林(lín)地转让必须要(yào)过户吗？林(lín)地(dì)转让(ràng)不(bù)是必须要过户的。关于林地转让必须要过户吗以及(jí)林地转让必须要过户吗，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗现在，林地转让必(bì)须要过户(hù)吗知乎，林(lín)地过户需要什么手续，林地转让(ràng)后没过户的后果等(děng)问(wèn)题，农(nóng)商(shāng)网将(jiāng)为你(nǐ)整理以下(xià)的(de)生活知识：

林地(dì)可(kě)以(yǐ)建房(fáng)吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房(fáng)，但要得到批准。按(àn)照法律的(de)规定，未经(jīng)林(lín)业行(xíng)政主管部门依法批准，不(bù)得(dé)擅自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能(néng)擅自在(zài)林(lín)地(dì)内建房子。另外，林地的承包经营者(zhě)可以在承包的林地内(nèi)修建必要的(de)直接(jiē)为林业(yè)生产(chǎn)服务(wù)的基础(chǔ)设施。但是，在建设之前(qián)，也要(yào)经过林业行政主管部门依法(fǎ)批(pī)准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要(yào)过户。

　　林地转让属于经营权的流转(zhuǎn)，并不(bù)需(xū)要(yào)办理过户，林地的所有权归村(cūn)集体，个(gè)人所享有的只是承包(bāo)经营(yíng)权(quán)。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林(lín)地流转，包括林(lín)地承包经营权人的林地(dì)承包(bāo)经(jīng)营权、林木所有权流转(zhuǎn)和集体(tǐ)经济组织的林地经营权、林木所有权的(de)流转。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押(yā)等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以(yǐ)对特定的森林资源(yuán)的使用(yòng)、收益(yì)为目的的他物权。

他人(rén)将承包林地转(zhuǎn)让(ràng)给我(wǒ)存转让合(hé)同但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实(shí)质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地(dì)的(de)权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证(zhèng)的县级(jí)以上人民政府给转让方核发(fā)了(le)土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为(wèi)应当视为对(微信拍一拍怎么关闭，微信拍一拍怎么关闭太气人duì)转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得(dé)使用(yòng)权证(zhèng)书与受让方(fāng)签订转让协(xié)议的，起(qǐ)诉(sù)前或者申(shēn)请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地证或者有(yǒu)批(pī)准权(quán)的政府同意转让的(de)，合(hé)同(tóng)有(yǒu)效。

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全(quán)取得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有(yǒu)权批(pī)准核发土(tǔ)地证的县级(jí)以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让方核发了(le)土地使(shǐ)用证或者批准了转让(ràng)行为的(de)，该项(xiàng)办证或者批(pī)准行为应当视为对(duì)转让方无(wú)权(quán)处分的(de)追认，因此(cǐ)，此时合(hé)同有效。

　　受(shòu)让方(fāng)均(jūn)要求履行合同的：办理变更登订手续的一方(fāng)可(kě)以要求(qiú)交付土地，均未(wèi)办理变更手续的，先行合法占有投(tóu)资开发的，有权(quán)要(yào)求办理(lǐ)变更登记，均未登记又未合法占有(yǒu)开发的(de)，先(xiān)行交付转让款一(yī)方有(yǒu)权要求交付土地(dì)，办理变更，合同均未履行(xíng)的，依(yī)法成立在先的合同一(yī)方，有权要求(qiú)继续履行;未取得土地使用(yòng)权方(fāng)可以(yǐ)请(qǐng)求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国(guó)家实(shí)行农(nóng)村(cūn)土地承包经(jīng)营制(zhì)度，依法保(bǎo)障农村土地承包(bāo)关系的长期稳定，保护农民对承(chéng)包土地(dì)的使用权(quán)。

　　农村土地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营的方式、期限(xiàn)、发包(bāo)方和(hé)承包方(fāng)的(de)权利义务、土地承包经营权(quán)的保(bǎo)护和流转等，适用《中微信拍一拍怎么关闭，微信拍一拍怎么关闭太气人(zhōng)华人民共(gòng)和国土地管理法》和《中(zhōng)华人(rén)民共和国(guó)农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集(jí)体经济(jì)组(zǔ)织应当(dāng)在家庭承包经营(yíng)的基(jī)础上，依(yī)法管理集体资产(chǎn)，为其成(chéng)员提供生产(chǎn)、技术、信(xìn)息等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经(jīng)济(jì)实(shí)力。

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