过去辉煌的(de)千亿房(fáng)企如今正在(zài)面临退(tuì)市潮，这是(shì)一(yī)场史(shǐ)无前例(lì)的大撤退(tuì)。截至(zhì)5月(yuè)31日收盘(pán)，A股有(yǒu)十(shí)几家公司(sī)的股(gǔ)价低于(yú)1元，其中(zhōng)超过(guò)10家A股房(fáng)企股价低于(yú)1元(yuán)/股，可能(néng)触发(fā)强制(zhì)退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中(zhōng)甚至(zhì)包括阳光(guāng)城(chéng)、泰禾(hé)这两家曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些房(fáng)企都是之(zhī)前高(gāo)速扩张(zhāng)的(de)激进(jìn)企业，在周期(qī)性调整(zhěng)后面(miàn)临着过去的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布(bù)公告称，截至2023年5月(yuè)31日(rì)，公司股(gǔ)票收盘价连续18个(gè)交易日低于1元/股，预(yù)计将连续(xù)20个交(jiāo)易日低于1元/股。根(gēn)据深交所(suǒ)相关规定(dìng)，其股票存在(zài)被终(zhōng)止上市交易(yì)的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公司(sī)股(gǔ)票收(shōu)盘价连(lián)续(xù)13个(gè)交易(yì)日均低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计连续二(èr)十(shí)个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股。根据规定，该公司股(gǔ)票可能被深圳证券交易所(suǒ)终止上市球缺的体积怎么算，球缺的体积公式是什么(shì)交易。因触及交易类强制退(tuì)市情(qíng)形而终止上(shàng)市，公司股票(piào)不进入退(tuì)市整理(lǐ)期(qī)。

　　目前，已经(jīng)有一家(jiā)房企*ST蓝光在(zài)今年首个(gè)被强制退(tuì)市，其股(gǔ)价连续20个交易日低于(yú)1元。另(lìng)外，ST中天也因同样(yàng)的原因被要求强制(zhì)退市并转到(dào)老三板。市场猜测下(xià)一个面(miàn)临(lín)强制退(tuì)市(shì)的房企可能是(shì)ST泰禾，截至发(fā)稿，其股(gǔ)价已(yǐ)连续超(chāo)过18个交易(yì)日(rì)低于1元。尽管该企(qǐ)业的大股东(dōng)和管(guǎn)理(lǐ)层(céng)正在讨论稳(wěn)定股价的(de)措施，但其股价仍在持(chí)续下跌，可能未能及时挽回局(jú)势(shì)。

　　据了解，房地产行(xíng)业(yè)在2023年开始在(zài)政策(cè)引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上(shàng)市房(fáng)企(qǐ)在(zài)2022年面临营业收入(rù)下(xià)滑和盈利亏损的局面。今(jīn)年前(qián)4个月，国(guó)有(yǒu)房企(qǐ)的(de)发债量同比增长5％，而民营房企的发债量大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地(dì)产市(shì)场仍(réng)面临(lín)调整压力，购房(fáng)者的置业情绪持续(xù)下降。

　　这一(yī)现象(xiàng)发生(shēng)的(de)同(tóng)时，房企发展模式也在发(fā)生转(zhuǎn)变。过(guò)去的高周转模式，即(jí)快(kuài)速拿地、开(kāi)发(fā)、回笼资金的方式已(yǐ)经不再可行。政府出台(tái)了一(yī)系(xì)列(liè)限制措施，如三道红线(xiàn)、房(fáng)贷(dài)五(wǔ)分档、土拍两集中(zhōng)等，严格(gé)了(le)房企的融资渠道(dào)。许多(duō)房企(qǐ)陷入了债务(wù)困境(jìng)，不得不(bù)寻求债务展(zhǎn)期来延缓问(wèn)题的(de)爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮将(jiāng)加快(kuài)房(fáng)企债务重组的进程，警示整个行(xíng)业(yè)更加谨慎，并保(bǎo)护投(tóu)资者和购(gòu)房(fáng)者(zhě)的利益。随着房地产行业的(de)加(jiā)速出(chū)清，房企基本盘(pán)有望(wàng)企稳，新(xīn)一轮的利好政策也将(jiā球缺的体积怎么算，球缺的体积公式是什么ng)出台(tái)。这次调整后的房地产行业(yè)需(xū)要进(jìn)行整(zhěng)顿和养护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此之前，可能会(huì)有更多房地产企业(yè)退(tuì)市，最终只剩(shèng)下头(tóu)部企业(yè)。

　　值得(dé)注(zhù)意的是，中国人民大(dà)学原副校长、中(zhōng)国资本市场研(yán)究院院长吴晓求在某个房(球缺的体积怎么算，球缺的体积公式是什么fáng)企会议(yì)上表(biǎo)示：“我(wǒ)们一个时期以来，我们把(bǎ)它（房(fáng)地产）当作一种金融产(chǎn)品来投资，所以(yǐ)严重破坏了房地产业的生态环境(jìng)，也会严重地损害了它的信誉。所以一个时期以来，人们把(bǎ)很多问题的根源都归结于它，以(yǐ)为把房地产业(yè)的问题解决了(le)中国经济(jì)就(jiù)没什么问题。这(zhè)是因为过去它的(de)确形象太差，我几乎没看(kàn)到有一家房地(dì)产(chǎn)企业有什么美(měi)誉度，过去居然还有人干这个成了(le)中国(guó)首富(fù)，这个首(shǒu)富是没任何(hé)价(jià)值的。

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