅用地，且之前并未(wèi)获(huò)得(dé)过宅基地(dì)的 ，土地(dì)增值税的征收标(biāo)准为按(àn)土地增值的50%税率征收。非(fēi)住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值税的(de)征收标(biāo)准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值(zhí)税的征收方式：核(hé)定征收，按照转(zhuǎn)让二手房(fáng)交(jiāo)易(yì)价格全额的1%征收率征收 ，这种模(mó)式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为(wèi)50万元，土(tǔ)地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限(xiàn)办理清算手(shǒu)续，经税(shuì)务机关限期清算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申报(bào)的(de)计税(shuì)依据(jù)明显(xiǎn)偏低，又(yòu)无正当理由的(de) 。

4、土地增值税是按照增值率计征(zhēng)的，不是固(gù)定的(de)税率。《土地增值税暂行条例》第七(qī)条土地(dì)增(zēng)值税实(shí)行四级超(chāo)率累进税率：增值额未超过扣除项目(mù)金额(é)50％的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民共和国土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税(shuì)暂行条例》规定，土地增值税核(hé)定征收(shōu)率(lǜ)是(shì)不得低于5%，土地增值税实行四级超率累进(jìn)税率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的部分(fēn) ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转(zhuǎn)让非住宅类的旧房及建筑物(wù)，既没有(yǒu)计算增值(zhí)额的扣除项目的评估价格 ，又不(bù)能提供购房发票的(de)，税(shuì)务机关可(kě)以实行核定征收，核(hé)定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(rén娱乐圈里的万人睡女星，娱乐圈睡得最多的女星)(不含增值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土地的实(shí)际占用面(miàn)积x适(shì)用(yòng)单位税(shuì)额 。城镇土地(dì)使用税采用定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平(píng)方米土地使(shǐ)用税年(nián)应纳税额(é)。

2、其计(jì)算公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占用(yòng)面积×适用单位税额。

3、土地(dì)使(shǐ)用税计算公式为，全(quán)年应纳税额=实际占用(yòng)应税土地面(miàn)积（平(píng)方米）*适(shì)用税(shuì)额(é) ，即土地(dì)使用税通(tōng)过纳税(shuì)人实(shí)际占(zhàn)用的土地面积乘以(yǐ)该土地所在地(dì)段的适用(yòng)税额计算得出 。

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