杭州(zhōu)楼市因区施策，除临安区不限购外，其他9个区均为(wèi)限购区。其中，限购区政(zhèng)策(cè)又(yòu)分(fēn)为(wèi)核心限购区域(yù)、限(xiàn)购放宽区域和(hé)差异化(huà)购房区(qū)域三种。在(zài)上城区、西湖区、拱墅区等核心限购区域(yù)内购买二套房(fáng)，依然需落户(hù)满5年。

　　在杭(háng)州限购范围内(nèi)，个人转让家庭(tíng)唯一住房增值税(shuì)免征年限由5年(nián)调整到2年；个人转让(ràng)非家(jiā)庭唯一住房的(de)，增(zēng)值税(shuì)免征年限仍为(wèi)5年。

　　近日，一则关于杭(háng)州楼市政(zhèng)策的消息在网上引发议(yì)论(lùn)。该消息(xī)称，杭州5月1日起施(shī)行楼市新(xīn)政，购(gòu)买第二套房的(de)购房者无需在杭州落户满5年，以(yǐ)及(jí)购买房屋满2年后出售的房产，将(jiāng)免征增值税。记(jì)者向杭州市住房保障和房产管理局求证确(què)认(rèn)，这是一(yī)则假消息。

　　杭州(zhōu)市住(zhù)房保(bǎo)障和房产管理局局(jú)长(zhǎng)王进表示，目前，杭(háng)州10个(gè)市辖区，除临安区不限购外，其他9个区均为限购区。其中，限购区政策又分(fēn)为核心(xīn)限购区域、限购放(fàng)宽区域和差异化购(gòu)房区域(yù)三种。在上城区、西湖区、拱墅(shù)区等核(hé)心限购区域内购买第二套住房，依然需要落户满5年，其中符合条(tiáo)件的(de)三孩家庭，限购住(zhù)房套数(shù)增(zēng)加1套。“杭州(zhōu)积极因区施策，促进(jìn)刚性和(hé)改善(shàn)性住房需(xū)求释放，加(jiā)大力(lì)度促进房(fáng)地产市场良性循环和健康(kāng)发展。”王(wáng)进说。

　　为进(jìn)一(yī)步完(wán)善税收调节作用，2022年(nián)5月，杭州发(fā)布(bù)《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知(zhī)》。通知规定，在杭州限(xiàn)购范(fàn)围内，个人转让家(jiā)庭唯一(yī)住房增值税免征年限由5年(nián)调整到2年；个人转让非家庭唯一(yī)住房的，增未来出现丧尸的几率大吗，未来有可能出现丧尸吗值税免征(zhēng)年(nián)限仍为(wèi)5年。

　　目前，杭州房地(dì)产市场分化格局明显。2022年9月，富阳区率先(xiān)放宽限购，对于已落(luò)户杭州(zhōu)市的(de)户(hù)籍(jí)家(jiā)庭或在杭(háng)州有城镇社(shè)保（或个人所(suǒ)得税）缴(jiǎo)纳记录(lù)的非杭户籍(jí)家庭，可在富阳区(qū)购买住房（含新建商品住房和二手住房）；符合条件的杭州市户(hù)籍家庭在富阳(yáng)区(qū)购买第二套(tào)住(zhù)房，不(bù)受落户满5年限(xiàn)制。

　　“聚焦(jiāo)刚(gāng)性和改善性住房需求，应进一步提升房地(dì)产调控政策(cè)精准度。”易居研究院(yuàn)智库(kù)中心研(yán)究总(zǒng)监严跃进认(r未来出现丧尸的几率大吗，未来有可能出现丧尸吗èn)为，必须坚持系统思维，因(yīn)城施策、因(yīn)地制宜，鼓励各地(dì)从实(shí)际情况出发完善政策。充分考(kǎo)虑(lǜ)到不同社会(huì)群体的不同情况，有针(zhēn)对性地满足居(jū)未来出现丧尸的几率大吗，未来有可能出现丧尸吗民刚性和改善性需求，把尊重市场规律和满足居民需求有机结合好(hǎo)。

　　继富阳区之后(hòu)，杭州多个市(shì)辖区陆续放(fàng)宽限购政策。目(mù)前(qián)，钱塘区、临平区全域(yù)限购放宽(kuān)，外地户籍只需1个月社保即可购买(mǎi)新房或二手房，本(běn)地(dì)户籍(jí)无(wú)需社保，购买二套房不(bù)再受落户满5年限制，各类家庭在限(xiàn)购区内限购(gòu)的住房总(zǒng)套数不(bù)变。

　　除了放宽限购，杭州还积极探索职住(zhù)平衡，制定特定区域的(de)差别(bié)化(huà)购房政策，进一步缓解住房供求矛盾。2022年(nián)11月，杭州市住(zhù)房(fáng)保障和房(fáng)产(chǎn)管理局、杭州城西科创(chuàng)大走(zǒu)廊管委(wěi)会联合(hé)发布《关(guān)于城(chéng)西(xī)科创大走廊实(shí)施差(chà)异化购(gòu)房(fáng)的通知(zhī)》，明确在城西科(kē)创(chuàng)大走(zǒu)廊(láng)范(fàn)围内(nèi)实(shí)施差异化(huà)购房政策。通知(zhī)要求，自政策发布之日起(qǐ)，实施范围内领取预售证的新建商品(pǐn)住房项目(mù)，应提供(gōng)不(bù)少于(yú)准售房源总套(tào)数50％的(de)房源(yuán)，定向供应给在实施范(fàn)围内稳定就业或落户满一定年限的“人才无(wú)房(fáng)家庭”“其他无房家庭”和“其(qí)他(tā)家庭(tíng)”三类购房(fáng)家庭。

　　随(suí)着政策优(yōu)化调整(zhěng)，杭州楼(lóu)市呈(chéng)现成交量增(zēng)多、价格企稳的回(huí)暖迹(jì)象(xiàng)。今(jīn)年一季度，杭州(zhōu)市(shì)区(qū)共出让28宗涉宅(zhái)地块(kuài)，金额416.6亿(yì)元(yuán)，位列一季度全(quán)国城市市本级涉(shè)宅用地出让(ràng)金第一位；平均(jūn)楼(lóu)面价(jià)18286元/㎡，平(píng)均溢价率9.95％，各(gè)项指标居全国前(qián)列；二手房市场回暖(nuǎn)明显，杭州市(shì)区（不(bù)含富(fù)阳(yáng)、临(lín)安(ān)）共计(jì)成交(jiāo)二手(shǒu)住宅16634套，环(huán)比上涨57.3％，同比(bǐ)上涨95.0％。

　　“杭州将持续优(yōu)化房地产调控(kòng)措施，积极促(cù)进(jìn)房地(dì)产市场(chǎng)企(qǐ)稳回升。同时将进一步改善(shàn)预(yù)期，扩大有效(xiào)需求，发挥好金融支(zhī)持作用，确保房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)平稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 未来出现丧尸的几率大吗，未来有可能出现丧尸吗