财(cái)联(lián)社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融(róng)创中(zhōng)国(01918.HK)再度披(pī)露(lù)其境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融(róng)创中国发公告(gào)称，2023年5月4日(rì)香港时(shí)间下午5时正，占现有债务约85%的同意(yì)债权人已加(jiā)入重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融(róng)创(chuàng)股价在此利好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。<为什么负负得正怎么推理，乘法为什么负负得正/p>

　　截(jié)至发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房(fáng)企业绩同(tóng)比增(zēng)幅(fú)扩大

　　在刚过(guò)去的4月(yuè)，部(bù)分(fēn)重点(diǎn)城市(shì)市场活跃度下降，导致房企业绩(jì)环(huán)比下(xià)降，但同比来(lái)看，仍保(bǎo)持(chí)增长(zhǎng)，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指研(yán)究院的数(shù)据(jù)显示，4月，百强房企4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据也显示(shì)，4月(yuè)，百强房企(qǐ)实现销(xiāo)售操(cāo)盘(pán)金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增幅较上月进(jìn)一步提(tí)升。累(lèi)计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企(qǐ)实(shí)现(xiàn)销(xiāo)售操(cāo)盘金额20499.2亿(yì)元，累计(jì)业绩同比自一季度(dù)转(zhuǎn)正之后(hòu)，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强(qiáng)房企业(yè)绩环比下降(jiàng)，但仍有近三(sān)成百(bǎi)强房企单月业绩环比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁(tiě)建等；同时有近六成(chéng)百强房企(qǐ)单月业(yè)绩(jì)同比增长。克而(ér)瑞研(yán)究中(zhōng)心指出，总体来看，央国(guó)企以及部分优质民(mín)企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究院认为，在(zài)前期积压需求集(jí)中释放后，当前重点城(chéng)市市(shì)场活跃度下行，部(bù)分城市市场出现明显降温。居(jū)民收入及就(jiù)业预期偏弱下(xià)，市场进一步恢(huī)复的(de)动力不足，短期房地(dì)产政策仍将保持(chí)宽松状态，稳定购(gòu)房者置业(yè)信心和预(yù)期至关重要(yào)。

　　4月(yuè)，中央政治局会议(yì)释放了积极信号。中指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院(yuàn)认为(wèi)，一方面经济运行呈向好态势(shì)，恢复和扩大需(xū)求(qiú)仍是经济持(chí)续好转的关键，而房地(dì)产亦是扩大(dà为什么负负得正怎么推理，乘法为什么负负得正)需求的(de)重要抓(zhuā)手；另一(yī)方(fāng)面，会议为房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)定调(diào)，短期(qī)房(fáng)地产政策仍将保持(chí)宽松(sōng)状态(tài)，有助于稳(wěn)定购房者置(zhì)业(yè)信(xìn)心和预期。

　　中指研(yán)究院预计，随(suí)着各地政(zhèng)策的进一步优(yōu)化(huà)调整及宏观(guān)经济的稳步修(xiū)复，二(èr)季(jì)度全国房地产市场有望企稳，但城市间分化(huà)行情延续，热点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度(dù)有望保持，但多数城市仍面临较大调整压力(lì)。

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