5月1日，上海正式实施多子女(nǚ)家庭住房公积(jī)金(jīn)支持政(zhèng)策(cè)。其中明确，多子女家庭在(zài)上海市购首套(tào)房(fáng)，最高(gāo)贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭最高贷款限额可达(dá)144万元(yuán)。

　　记者注(zhù)意到，除了上海，近(jìn)期，已(yǐ)有(yǒu)深圳、合肥等多地从公积(jī)金(jīn)贷款政策对(duì)多子女家庭购房给予支(zhī)持(chí)，降低其购房压力。

　　上海(hǎi)实施(shī)多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)住房(fáng)公积金支持政策:家庭最高可贷(dài)144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海(hǎi)市住(zhù)房公积(jī)金管理(lǐ)委员会(huì)发布(bù)《关于本(běn)市实(shí)施多子(zi)女家庭(tíng)住房公积(jī)金支持政策的通知(zhī)》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月(yuè)1日起，符合本市住(zhù)房公积金租(zū)赁(lìn)提取规定的(de)多子女家庭，可按(àn)照(zhào)实际房租支出(chū)提(tí)取住(zhù)房公积金(jīn)。

　　符合本市住房公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)规(guī)定的(de)多子女(nǚ)家庭购买首套住(zhù)房，最高贷款限额（含补充公积金(jīn)最高贷款限额）在本(běn)市最高贷款限额的基础(chǔ)上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多子女家庭的职工（以下简称借款(kuǎn)申请人(rén)）申请贷款时至少有一(yī)个(gè)子(zi)女为未(wèi)成年人。个人最高贷款限额为(wèi)60万元，缴交(jiāo)补(bǔ)充住房公积金的，最高(gāo)贷款限额在上述限(xiàn)额基础(chǔ)上增加12万元；家(jiā)庭(tíng)最高贷款限额为120万元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高贷款限(xiàn)额在上述限额基(jī)础上增加(jiā)24万元(yuán)。

　　另外(wài)，新(xīn)政还提出(chū)，符合(hé)上(shàng)海市租(zū)赁提取规定(dìng)的多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照实际(jì)房租支出提取住房公积金。

　　根据新(xīn)政操作细则，申请人需符合的(de)条件包括：申请人(rén)在上海(hǎi)市连续足额缴存住房公积金满3个月(yuè)；申请人及配(pèi)偶在上海市无自有住房且租赁市场租赁住房(fáng)，或者按照上海市(shì)相(xiāng)关(guān)政策规定(dìng)租赁经政府主管部门认定并(bìng)纳(nà)入(rù)统(tǒng)一(yī)管理的公共租赁住房、保障性租赁住房，并按规定(dìng)办妥(tuǒ)租赁备(bèi)案；申请人及配偶在(zài)上海市无(wú)住(zhù)房公积金贷(dài)款、无委托提取住房公积金(jīn)归还住房贷款等生(shēng)效中提取业务(wù)；至(zhì)少一名未(wèi)成(chéng)年(nián)子女与申请人或配偶在本市(shì)共同居住半(bàn)年(nián)以(yǐ)上（含半年(nián)）；申请人及配偶仅可提取住(zhù)房公积金支付一套房(fáng)屋的(de)租赁费用(yòng)。

　　对于提取额度，新政规定，租赁(lìn)公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房的(de)，实际租金以网签备案合同(tóng)登记租金为准(zhǔn)；租赁市场租(zū)赁住房的(de)，实际租金以网签备案合同(tóng)以及缴纳租金(jīn)的税控发票登(dēng)记的租金为准。

　　多地调(diào)整(zhěng)公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)政策(cè)，更多惠及多子(zi)女(nǚ)家庭

　　记者注(zhù)意到，上述(shù)新(xīn)政是基于贯彻落(luò)实《关于进一步完善(shàn)和落实积(jī)极生(shēng)育支持措施的指导意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委、中央宣传部(bù)、住房城乡建(jiàn)设(shè)部等联(lián)合发布《关于进一步完善和落实(shí)积(jī)极(jí)生育支(zhī)持(chí)措施的指导意见》，要求(qiú)深入实施一对(duì)夫妻可以生育三个(gè)子(zi)女政策及配套支持措施，完(wán)善和落(luò)实财政、税收(shōu)、保险、教育、住(zhù)房(fáng)、就业等积极生育支持(chí)措(cuò)施，积(jī)极营(yíng)造婚育(yù)友好社会氛(fēn)围(wéi)，促进人口(kǒu)长期均衡发展提供有力支撑。其中在 第五大条“强化住房、税收等(děng)支持措施”中提到：“精准(zhǔn)实施购房(fáng)租房倾斜政策。住(zhù)房政策向多子女(nǚ)家庭倾斜，在(zài)缴存(cún)城市无自有住(zhù)房且租赁(lìn)住房的多子女家庭，可按(àn)照实(shí)际房租(zū)支出提(tí)取住房公(gōng)积金；对购买首(shǒu)套自住(zhù)住(zhù)房的(de)多子(zi)女家庭(tíng)，有条件的城市可给予适(shì)当(dāng)提高住房公积金贷款额度(dù)等(děng)相关支(zhī)持(chí)政策等(děng)。

　　再追溯到(dào)2021年(nián)6月26日， 中共中央(yāng)、国(guó)务院曾发布《关于优化生育政策促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一步适(shì)应人(rén)口形势(shì)新变化和推动高质量发(fā)展(zhǎn)新要求，实施(shī)三孩生育政策及(jí)配套支持措(cuò)施，具有(yǒu)重大意义。”并(bìng)提(tí)出了到2025年和2035年促进人(rén)口长期均衡(héng)发展的目标。在这个《决定》的第十九条“加(jiā)强税收、住房等(děng)支持政策”中提到”地方(fāng)政府可以研究制定根据养育未成(chéng)年子(zi)女负担情况实施(shī)差异化租赁和(hé)购(gòu)买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有多(duō)地从公积(jī)金贷款政策(cè)对多子女家庭购(gòu)房(fáng)给予支(zhī)持，降(jiàng)低其购房压力(lì)。

　　4月(yuè)24日(rì)，潮州(zhōu)提(tí)出(chū)多子女家(jiā)庭住房公积(jī)金支持政策。购买首套自住住房申请住房公积金个人住房贷(dài)款的，二孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高(gāo)限额(é)提高20％；租房提取最高(gāo)额度(dù)提高20％。即以家庭为单位，每(měi)户每年(nián)提(tí)取(qǔ)最高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住(zhù)房公(gōng)积金缴存使用政策的通(tōng)知”，对多孩(hái)家庭(tíng)租房给予更(gèng)大(dà)支持力度。对于(yú)多子女家庭(tíng)无(wú)房(fáng)租(zū)赁住房提取公积(jī)金的，年提取限(xiàn)额按现行规定额度标准上浮(fú)50％，即租(zū)房年提取额度从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台(tái)公积(jī)金新政(zhèng)，规定多子女家庭购买(mǎi)首套自(zì)住住房且首次申请住房贷款的，单方正常缴存最(zuì)高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴存最高可(kě)贷款(kuǎn)额度提高至75万元。多子女家庭无房租(zū)赁住房提取住房公积(jī)金的，提取限额(é)按现行规定(dìng)额度(dù)标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确(què)，对于生育二(èr)孩及以上(shàng)的多(duō)子女家(jiā)庭（至少一个子女(nǚ)未(wèi)成(chéng)年）使用公积金贷款(kuǎn)购(gòu)买首套住房的(de)，其(qí)公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高额度可以上浮30％；生(shēng)育二孩及以上的(de)多子女家庭使用公积金贷(dài)款购(gòu)买首套住房，且(qiě)所购(gòu)住房(fáng)为绿色建(jiàn)筑(zhù)评价标准二星(xīng)级及(jí)以(yǐ)上的绿色建筑的，其公(gōng)积(jī)金贷(dài)款最高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州(zhōu)贵(guì)阳(yáng)提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职(zhí)工(gōng)的，购买住(zhù)房最高(gāo)贷希望你一切都好是什么意思，只要你好一切都好是什么意思(dài)款额度为60万元；多(duō)子女家庭希望你一切都好是什么意思，只要你好一切都好是什么意思为双缴(jiǎo)存(cún)职工的(de)，购(gòu)买(mǎi)首套住房最高贷款额度(dù)为(wèi)80万元，购买(mǎi)二(èr)套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首(shǒu)套(tào)自住住(zhù)房申请住房公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在九(jiǔ)江市住房公积金贷(dài)款最高限额基础上上(shàng)浮10％；生育三孩的(de)家(jiā)庭，购买首套自住(zhù)住房申(shēn)请住房公(gōng)积金贷(dài)款，贷款最高限额在住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额基础上上(shàng)浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住房公(gōng)积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万元(yuán)，三(sān)孩家庭为120万(wàn)元(yuán)。

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