刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下(xià)午自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在(zài)全国(guó)自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所(suǒ)有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地(dì)方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确(què)权(quán)登(dēng)记工作会议(yì)上了解(jiě)到，今年是不动产(chǎn)统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和(hé)实(shí)施不动产(chǎn)统一登记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不动产登记信息(xī)平台平(píng)稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信(xìn)息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服(fú)务(wù)，累(lèi)计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确(què)权登(dēng)记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成(chéng)，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实(shí)施(shī)实现(xiàn)不动(d俄罗斯妹子很容易追吗，俄罗斯的妹子好追吗òng)产统一登记还要追溯到(dào)十(shí)年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院决定建立(lì)不动产统一登记机构(gòu)，提出(chū)将分(fēn)散在(zài)多个部门(mén)的不动产登记职责整合，实现登记(jì)机(jī)构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示，开展不动产统一登记(jì)，首要的意义(yì)就在于落实 《物(wù)权法》，保障(zhàng)不动产(chǎn)交易(yì)安全(quán)，保护(hù)不(bù)动产权利人(rén)的合法(俄罗斯妹子很容易追吗，俄罗斯的妹子好追吗fǎ)财产权(quán)；其次，整合(hé)散(sàn)乱在各职能部门之(zhī)间的不动产碎片信(xìn)息(xī)，摸清不(bù)动产“家(jiā)底”，为政(zhèng)策制定和执行提供基础(chǔ)数据，提高(gāo)政府治(zhì)理效率(lǜ)和水平。开(kāi)展不动产统一登(dēng)记，其最大的意义在于为现代国家公共财政(zhèng)提供(gōng)基础(chǔ)，这为我国未来(lái)税制(zhì)改革奠定基础(chǔ)。 俄罗斯妹子很容易追吗，俄罗斯的妹子好追吗p>

　　国家(jiā)的现(xiàn)代功能是提供(gōng)公共服务，既包括(kuò)医疗(liáo)、教(jiào)育、社会福利、社会(huì)服(fú)务、环境保护等，也包括市(shì)场和(hé)社(shè)会运转需要的政策和制度。要提高公共产品供给的(de)有(yǒu)效性，不(bù)能靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚(shèn)至是“拍脑(nǎo)袋”的任意(yì)决定，这样会浪费公共资源，而是需要(yào)通过摸(mō)清底数，建立基础数(shù)据库和相应的信息系(xì)统(tǒng)，以此来进行翔实的核算和统(tǒng)计，为公共产品供(gōng)给提(tí)供科学的依据。

　　由于不动产不(bù)可移动(dòng)，拥有不动产就(jiù)意味着在某一区域居住和(hé)生活，就产生(shēng)了对该区(qū)域公(gōng)共服务(wù)的需求。某一区域不(bù)动(dòng)产状况的(de)基(jī)本情况就是公共(gòng)产品供(gōng)给的依据，如拥有(yǒu)不动产产(chǎn)权(quán)的(de)居民越集(jí)中的区域(yù)，对公共产(chǎn)品的需求也就(jiù)越多；不(bù)动产价值(zhí)较高的地方，对(duì)公共(gòng)产品(pǐn)需求的质量(liàng)也就越高；不同类型不动(dòng)产（工业、商业和(hé)住宅），不同产权状况的(de)不(bù)动产（集(jí)体产权(quán)和个人产权(quán)、租赁和购买产权(quán)等）对公共产品需求也有差(chà)异。

　　不动产统一(yī)登记是(shì)建立和实施不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了(le)所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还(hái)是(shì)城市的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备了(le)征(zhēng)收(shōu)不(bù)动产税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据(jù)基本(běn)不动产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根(gēn)据不动产的基(jī)本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权(quán)形(xíng)式等），评估(gū)房屋(wū)的市场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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