金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银(yín)行(xíng)平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城(chéng)市首二(èr)套房贷利(lì)率均与上月持(chí)平(píng)，清远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率下(xià)降带(dài)动(dòng)三四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制(zhì)下，首套利率回(huí)调(diào)，二套(tào)利率保持不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利(lì)率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首二套(tào)房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当(dāng)前改善需求是市(shì)场(chǎng)修复(fù)的关键(jiàn)支(zhī)撑(chēng)，建议因城施(shī)策，适当降低二套房贷利率，表示第一的词语四字，古代表示第一的词语促进二套改善需求释放。

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