今天给(gěi)各位分(fēn)享税法怎(zěn)么(me)规定的土地税，其中也会(huì)对税法怎么规定土地税征(zhēng)收进(jìn)行解释 ，如果朝受命夕饮冰出处，朝受命夕饮冰昼无为夜难眠什么意思能碰巧解(jiě)决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧(ba)！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)?如(rú)何(hé)征收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用(yòng)税税率是如何规(guī)定的
• 3、土地使用(yòng)税征收(shōu)标准
• 4、土增(zēng)税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地(dì)税(shuì)如何计算

什(shén)么是(shì)土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)?如何征收和如(rú)何计(jì)算?

1、法(fǎ)律(lǜ)主观：土地有 土地(dì)使(shǐ)用税(shuì) 还(hái)有 土(tǔ)地增值税 ，土地使用税是根据使用土地(dì)的面积及所在(zài)地区(qū)的单位面积的税额计算全(quán)年税(shuì)额，按月交纳 。土地使用税是先(xiān)交纳，后使用(yòng) ，就是在月初交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区范围内使用土地的(de)单位(wèi)和个人，为城镇土地使用税(shuì)的纳税(shuì)人，以纳税人(rén)实际占用的(de)土地面(miàn)积为计税依据 ，依(yī)照规定税额计(jì)算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地(dì)的实际占用面积(jī)×适(shì)用单位(wèi)税额，土地使(shǐ)用税是对使用(yòng)土(tǔ)地的单(dān)位和个(gè)人，按使用(yòng)的土地面积定额征收(shōu)的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范围(wéi)是城市(shì)、县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区等。城市指的朝受命夕饮冰出处，朝受命夕饮冰昼无为夜难眠什么意思是国务院批准的市，包含了市区和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是(shì)指在(zài)城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围(wéi)内使用土(tǔ)地的单(dān)位和个人，以实际占用的(de)土地面积为计税依(yī)据，依照规定由(yóu)土地所在(zài)地(dì)的税务机(jī)关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土(tǔ)地使用(yòng)税税率是如何规定(dìng)的

二 ，地(dì)产税依标准地价按年计征，税率(lǜ)为百分(fēn)之一点五。 三(sān)，标(biāo)准房价(jià)与标(biāo)准地价不易划分(fēn)之城市 ，得暂(zàn)依标(biāo)准房地价合并(bìng)按年(nián)计征，税率为(wèi)百(bǎi)分(fēn)之一点五(wǔ)。

举个例子来说，某城市规定商业(yè)用地(dì)的税率(lǜ)为0.8% ，而(ér)住宅用(yòng)地(dì)的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商业(yè)用地(dì)的实际使用面(miàn)积为10000平方米，那么应该(gāi)缴纳的土地使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地(dì)使(shǐ)用税采用定(dìng)额税(shuì)率(lǜ)，即采用有(yǒu)幅度的差别税额。按大、中(zhōng) 、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建制(zhì)镇、工矿区(qū)分别规定每平方(fāng)米城镇土地使用税年应纳税(shuì)额(é)。

土地(dì)使用税(shuì)计税依(yī)据是应纳土地(dì)使用(yòng)税税人实际占(zhàn)用的土地面积×土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税每平方米年(nián)税额 。《中华人(rén)民共(gòng)和国城镇(zhèn)土地使用税暂行(xíng)条例》中规定(dìng) ，土地使用税以纳税人实(shí)际(jì)占用的(de)土地面积(jī)为计税依据，依照规(guī)定税额计算征收。

土地使用税征收标(biāo)准

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅度的差别(bié)税额，按大(dà) 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定每平(píng)方米土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)年应纳税额(é)。具体标准如(rú)下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收(shōu)标(biāo)准是：土(tǔ)地使用税年税额大城市每平方米(mǐ)一块(kuài)五至三(sān)十(shí)元；中等城市每平方米一块二至二十四元；小城市每平方米(mǐ)九(jiǔ)毛至十八元；县城、建制镇、工矿(kuàng)区每平方米(mǐ)六毛至十(shí)二元。

一般规(guī)定每平(píng)方(fāng)米(mǐ)的年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采(cǎi)取按年征收(shōu)，分期交纳的方(fāng)法(fǎ)。

土增(zēng)税征收的标准

1、住宅用(yòng)地：如果居民购买的是自住住宅用地，且(qiě)之(zhī)前并未获得过(guò)宅基地(dì)的 ，土地增值税的征(zhēng)收(shōu)标(biāo)准为按(àn)土地增值的(de)50%税率征收(shōu)。非住宅用(yòng)地：2018年(nián)之前的土地转让，土地增值税的征收标准为按土地(dì)增值的(de)30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按照转让二手房交(jiāo)易价格(gé)全额(é)的(de)1%征收率(lǜ)征收(shōu) ，这种模式类似于目前的个人所(suǒ)得税征收方(fāng)式。如成交价(jià)为(wèi)50万元，土地(dì)增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的(de)期限办(bàn)理清算手续，经税务机(jī)关限期清算 ，逾(yú)期仍不(bù)清算(suàn)的；申报的计税依据(jù)明显(xiǎn)偏低，又(yòu)无正当(dāng)理(lǐ)由的 。

4、土地(dì)增值税是(shì)按(àn)照增值(zhí)率计(jì)征的，不(bù)是固定的税率。《土地增(zēng)值税暂(zàn)行条(tiáo)例》第七条(tiáo)土(tǔ)地增值税(shuì)实行四级超率累进税率(lǜ)：增值额未超过扣除项目金额(é)50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人(rén)民共和国土地增(zēng)值税暂行条例》规定，土地增值(zhí)税核定征收(shōu)率是(shì)不得低于5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其中增值额(é)未超过扣(kòu)除(chú)项目金(jīn)额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人(rén)转(zhuǎn)让非住宅类(lèi)的旧房及建(jiàn)筑(zhù)物，既(jì)没有计(jì)算增值额的扣(kòu)除项目的评估价格 ，又不(bù)能提供购(gòu)房发(fā)票(piào)的，税(shuì)务(wù)机(jī)关(guān)可以实行核定征收，核定征收率(lǜ)为(wèi)5%。应纳税(shuì)额=转让(ràng)房地产取得(dé)的(de)收人(不含增值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土(tǔ)地税(shuì)如何计(jì)算

1、计(jì)算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际占(zhàn)用(yòng)面积x适用单位税(shuì)额 。城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税采用定(dìng)额税率 ，即采(cǎi)有(yǒu)幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别规(guī)定每平方(fāng)米土地使用税年(nián)应(yīng)纳(nà)税(shuì)额。

2、其(qí)计算公式如下(xià)：应纳城镇土地使用税(shuì)额(é)=应税土地的实际占(zhàn)用面积(jī)×适用单位(wèi)税额。

3、土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)计算公式为(wèi)，全年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米(mǐ)）*适用(yòng)税额 ，即土(tǔ)地使用税通过纳税人实际占用的(de)土(tǔ)地面积乘以该土地所在地段的适用税额(é)计算得出 。

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