曾说出(chū)“李嘉(jiā)诚在我(wǒ)朋友圈不算(suàn)什(shén)么(me)”，网罗马(mǎ)化腾、王传福、王卫等一大批深圳富豪的同心(xīn)俱乐(lè)部创(chuàng)始人陈红天(tiān)，最近麻烦了。

　　因现金(jīn)流断裂，陈(chén)红天(tiān)此前被债权人恒生(shēng)银(yín)行(xíng)委任普华(huá)永道接(jiē)管的三项物业，无一(yī)逃过被公开(kāi)招标出售的命运(yùn)。

　　这(zhè)个连李(lǐ)嘉(jiā)诚都“看不上(shàng)”的深圳(zhèn)富(fù)豪圈(quān)大佬，如今沦落至此，他朋(péng)友(yǒu)圈的大佬们，会有(yǒu)人(rén)愿意(yì)伸出援手(shǒu)吗？

　　1

　　百亿富(fù)豪要“没家”了

　　自住的(de)香港豪宅都被卖！

　　据(jù)港媒消息(xī)，近日，祥祺集团主(zhǔ)席陈红天旗下位于港岛东(dōng)半山(shān)的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开(kāi)资料(liào)显(xiǎn)示(shì)，祥祺集团老板陈红天，是改(gǎi)革开放后第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在(zài)2019年以330亿元资产位(wèi)列胡(hú)润富(fù)豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润全球房地产企(qǐ)业家榜》，陈红天(tiān)身(shēn)家(jiā)约355亿元人民币，位居内地第13大地产富(fù)豪。

　　据悉(xī)，该豪宅(zhái)是陈红天和(hé)妻子(zi)于2015年8月联名(míng)斥资3.87亿元购(gòu)入的。该楼盘(pán)是(shì)被誉为“建筑界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅(zhái)项目，全幢共12层，一(yī)梯一户，在(zài)2015年(nián)12月之前(qián)，该项目的(de)9楼一直以4.55亿(yì)港元的总价(jià)，稳居亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值得(dé)注意的是，这一(yī)豪宅(zhái)并非一直闲置，据香港信报报道，陈(chén)红天夫妇在2015年购入后，一直自住至今(jīn)。

　　自己居住的(de)豪宅都要被卖了！可见，陈红天的经济(jì)状况并不乐(lè)观。

　　不仅如此，陈(chén)红天名下(xià)的红磡(kàn)祥祺中心也在近(jìn)日(rì)被公开招标出售。其在港的(de)另一豪宅，山顶歌(gē)赋山道15号豪(háo)宅也可能(néng)在短期内招标放(fàng)盘(pán)。

　　陈红天在(zài)港的三项核心物业(yè)，无一逃(táo)过被(bèi)公开招标出(chū)售的命运。这也间接坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报道称，知名(míng)百亿富豪，祥祺集团创始人(rén)陈红(hóng)天在香港的(de)三个核心(xīn)物业被债权人恒生银行委任普华永道(dào)接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐部官方微信公众号发文回应，近(jìn)两个(gè)月，多笔大额应(yīng)收账(zhàng)款被对方(fāng)临时悔约，同(tóng)时受到(dào)一(yī)宗大(dà)额交易(yì)买方(fāng)于完(wán)成交易(yì)前几(jǐ)天突然悔约(yuē)，造成(chéng)关联违约。再(zài)加上内地多项(xiàng)正常(cháng)业务(wù)办理过程遭遇到非正(zhèng)常的障碍。系列(liè)事(shì)件造(zào)成短暂现金流断(duàn)裂。

　　同时(shí)表示，这些问题(tí)相信在短时间内可以妥(tuǒ)善(shàn)解决。

　　但(dàn)才(cái)过去(qù)一个多月，这些物业就陆续被挂出来(lái)公开招标出售，显(xiǎn)然，祥祺集团的(de)现金(jīn)流状况并没有如愿(yuàn)缓解(jiě)。

　　2

　　踩雷(léi)英国(guó)地产

　　祥祺集团这次现(xiàn)金(jīn)流断裂的原因，可以追溯到其2017年投(tóu)资英国(guó)地(dì)产。

　　据(jù)悉，在李嘉(jiā)诚投资英国房(fáng)地产的带动下，国(guó)内掀(xiān)起一阵投资英国房地(dì)产的浪潮。央企(qǐ)、民营房企、港资(zī)、基金公司(sī)、房地产个人从业者、神(shén)秘富(fù)豪等各种中国买家集(jí)中(zhōng)出(chū)击英国房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场，斥重金(jīn)投(tóu)资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国房地(dì)产市(shì)场的最大买家。陈红(hóng)天的(de)祥祺(qí)集团，也在(zài)这(zhè)一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈(chén)红天以4.1亿英镑（约36亿人民币(bì)）现金收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布将该楼(lóu)更名(míng)为“伦敦(dūn)祥祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集(jí)团又以2.7亿英镑(bàng)高价（约合24亿人民币），买下了(le)位于伦敦金(jīn)丝雀码(mǎ)头金(jīn)融城的地标写字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连(lián)下(xià)两单！陈(chén)红天激情下单(dān)，豪爽砸钱60亿(yì)，自然是看中(zhōng)了这两栋写字(zì)楼的投资价值。如伦敦祥(xiáng)祺中心，世界(jiè)最大的石(shí)化集(jí)团公司——英国(guó)石油(yóu)公司、世界权(quán)威(wēi)金融分析机构(gòu)——美国标准(zhǔn)普(pǔ)尔都是这里的住户(hù)，大楼年租金回报率高(gāo)达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了(le)雷。

　　为(wèi)买下这两栋(dòng)写字楼，祥(xiáng)祺集(jí)团向英国莱斯银(yín)行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具体(tǐ)贷款金(jīn)额并未向外界(jiè)透露，但如今(jīn)，这(zhè)笔贷(dài)款已经(jīng)正(zhèng)式宣告违约。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余额，债权人现(xiàn)时把这幢(chuáng)商厦开价2.5亿(yì)英镑放售，意(yì)味该物业沦(lún)为“负(fù)资产”；在目前市况下，最终成交(jiāo)价料(liào)仅约2亿英镑(bàng)，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪

　　搞了(le)个(gè)深(shēn)圳(zhèn)版(bǎn)“泰山会”

　　说(shuō)实话，作为深圳富豪的陈红天，其实(shí)并不出名。但其言论(lùn)，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次(cì)演讲中，陈红天一句“李(lǐ)嘉诚在(zài)我(wǒ)们身边(biān)算不了什么，长(zhǎng)和系的市(shì)值不(bù)过才20元的结构和部首是什么意思，元的结构和部首是什么字00多亿，大家要(yào)把眼光放开一点”，震(zhèn)惊了(le)全网。

　　不过在去年12月下(xià)旬，陈(chén)红天通过同心俱乐部官方微信号发(fā)文称，自己当时是说鼓励(lì)青年企业家应该以更优(yōu)秀的成功企(qǐ)业家作为学习(xí)榜(bǎng)样，并提到“在我(wǒ)们身边无论是公司市值还是营(yíng)业收入、产业技(jì)术，超过(guò)我们(men)传统偶像李嘉诚先生的(de)已经大有人在”，并没(méi)有表(biǎo)达(dá)“李嘉诚(chéng)没什么了(le)不起”的意思。

　　但这(zhè)句(jù)话，却让(ràng)陈红天背后的深(shēn)圳(zhèn)顶(dǐng)级富豪圈浮出(chū)水面。

　　2012年，陈红天成立了(le)同(tóng)心俱乐(lè)部，并网罗(luó)了一大批深(shēn)圳(zhèn)富豪(háo)。腾讯马化腾、比亚迪(dí)王传福、顺(shùn)丰王卫、宝(bǎo)能姚振华、星河湾黄文(wén)仔、东海(hǎi)黄楚(chǔ)标、佳兆业郭英成等深圳(zhèn)重量级企业家，都是其俱乐部(bù)成员(yuán)。

　　同(tóng)心俱(jù)乐部成立之初，其成(chéng)员就包(bāo)含了深港两地122家优质民营企业，其中包括74家上市(shì)公司，近3000家(jiā)整体关联(lián)公司(sī)，资产总额(é)接(jiē)近(jìn)1.5万(wàn)亿。

　　经过数年发(fā)展(zhǎn)，同心俱乐部(bù)成员上(shàng)市(shì)企业增长到(dào)了(le)90家，资产(chǎn)总额达(dá)到(dào)了4万亿元(yuán)，丝毫不亚于另外(wài)一个顶级(jí)富豪圈子——泰山会。元的结构和部首是什么意思，元的结构和部首是什么字p>

　　2015年(nián)，同(tóng)心(xīn)俱乐部及同心(xīn)有关成(chéng)员还共(gòng)同出资8.8亿元，收(shōu)购深(shēn)圳(zhèn)市中心区的证券大厦并改名为同心(xīn)大厦，作为(wèi)同心俱乐部的永(yǒng)久会址。

　　同心(xīn)俱(jù)乐部成立时，陈红天曾发言：“我们(men)一(yī)群(qún)遵纪守法(fǎ)的(de)企业家(jiā)，为(wèi)深(shēn)圳的发展多做贡(gòng)献”。虽然在守法方面(miàn)，被康美制药马(mǎ)兴田的300亿惊天财务(wù)造假给啪(pā)啪打脸，但(dàn)多年来，俱乐(lè)部成员也(yě)一直互帮互(hù)助。

　　当(dāng)年“宝万(wàn)之(zhī)争”如火如荼的(de)时候，身为同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐部主(zhǔ)席的陈红天，发(fā)表了一(yī)篇署(shǔ)名(míng)文章(zhāng)《谁是野蛮人(rén)》，公开声援会(huì)员姚(yáo)振华：

　　职业经(jīng)理(lǐ)人不喜欢新的(de)股东(dōng)，或者不喜欢“老板”，他(tā)只有一个做法，那就是辞职另(lìng)谋高就。北方话(huà)叫“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈(pī)炮”。

　　陈红天本人，也从同心(xīn)俱乐部成(chéng)员、香港(gǎng)庄士集(jí)团主(zhǔ)席庄(zhuāng)绍绥(suí)手中，斥(chì)资21亿港元，买下了香港山顶(dǐng)歌赋山(shān)道15号的豪宅，拿到(dào)了香港(gǎng)富豪圈的“门(mén)票(piào)”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅(zhái)在(zài)内，陈红天在香港的三项核心物业都(dōu)陆续被债权人上架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 元的结构和部首是什么意思，元的结构和部首是什么字