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本文目录一览：浙f车牌号是哪个城市 浙J车牌号是哪个城市>

• 1、租赁厂房租金如何做账(zhàng)务处理?
• 2 、预收客户(hù)明(míng)年(nián)的厂房租金(jīn),应(yīng)该怎么(me)做(zuò)账务处(chù)理?
• 3、公(gōng)司预收一(yī)年房租怎么做(zuò)账务处理?
• 4、取(qǔ)得(dé)租金收入(rù)的账务处(chù)理怎么做(zuò)?
• 5 、房屋租赁租金评(píng)估
• 6、公司(sī)租厂房怎么做账

租赁厂房租金如何做账务处(chù)理?

1、厂房租金计入制造费(fèi)用科目(mù)。厂房租金，租期在一年以内(nèi)的直接计入 ”制造费(fèi)用“科(kē)目(mù)，租期(qī)在一年以(yǐ)上的 ，计入”长期待(dài)摊费用(yòng)“科目，在租赁期内(nèi)平(píng)均摊销(xiāo)会(huì)计处(chù)理：支付时，借(jiè)：长期待摊费用，贷(dài)：银行存款 。

2 、厂房租金(jīn)租期(qī)在一(yī)年以内的直(zhí)接计入“制造费用”科目(mù)。租期(qī)在一年(nián)以上的 ，计(jì)入“长(zhǎng)期待(dài)摊费用 ”科目(mù)，在租(zū)赁期内平(píng)均摊销。

3、将闲置的(de)厂房(fáng)出租收到(dào)的租金账务处理，收(shōu)到租金的时候 ，借：银行存款等(děng)，贷：其(qí)他业务收入，贷：应交(jiāo)税(shuì)费-应(yīng)交增值税(shuì)-销项税额 ，对应结转成本(běn)的(de)时候，借：其(qí)他业务成本，贷(dài)：累计折旧 。

4、租赁费账务处理(lǐ)的方法是：要看租什么 ，用途是什么，正常是入待摊费用，最省事的办法(fǎ)就(jiù)是直接计入管理费用(yòng)。租赁费指企业以租赁方式租入的营业用房(fáng)、运输工具(jù) 、仓库、低值(zhí)易耗品(pǐn)、设(shè)备等所支付(fù)的费用(yòng)。

5 、企业支付厂房仓库租金可以先计入(rù)“预付(fù)账款(kuǎn)”科目核算(suàn) ，其账务处理具体如下：借(jiè)：预(yù)付账款—XX单(dān)位，贷：银(yín)行(xíng)存款/库存现(xiàn)金(jīn) 。

6、房屋出租，一般(bān)涉及押金和(hé)租金的做账(zhàng)处理。核算押金时(shí)，一般通(tōng)过(guò)其他应(yīng)收款科目处理(lǐ)；核算租(zū)金时(shí) ，一般通(tōng)过(guò)管理费(fèi)用科目(mù)处理。

预收客户明(míng)年(nián)的厂房租金,应(yīng)该怎么做账务处(chù)理(lǐ)?

企业预付房(fáng)租费并按月进行房租的(de)摊销(xiāo)时，应通(tōng)过“预付账(zhàng)款(kuǎn)”或“长期(qī)待摊费用 ”科目核算。其中(zhōng)，预付一年及(jí)一年以内房租(zū)费用 ，应(yīng)通过“预付(fù)账款”科目核算(suàn)；预付(fù)一年以上(shàng)的房租(zū)费用应通(tōng)过(guò)“长(zhǎng)期待摊费用”科目核(hé)算 。

如果是用(yòng)于(yú)经营管理(lǐ)的(de)办(bàn)公楼，则通过“管理费用(yòng)”科目核(hé)算；如(rú)果是用于销售的门(mén)市部，则(zé)通(tōng)过“销(xiāo)售(shòu)费用 ”科目核(hé)算；如果是用于产品生产(chǎn)的厂(chǎng)房 ，则通过“制(zhì)造费(fèi)用”科目(mù)核算。

“其他(tā)业务收入”账户用于核(hé)算企业除(chú)主营业(yè)务收入以外的(de)其(qí)他销(xiāo)售或其(qí)他业务的收入，在“其他(tā)业(yè)务收入 ”账户下(xià)，应按(àn)其他业务的种类(lèi) ，本账户期(qī)末应无余额。

公司预收一年房租怎么做账务处理?

借(jiè)：应交(jiāo)税费-应交(jiāo)增值(zhí)税-进项税额，贷：其(qí)他应付款(kuǎn) 。其他应付(fù)款，是指(zhǐ)应(yīng)付、暂收其他单位(wèi)或个人的款(kuǎn)项 ，如应付经营租(zū)入固定资(zī)产租金 、应付(fù)租入包装物租金(jīn)、存入保证金(jīn)等。

借(jiè)：预(yù)收账款 贷(dài)：其(qí)他(tā)业务收入 望采纳，谢谢。

企(qǐ)业预付一年及一年以内的房(fáng)租且(qiě)取得(dé)对应(yīng)发票时，应当通过“预(yù)付账款”科目以及“应交税费——应交增值税（进(jìn)项税(shuì)额(é)）”科目进行核算(suàn)；预付一年以上的房(fáng)租且取(qǔ)得对应(yīng)发票时(shí)，应通过“长期待(dài)摊费用 ”科目进行核(hé)算 。

一次性收取(qǔ)三年租金收入时 ，借：银(yín)行存款1，贷：预收账款1，借：应交(jiāo)税费(fèi)-预交增值税 ，贷：银行(xíng)存(cún)款。分三年直线分(fēn)摊，确认收入，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费-预交增(zēng)值税。

如果(guǒ)是租赁(lìn)方，一次性开具一年的租赁发票(piào) ，收(shōu)一年的(de)租金，其会计分录如下：收(shōu)到一年的租金并(bìng)一次性开具发(fā)票，一次性计入收入 。

取得(dé)租金(jīn)收入(rù)的账务处理怎(zěn)么做?

1、据此规定 ，该文件规定税(shuì)务处(chù)理(lǐ)与现行会(huì)计处理一致，不(bù)形成税务处理的(de)时间差异。

2 、发生的租(zū)金和装修费用作为商(shāng)贸型企业的费用支出，并(bìng)按(àn)受益期摊销。装修费用不能作为直接(jiē)费用化，按受益(yì)期摊销 。

3、收到租金计入其他业务收入会计科目中。租金计入(rù)科(kē)目 按期(月)对(duì)投资(zī)性房地产计提折旧(jiù)或(huò)进行摊销(xiāo) ，借记“其他业(yè)务成本”等科(kē)目，贷记(jì)“投资性房地产累(lèi)计(jì)折旧(摊销)”科(kē)目。

4、企业(yè)经营出租固定资产取(qǔ)得的(de)租金(jīn)收(shōu)入应(yīng)该(gāi)计入“其他业务收入 ”会(huì)计(jì)科目(mù)核算，其相关(guān)的会计分录如下：借：应收账款/银行存款(kuǎn) ，贷(dài)：其他业务收入，贷：应交税(shuì)费—应交增值税(shuì)（销(xiāo)项税额）。借(jiè)：其他(tā)业务成本，贷：累计(jì)折旧(jiù) 。

房屋租赁租金评估

1 、租金(jīn)评估(gū)通常属(shǔ)于房地产评估的范畴。房地(dì)产评(píng)估是对(duì)房地产资产价(jià)值进行评(píng)估和估算的过程 ，旨(zhǐ)在确(què)定(dìng)合理的市场(chǎng)价值(zhí)、租金收(shōu)入或投资潜力。

2、看你要什么样的资质了 。公司的话(huà)，看你什么(me)评(píng)估公(gōng)司，房产(chǎn)评估公司、资产评(píng)估公司都可以出(chū)这(zhè)类报告(gào)。主(zhǔ)要(yào)看你用到什么地(dì)方上。房地产估价机构资质等级分为三级 。国务(wù)院建设(shè)行政(zhèng)主管部门(mén)负责一(yī)级房地产(chǎn)估价机构(gòu)资质(zhì)许(xǔ)可。

3 、需(xū)要。租赁资产 ，不(bù)是指融(róng)资租赁(lìn)，而是指一(yī)般(bān)意义上的租赁行为，这块(kuài)租金收入 ，需(xū)要在资产(chǎn)评估时考虑，需要披露在资产评估(gū)报告里 。这种经(jīng)济行为在(zài)上市公司与其(qí)母(mǔ)公司之间(jiān)运作(zuò)的情况(kuàng)越来越多(duō)，主(zhǔ)要是减少双方的关联交(jiāo)易额(é)度(dù)。

4、综(zōng)合评估决(jué)定估价额 这里需要特别(bié)强调指出：二(èr)手带(dài)租约出(chū)售商铺的价(jià)值评估，对于租期内的租金(jīn)收益必须严格按照租赁(lìn)合同中所约(yuē)定的——即使那是非(fēi)正常交易价格。注(zhù)意：综合评估(gū)需要(yào)估价人员有丰富的专(zhuān)业经验 。

5、单套(tào)房屋建筑面积原则上不超过70平(píng)方米 ，并配(pèi)套基(jī)本(běn)生活(huó)设施。租金则按不高于同地段同品质市场租(zū)赁住(zhù)房租金的(de)85%评估确定。在满足需(xū)求的情况下(xià)，可按保障性租赁住房租金标准(zhǔn)面向社会出租(zū)。

公司租厂(chǎng)房(fáng)怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建议(yì) ，如果金额很大的话，则(zé)要在(zài)未(wèi)来(lái)到(dào)期(qī)内(nèi)摊销，进(jìn)账时 ，进入(rù)长期待摊费用，在(zài)以后年(nián)度摊销(xiāo)了，如下 1：装修结账(zhàng)时：借：长(zhǎng)期(qī)待摊费用 贷：银存 在以后月内平均摊销(xiāo)了 。

2、如(rú)果(guǒ)属(shǔ)于生(shēng)产(chǎn)使用房(fáng) ，房租费记入制(zhì)造费(fèi)用－租(zū)赁费，如(rú)果为管理用房，则记入管理费用(yòng)－租(zū)赁费。

3、发生的厂房(fáng)租金入账时 ，当年度的(de)，可直接记入营(yíng)业费用或管理费用，或记入(rù)预(yù)付帐款，分(fēn)期(qī)摊销(xiāo) ，以(yǐ)后年度的，应记(jì)入(rù)预付帐款或长(zhǎng)期待摊费用，到时 ，按(àn)期摊销。核算(suàn) 企业应通过“管理费用(yòng)”科(kē)目，核(hé)算管理费用(yòng)的发(fā)生和结转情(qíng)况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房、土地(dì) ，并(bìng)交纳了相关(guān)的税(shuì)费 借：无形资产 借：固定资产 借：应缴税费(fèi)——契(qì)税（房产税和(hé)土地使用税） 贷：银行(xíng)存款 土(tǔ)地放在“无(wú)形资产(chǎn)”科目核算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房租金(jīn)租期在一年以内(nèi)的直接计(jì)入“制造费用”科目。租期在一年(nián)以(yǐ)上的，计入“长(zhǎng)期待摊费用”科目(mù) ，在租赁期内(nèi)平均(jūn)摊销 。

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