刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长王(wáng)广华在全国(guó)自然资源和不动产确(què)权登记工作会(huì)议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十(shí)年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基(jī)地，从不动(dòng)产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不(bù)动(dòng)产登(dēng)记(jì)暂20斤是几kg 20斤是多少磅(zàn)行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　全(quán)国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视(shì)新(xīn)闻报道，从(cóng)全(quán)国自(zì)然(rán)资源(yuán)和不动(dòng)产(chǎn)确(què)权登记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实(shí)施十(shí)周年。十(shí)年(nián)来，全国(guó)累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级联通的(de)不动产登(dēng)记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数(shù)据库覆盖20斤是几kg 20斤是多少磅全国、实时更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服(fú)务，累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权(quán)登(dēng)记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产(chǎn)登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一般登记(jì)和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个(gè)工作日内办结(jié)。

　　各级(jí)自然资源主管部门还(hái)积极推动历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致的(de)不动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记还要20斤是几kg 20斤是多少磅追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院(yuàn)决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将分散在(zài)多个部门的(de)不动(dòng)产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿(bù)册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研究中心(xīn)首席研(yán)究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记，首要的意义就在于落实 《物权(quán)法(fǎ)》，保(bǎo)障不(bù)动(dòng)产交易安全，保(bǎo)护不(bù)动产(chǎn)权利人(rén)的合法财(cái)产权(quán)；其次，整合散乱(luàn)在各职能部门之间的不(bù)动产碎片信息，摸(mō)清不(bù)动产“家底”，为(wèi)政策制定和执行(xíng)提供基(jī)础数(shù)据(jù)，提高政府(fǔ)治理效率和(hé)水平。开(kāi)展不动(dòng)产统(tǒng)一登记，其最大的意义(yì)在于为现代国家公共财政提供基础，这为我国未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括医(yī)疗(liáo)、教育、社会(huì)福利、社会服(fú)务、环境保护(hù)等(děng)，也包(bāo)括(kuò)市(shì)场和(hé)社会运转(zhuǎn)需要的(de)政(zhèng)策(cè)和制度。要提高公(gōng)共产品供给的有效性，不(bù)能靠专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费公共资源，而是(shì)需要(yào)通过摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系统，以(yǐ)此(cǐ)来进行翔实的(de)核算和统计，为公共产品(pǐn)供(gōng)给提(tí)供科学的依据。

　　由于不动产不可(kě)移(yí)动(dòng)，拥有不动(dòng)产就意(yì)味着在(zài)某一区域居(jū)住和(hé)生活，就产生了对该(gāi)区域(yù)公共服务的(de)需求。某一区(qū)域(yù)不动产状况的基本情况(kuàng)就是公共产品供给(gěi)的依据(jù)，如拥有不动产产(chǎn)权的(de)居民越集中(zhōng)的区域(yù)，对(duì)公(gōng)共产品的需求(qiú)也就越多(duō)；不(bù)动产价值较高的地方，对公(gōng)共产(chǎn)品需求(qiú)的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集(jí)体(tǐ)产(chǎn)权(quán)和个(gè)人产(chǎn)权(quán)、租赁和(hé)购(gòu)买产权等(děng)）对公共产品(pǐn)需求也(yě)有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立(lì)和实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一(yī)途径(jìng)。经过(guò)法定程序的登记(jì)，不动(dòng)产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管是(shì)农(nóng)村的宅(zhái)基地(dì)，还是(shì)城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不(bù)动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据(jù)基本(běn)不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有(yǒu)的其(qí)他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不(bù)动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形(xíng)式(shì)等），评估房屋(wū)的(de)市场价值，按(àn)章征税。

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