刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自(zì)然(rán)资源部部(bù)长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然资(zī)源(yuán)和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋(wū)到(dào)农村宅(zhái)基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不(bù)动产物权的不动产统一登记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施(shī)细则(zé)、操(cāo)作规范(fàn)、地方性(xìng)法规(guī)等为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度体系基(jī)本成型(xí酵母菌是真核还是原核 细菌一定都是原核生物吗ng)。

　　全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道，从(cóng)全(quán)国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确(què)权登记工(gōng)作(zuò)会议上了解到(dào)，今年是不(bù)动(dòng)产统一登记改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联(lián)通的不动产(chǎn)登记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不(bù)动产登记(jì)数(shù)据库(kù)覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发(fā)电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服(fú)务能力和(hé)水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积(jī)极(jí)推动历史遗留问题导致的(de)不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办(bàn)证问(wèn)题(tí)，惠(huì)及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机(jī)构(gòu)，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登(dēng)记职责整合，实(shí)现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册(cè)、登记依据和信息平台(tái)“四统(tǒng)一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税(shuì)制改革(gé)奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开(kāi)展不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记，首(shǒu)要的意义(yì)就在于落实(shí) 《物权(quán)法》，保(bǎo)障不动(dòng)产(chǎn)交易安全，保(bǎo)护不动产权利人的合法(fǎ)财产(chǎn)权；其次，整合散(sàn)乱在各(gè)职能(néng)部门(mén)之(zhī)间的不动产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政(zhèng)策制定(dìng)和(hé)执行提供基(jī)础(chǔ)数据，提高(gāo)政府治理效率和水(shuǐ)平。开展不动产统一(yī)登记，其最(zuì)大的意义(yì)在于为现代国家公共财政提供(gōng)基础，这为(wèi)我(wǒ)国(guó)未来税制改革(gé)奠定基(jī)础。

　　国酵母菌是真核还是原核 细菌一定都是原核生物吗家(jiā)的现(xiàn)代功(gōng)能是(shì)提供公共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社(shè)会福利、社会(huì)服务、环境保护等(děng)，也(yě)包括(kuò)市(shì)场(chǎng)和社会运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提高公共产品供给的有效性(xìng)，不能靠专(zhuān)断式(shì)的、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这样会(huì)浪费公共(gòng)资源(yuán)，而是需要(yào)通过(guò)摸清(qīng)底数，建立基础数据库和相应的(de)信息(xī)系(xì)统，以此来进行翔实的核算和统计(jì)，为公共产品供给提(tí)供科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有不动(dòng)产就意味着在(zài)某一区域居(jū)住(zhù)和生活(huó)，就产生了对该区域公共服务的需求。某(mǒu)一区域(yù)不(bù)动(dòng)产状况(kuàng)的基(jī)本情况(kuàng)就是(shì)公共产(chǎn)品供给(gěi)的依据(jù)，如拥(yōng)有不动产产(chǎn)权的居(jū)民越集中的区域，对公(gōng)共产品的需(xū)求(qiú)也就(jiù)越多；不动产价(jià)值较(jiào)高的地方(fāng)，对公共产品需求的质量也就越(yuè)高；不同类(lèi)型不动产（工业(yè)、商业(yè)和住宅(zhái)），不同产权状况的不动产（集(jí)体产权和(hé)个人产(chǎn)权、租赁(lìn)和购(gòu)买产权等）对公(gōng)共产品需(xū)求也有差异。

　　不动(dòng)产统一登(dēng)记是建立和实施不(bù)动产税(shuì)制的前提和(hé)基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序(xù)的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所(suǒ)有权（不(bù)管是农村的宅基地(dì)，还是城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就具(jù)备了(le)征(zhēng)收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动(dòng)产需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除(chú)基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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