刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了(le)！

　　4月(yuè)25日，下冰箱1到5哪个最冷，冰箱1最冷还是5最冷午自然资源部部长(zhǎng)王广华在(zài)全国自然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十(shí)年努力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅(zhái)基地(dì)，从不(bù)动(dòng)产到(dào)自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权(quán)的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地(dì)方(fāng)性法规等(děng)为(wèi)配(pèi)套(tào)支撑的不(bù)动产统一(yī)登记制度体系基(jī)本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从(cóng)全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统(tǒng冰箱1到5哪个最冷，冰箱1最冷还是5最冷)一登(dēng)记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目(mù)前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业(yè)提供各类登记服(fú)务，累计(jì)颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资(zī)源确(què)权登(dēng)记局(jú)局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部(bù)门(mén)还积(jī)极推(tuī)动历史遗留问题导致的(de)不动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套房屋(wū)办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动产统(tǒng)一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定建(jiàn)立(lì)不动产(chǎn)统一(yī)登记机(jī)构，提(tí)出将分散(sàn)在多(duō冰箱1到5哪个最冷，冰箱1最冷还是5最冷)个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登(dēng)记依(yī)据和信息平台“四(sì)统一”改革(gé)任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未(wèi)来税制改革奠定基(jī)础

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不(bù)动产统一(yī)登记，首(shǒu)要的意义就在于落实 《物(wù)权法》，保障不动(dòng)产交易安全，保护(hù)不(bù)动产权利人的合(hé)法(fǎ)财(cái)产权；其次，整合散乱在(zài)各职能部门之(zhī)间的(de)不动产碎片信息，摸(mō)清不(bù)动产“家底”，为政(zhèng)策(cè)制(zhì)定和执行提供(gōng)基础数(shù)据，提高政府(fǔ)治(zhì)理效率和(hé)水平。开展不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)，其(qí)最大的意义在于为(wèi)现代国家公共财政提供基础，这为我国(guó)未来税制改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能是提供公共服(fú)务，既(jì)包括医疗、教(jiào)育、社(shè)会福利、社会(huì)服务、环(huán)境保护(hù)等，也包括市场和社会运(yùn)转需要的政(zhèng)策和(hé)制度。要提高公共产(chǎn)品供给的有(yǒu)效性(xìng)，不能靠专断式的、非专业化的(de)，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决(jué)定，这样(yàng)会浪费公共资源，而(ér)是需要(yào)通(tōng)过摸清底(dǐ)数，建立基础数据库和相应的信息系统，以此来(lái)进行(xíng)翔实(shí)的(de)核算和统计，为公共产(chǎn)品(pǐn)供给提供科学的依据。

　　由于不(bù)动(dòng)产不可移动，拥有不动产就意味着(zhe)在某一区域居住和生活，就(jiù)产生了(le)对(duì)该区域公共服务的需(xū)求。某一区域(yù)不动产状况的基本情况就是公(gōng)共产品(pǐn)供给(gěi)的依据，如拥有不动产(chǎn)产(chǎn)权的(de)居民(mín)越(yuè)集中的区域(yù)，对公共产品(pǐn)的需求也就越多；不动产价值较高的地方，对公共产品需求的质量也就越高；不同类型(xíng)不动产（工业(yè)、商业和(hé)住(zhù)宅），不同产权(quán)状况的不(bù)动产（集体产权和个人(rén)产权、租(zū)赁和购(gòu)买产权等）对公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记是建(jiàn)立和实(shí)施(shī)不动(dòng)产税制的(de)前提和基础，也是(shì)落实(shí)《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的(de)唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定程序(xù)的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除基本(běn)需求(qiú)的免税(shuì)面积外(wài)，所有人拥(yōng)有的(de)其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式(shì)等），评(píng)估房(fáng)屋的(de)市场价值，按章征税。

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