金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研(yán)究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利(lì)率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利大龄剩男真的不能嫁吗，男人35岁没结婚基本上完了率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速(sù)度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月(yuè)一(yī)线和二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房贷利率下降(jiàng)带动三四线(xiàn)城市(shì)首(shǒu)套利(lì)率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利(lì)率政策动态调(diào)整机制下，首(shǒu)套利率回调，二套(tào)利率保持(chí)不(bù)变，5月百城整体(tǐ)首二(èr)套(tào)房贷(dài)利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前改善需求是(shì)市场修复的关键支撑，建议因城施(shī)策，适当降低二(èr)套房贷(dài)利率，促进(jìn)二套改善需(xū)求释放(fàng)。

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