过去辉煌的千(qiān)亿房(fáng)企如今正在面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家公(gōng)司(sī)的股价(jià)低于1元，其中超过(guò)10家A股(gǔ)房企(qǐ)股(gǔ)价低于1元/股，可(kě)能触发强制(zhì)退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳光城、泰(tài)禾这(zhè)两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是(shì)之前(qián)高速(sù)扩张的激进企业，在周期性调整后面临着过去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公(gōng)告称，截(jié)至2023年5月(yuè)31日(rì)，公司股票(piào)收盘价连续18个交易日低(dī)于1元/股，预计(jì)将(jiāng)连续(xù)20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定(dìng)，其股票存在被终止上市交易(yì)的(de)风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城(chéng)发布公告，公司(sī)股票收盘(pán)价连续(xù)13个交(jiāo)易日均(jūn)低(dī)于1元/股(gǔ)，预计连续(xù)二(èr)十个交易日低于1元/股。根据规定，该公(gōng)司股票(piào)可能被深圳(zhèn)证(zhèng)券交易所终止上市交易。因触及交易(yì)类(lèi)强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市情形而终(zhōng)止上市，公司股票(piào)不进入(rù)退(tuì)市整理期。

　　目(mù)前，已经有一(yī)家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连(lián)续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的原因(yīn)被要(yào)求强(qiáng)制退市并转到老三板。市场(chǎng)猜良莠不齐能形容物吗，良莠不齐是形良莠不齐能形容物吗，良莠不齐是形容人还是形容物容人还是形容物(cāi)测下(xià)一个面临强制退市的(de)房企可能是(shì)ST泰禾，截(jié)至(zhì)发稿(gǎo)，其股(gǔ)价已连续(xù)超过18个交易(yì)日(rì)低于(yú)1元。尽管该企业的大股东和(hé)管理层正在(zài)讨论(lùn)稳定股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓(huǎn)慢复苏，但整(zhěng)体仍面(miàn)临压力。许多上市房(fáng)企(qǐ)在2022年面临(lín)营业良莠不齐能形容物吗，良莠不齐是形容人还是形容物收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而民(mín)营房企(qǐ)的发(fā)债量大幅(fú)下(xià)降48％。销售(shòu)方面，房地(dì)产(chǎn)市场仍面临调整压力(lì)，购房者(zhě)的置业(yè)情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时(shí)，房企发展(zhǎn)模式也(yě)在发(fā)生转变。过去的高周转模式(shì)，即快速拿(ná)地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台了一系列(liè)限制措施，如(rú)三道红线、房贷五分(fēn)档、土拍两集(jí)中等，严格(gé)了房企(qǐ)的融资渠道(dào)。许多房企陷(xiàn)入了债务(wù)困境，不得不寻求债务(wù)展(zhǎn)期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将加(jiā)快房企债务重组的进程，警示整个(gè)行业更(gèng)加谨慎，并(bìng)保护投(tóu)资(zī)者和购房(fáng)者(zhě)的利益。随着房地产行(xíng)业的加速(sù)出清，房企基本(běn)盘有望企稳，新一轮的利好政策(cè)也将出台。这次(cì)调整后的(de)房(fáng)地产行业需要(yào)进行整(zhěng)顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此(cǐ)之前，可能会有(yǒu)更多房地产企业退(tuì)市，最终只剩下头部(bù)企(qǐ)业。

　　值(zhí)得注(zhù)意的是，中国(guó)人(rén)民大学原副校长(zhǎng)、中国(guó)资本市(shì)场研究院院长吴晓求在某个房企会(huì)议上表示(shì)：“我们一个时(shí)期以来，我(wǒ)们把它（房(fáng)地产）当作一种(zhǒng)金融产(chǎn)品(pǐn)来投资，所以严(yán)重破(pò)坏了房地产业的(de)生(shēng)态环境(jìng)，也会严重地损害了它的信誉。所(suǒ)以一个时期以来，人们把很多问题的(de)根源(yuán)都归结于它，以(yǐ)为(wèi)把(bǎ)房地产业的问题解决了中国经济就没什么(me)问题。这(zhè)是因为过去它(tā)的(de)确形象太差(chà)，我几(jǐ)乎没看到(dào)有一家房地(dì)产企业有什么(me)美(měi)誉度，过(guò)去居(jū)然还有人干这个成了中国首富，这个首富是没任何价值(zhí)的(de)。

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