过去辉煌(huáng)的千(qiān)亿房企如今(jīn)正在面(miàn)临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十(shí)几家公司的(de)股价低于1元，其中超过10家A股房企股(gǔ)价低于1元/股，可能触(chù)发(fā)强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾(céng)经的千亿(yì)房企。

　　这些房(fáng)企(qǐ)都是(shì)之前高速扩张的(de)激(jī)进企业(yè)，在周(zhōu)期性调整后面临着过去的(de)举债扩张的(de)后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告(gào)称(chēng)，截至2023年(nián)5月(yuè)31日，公(迪奥丝绒和哑光有什么区别，迪奥丝绒和哑光哪种好看gōng)司股票收盘价连续18个交易(yì)日低于(yú)1元/股，预计将连续(xù)20个交易日低于(yú)1元(yuán)/股。根据深交所相关规定(dìng)，其股(gǔ)票存在被(bèi)终止上市交易的(de)风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公司(sī)股票收(shōu)盘价连续13个交易(yì)日均低于1元(yuán)/股，预计连(lián)续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股(gǔ)票可能被深圳证券交易所(suǒ)终(zhōng)止上市交易。因(yīn)触及(jí)交易类强(qiáng)制退(tuì)市情形而终止上市，公(gōng)司股票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年(nián)首个被强(qiáng)制退市(shì)，其股价(jià)连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也(yě)因同样的原因被(bèi)要求强制退市(shì)并转到老三板。市场(chǎng)猜测(cè)下一个面临强制退市的房企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其(qí)股(gǔ)价(jià)已连续超过18个交易日低于1元(yuán)。尽(jǐn)管(guǎn)该企业(yè)的大(dà)股东和管理层正在(zài)讨论稳定股(gǔ)价的措施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能未能(néng)及时挽回(huí)局(jú)势(shì)。

　　据了解，房地产行业在2023年开(kāi)始在政策引导下缓慢复(fù)苏，但(dàn)整体仍(réng)面临压力(lì)。许(xǔ)多上市房企(qǐ)在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今年(nián)前4个(gè)月，国有房企的发债量同比增长(zhǎng)5％，而民营(yíng)房企(qǐ)的发(fā)债量大幅下降48％。销售方(fāng)面，房地(dì)产市(shì)场仍面临调(diào)整压力，购房者的(de)置业情绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象发生的同(tóng)时，房企(qǐ)发展模式也在发生转变。过去的高(gāo)周转模式(s迪奥丝绒和哑光有什么区别，迪奥丝绒和哑光哪种好看hì)，即(jí)快速拿(ná)地、开发、回(huí)笼资金的方式已经(jīng)不再可(kě)行。政府出台了(le)一系列限(xiàn)制措施(shī)，如三道红(hóng)线、房(fáng)贷五分(fēn)档、土(tǔ)拍两集中等，严格了房(fáng)企的(de)融资渠道。许(xǔ)多房(fáng)企陷入(rù)了债务困境，不得(dé)不寻求债务展期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退(tuì)市(shì)潮(cháo)将加快房企债务重组的进程，警(jǐng)示整个行(xíng)业更加谨慎，并保护投资者(zhě)和购房(fáng)者的利(lì)益。随着房地产行业的(de)加速(sù)出清，房企基本盘有(yǒu)望企(qǐ)稳，新一(yī)轮的(de)利好政(zhèng)策也将出(chū)台。这次调整(zhěng)后的(de)房地产行(xíng)业(yè)需要进行整顿(dùn)和养护，以便迎接(jiē)新的发展阶段。在此之前(qián)迪奥丝绒和哑光有什么区别，迪奥丝绒和哑光哪种好看，可能会有更(gèng)多(duō)房地产企业退市，最终(zhōng)只剩下(xià)头部企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中国人(rén)民大学(xué)原副校长、中国资本市场研(yán)究院院长吴晓求在某个房企会(huì)议上表示：“我(wǒ)们一个时期以来(lái)，我们(men)把它（房(fáng)地(dì)产）当作一种金融产品来投资，所以严(yán)重破坏了房地产(chǎn)业(yè)的(de)生态环境，也会严重地(dì)损害了它的信誉。所以一个(gè)时(shí)期(qī)以来，人们把很多问题(tí)的根源都归结(jié)于它，以(yǐ)为(wèi)把房(fáng)地产业的问(wèn)题解决了中国经济就没什么问(wèn)题。这是因为过去它(tā)的确形象太差，我几乎(hū)没看到有一(yī)家房地产企(qǐ)业有什么美誉度，过去居然还有人干这个成了中国(guó)首(shǒu)富，这(zhè)个首富是没任何价(jià)值的(de)。

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