继今(jīn)年2只新(xīn)能源公募REITs获批(pī)和4只REITs扩(kuò)募获准后，又有两只公募REITs拿(ná)到了批文(wén)。

　　4月(yuè)25日晚间，证监会官网显示，中金基金旗下(xià)两只公募REITs产品——中金湖(hú)北科投光谷产业园封(fēng)闭(bì)式基础设施证券投(tóu)资基金(jīn)（以下简(jiǎn)称(chēng)“中金湖北科投光谷REIT”）、中金山高(gāo)集团高速公路(lù)封闭式基(jī)础设施证券投资基金（以下简称(chēng)“中金山高REIT”），都在(zài)当日(rì)获(huò)得中(zhōng)国(guó)证监会准(zhǔn)予注册的(de)批复，投资者布局公募REITs产品再有新选择。

　　又有两(liǎng)只公(gōng)募REITs获批！

　　中(zhōng)金基金为(wèi)基金管理人

　　4月25日(rì)，证(zhèng)监会(huì)官网(wǎng)信息显示(shì)，中金湖北科投光谷REIT、中(zhōng)金(jīn)山之字是什么结构的字，近字是什么结构高(gāo)REIT两只公募REITs获(huò)批。

　　其中，中金湖(hú)北科投光(guāng)谷REIT基金类型为契约型封闭式(shì)，基金合同期(qī)限为30年，准(zhǔn)予基金募集份额总额(é)为6亿份；中金山高REIT基金合(hé)同(tóng)期限为(wèi)19年，准予基(jī)金(jīn)募(mù)集份额总(zǒng)额为4亿份。

　　公(gōng)告同(tóng)时要求，中(zhōng)金基金应自本批复下发之日起6个月内(nèi)进行基金(jīn)的募集活动(dòng)，募集期限自基金份(fèn)额发售之日起不(bù)得超过3个(gè)月。

　　同(tóng)时(shí)，要(yào)求基金管理(lǐ)人应(yīng)会同基(jī)金(jīn)的(de)销售机构和(hé)上海证(zhèng)券交易所等，认真做(zuò)好(hǎo)基金的信息披露、路演推介、询价(jià)、定价、配售、认(rèn)购、上(shàng)市交易、登记、会计(jì)核算、客户服(fú)务和募集准备等工作。通过建立和完善内部(bù)合(hé)规(guī)控制(zhì)制(zhì)度、风(fēng)险防范机制和应急计划等措施，防(fáng)范(fàn)和化(huà)解基(jī)金募集(jí)和运作过程(chéng)中的风险(xiǎn)，保护基金份额持有人的合法权益。

　　具(jù)体从底层资(zī)产看，中(zhōng)金湖北(běi)科投(tóu)光谷(gǔ)REIT拟投资的基础设施资(zī)产为(wèi)位于湖(hú)北省武汉市东湖(hú)高新(xīn)区（又称“中国？光谷”、简称“光谷(gǔ)”）的光谷(gǔ)软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联网+项目两处(chù)产(chǎn)业(yè)园区资产，合计(jì)建(jiàn)筑面积17.44万平方米(mǐ)。基础设施(shī)资产毗(pí)邻(lín)光谷主干道光谷大道及关(guān)山大道(dào)，周(zhōu)边配套齐全，产业氛围浓厚，资产(chǎn)运营(yíng)成(chéng)熟稳定。

　　作(zuò)为中国(guó)首个国家级光电(diàn)子信息(xī)产(chǎn)业(yè)基地核心载体、中(zhōng)国孵化器事业(yè)发源(yuán)地(dì)的光谷光(guāng)电子(zi)信息产业园的核心(xīn)子园区(qū)，光谷软件园(yuán)及互联网+项目重点围绕光(guāng)通信、集(jí)成电路、软件开(kāi)发及金融(róng)创新服务等高新技术(shù)产业，不断完善(shàn)创新产(chǎn)业链，打造(zào)创新产业集(jí)群，其(qí)中光谷软件园是科(kē)技部认定的“国家(jiā)火炬计(jì)划(huà)软件(jiàn)产业(yè)基地”和商务部认(rèn)定的“中国服务外(wài)包基地”。

　　中(zhōng)金湖北科投(tóu)光谷REIT原始权益人湖北省(shěng)科技投资(zī)集团有(yǒu)限公司（“湖北科(kē)投”）是光谷(gǔ)区域最重(zhòng)要的投融资及(jí)建(jiàn)设主(zhǔ)体，也是资产规模最大的国有(yǒu)企业。湖北科投聚焦产业投(tóu)资、开发建设和资产运营(yíng)，助力光谷(gǔ)区域产业集群建设和经济社会发展(zhǎn)。

　　截至2022年末，湖北(běi)科(kē)投已建成运营(yíng)及在建的可租(zū)赁物(wù)业面积(jī)超过500万平(píng)方米，以(yǐ)产(chǎn)业(yè)研发楼和工业厂房等产业园区类(lèi)资(zī)产(chǎn)为主(zhǔ)，均(jūn)为光谷片区具有重(zhòng)要影(yǐng)响力和(hé)持(chí)续竞争力的优质物业，为基金提供了丰富的(de)可扩募资产(chǎn)。

　　中金湖北科投(tóu)光谷REIT发行后，由湖北(běi)科投全(quán)资子公司武汉光谷(gǔ)资产投资管理有(yǒu)限公司(sī)作为外部管(guǎn)理机构，与(yǔ)中(zhōng)金(jīn)基金携手为基(jī)础设施项目(mù)的持续(xù)稳(wěn)定(dìng)运营(yíng)保驾护航。

　　而中(zhōn之字是什么结构的字，近字是什么结构g)金山高REIT拟(nǐ)投(tóu)资的(de)基础设施资(zī)产(chǎn)为山东省鄄城县(xiàn)至菏(hé)泽市(shì)高速公路（简称“鄄菏高速”），该项目位于山东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速(sù)是国(guó)家(jiā)高速公路(lù)网德州-商丘-上饶高(gāo)速公路(lù)（G0321）在山东(dōng)省菏泽市的重要组成(chéng)部分(fēn)，也是山东省“九(jiǔ)纵五(wǔ)横一环七射多连”高速公路网最(zuì)西边的“一纵”和绕山东环线(xiàn)“一(yī)环”的重要组成部分，是贯通鲁西、沟通京津冀、连接(jiē)河南中原腹地的南北向省际(jì)大通道。

　　中金山高REIT的(de)原始权益人为山东(dōng)高(gāo)速集团(tuán)有限公司（简称(chēng)“山(shān)高集团(tuán)”），外部管理机构为山东高(gāo)之字是什么结构的字，近字是什么结构速股(gǔ)份(fèn)有限(xiàn)公(gōng)司(sī)（简称(chēng)“山高股(gǔ)份”）。山高(gāo)集团主营业务涵(hán)盖高(gāo)速公路、桥(qiáo)梁、铁(tiě)路(lù)等多个交通基础设(shè)施领域的投(tóu)资、建设、经营和管(guǎn)理，截至(zhì)2022年底，山高(gāo)集团控股运(yùn)营(yíng)高速(sù)公路(lù)里程达8266公里，其(qí)中山东省内(nèi)运营里程达6657公里，占全省高速公路总里程的(de)82.68％。

　　山高股(gǔ)份为(wèi)山(shān)高集团旗下重(zhòng)要上市平台，主要从事交(jiāo)通基础设(shè)施的投资(zī)及运营，具有丰富的(de)高速公路(lù)运营管理经验和较(jiào)强的管理(lǐ)能力，运营管理路(lù)桥(qiáo)总里(lǐ)程2,887公里。未来，中金基金将(jiāng)与山(shān)高集团、山高股份一(yī)起，为中(zhōng)金山高REIT保驾(jià)护航。

　　中金基金(jīn)相关负责(zé)人告诉记者，中金基(jī)金通过扎实研究与专业运作，积极参与公募REITs创新实践，助力(lì)中国基础设施(shī)REITs行稳致远(yuǎn)。未来(lái)，中(zhōng)金基金将(jiāng)继(jì)续加强公募(mù)REITs领域投入(rù)，在实践中不断提高投资与(yǔ)运(yùn)管能(néng)力，努力(lì)实(shí)现(xiàn)资产持(chí)续(xù)稳健运营(yíng)，积极探(tàn)索不同基(jī)础设施资产(chǎn)类(lèi)型及优质基础设施资(zī)产的扩容(róng)、扩募，保(bǎo)护(hù)投资者合(hé)法权益，切实提(tí)高投资(zī)者获得感，助力公募基金行业高质量发展。

　　公募REITs发行(xíng)总规模(mó)909亿元

　　中金、华(huá)夏基金(jīn)位(wèi)居前列

　　截(jié)至今年4月25日，目前公募(mù)REITs开闸(zhá)两年左(zuǒ)右时间，全市(shì)场公募REITs产品数量27只，发行总规模达到909亿(yì)元(yuán)，发行期投资者(zhě)认购踊跃，获配比例屡创新低(dī)，已然成为大类资产配(pèi)置(zhì)的重要方向。

　　分基(jī)金公司(sī)来看，目前中(zhōng)金基金(jīn)发(fā)行规(guī)模最大，公(gōng)司旗下(xià)3只REITs产(chǎn)品发行总规模达到(dào)180.15亿元；华(huá)夏(xià)基金发(fā)行(xíng)产品数量最多(duō)，6只产品募集总规模(mó)169亿元。平安基金、中信(xìn)建(jiàn)投基金等(děng)，旗下公募REITs产品(pǐn)规模也(yě)超过(guò)70亿元(yuán)；中航基金、红(hóng)土创新(xīn)基金、国泰君安资管(guǎn)等(děng)都(dōu)有2只以(yǐ)上REITs产(chǎn)品在列。

　　在(zài)公募REITs等多元(yuán)化(huà)产品规模增长下，目前中金(jīn)基金(jīn)总规模(mó)已经越(yuè)过千亿关口(kǒu)。

　　天(tiān)相投顾(gù)数据显示，截至2023年(nián)一季(jì)度末(mò)，中金基金总规模1094.81亿(yì)元，跻身全市场(chǎng)53家千亿体量的基金公司(sī)“俱乐部”，位(wèi)居(jū)行业中上游水平(píng)。从(cóng)公(gōng)募基金产(chǎn)品线看，中金基(jī)金涵盖了(le)货币基(jī)金、债券基(jī)金、混合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型(xíng)，覆盖(gài)了基本面投资、主动、被动量化投资等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多为(wèi)头部券商机构，以(yǐ)及部分拥有在(zài)一(yī)级(jí)市场耕耘(yún)深厚股(gǔ)东背(bèi)景的基金管(guǎn)理人，比如中金(jīn)公司、中信证券、中信建投、国泰君(jūn)安等，都在这一创新产品赛道取得了领(lǐng)先优势。多元化的产品布局，也为公司规模提(tí)供(gōng)了新(xīn)的增长点。”一位公募(mù)市场部(bù)人士(shì)表示。

　　一位(wèi)公募(mù)REITs基金(jīn)经理也表示，公募REITs产品(pǐn)是(shì)公募基金服(fú)务国(guó)家(jiā)战略、服务实体经(jīng)济的(de)很(hěn)好载体(tǐ)，通(tōng)过该类产品，也更好盘活了(le)基(jī)础设施(shī)资(zī)产，带动新增投资，可以(yǐ)充分发(fā)挥REITs助力盘(pán)活存量(liàng)资产、扩大有(yǒu)效投(tóu)资和降低(dī)实体企业杠杆率(lǜ)的重要作用。随着该类产品发(fā)行的日益(yì)常态化，公募基(jī)金也(yě)将为实(shí)体经济(jì)建设作出更多(duō)积极贡献。

　　证监会官网显示，2022年度(dù)，证(zhèng)监会批准14只REITs产品，募(mù)集(jí)资(zī)金(jīn)437亿元(yuán)，回(huí)收资(zī)金带动新(xīn)项目投额(é)超2600亿(yì)元(yuán)，进一步(bù)深化市场产品创新，提(tí)升了服务实体经济(jì)能力。

　　而在(zài)今年3月下(xià)旬，证(zhèng)监会(huì)还(hái)发布了《关于进一(yī)步(bù)推(tuī)进基础设施领域不(bù)动(dòng)产投资信托基金(jīn)（REITs）常(cháng)态化发行相(xiāng)关工作的通知》，共提(tí)出4方面12条措施，进一步推(tuī)进REITs常态化发行(xíng)工作(zuò)：一是加快推进市场体(tǐ)系建设，研(yán)究支持(chí)增强消费能力(lì)、改善消费条件、创新(xīn)消(xiāo)费场景的消(xiāo)费基础设(shè)施发行基础设施REITs。二(èr)是完善审核(hé)注册机制，优化审核注册流(liú)程。三是坚持(chí)规范(fàn)与发展(zhǎn)并重(zhòng)，突(tū)出以“管资产(chǎn)”为(wèi)核(hé)心，构建全链条监管机制，促进市场主体归位尽责(zé)。四是凝聚(jù)各方合力(lì)，完(wán)善重(zhòng)点地区综合推(tuī)动(dòng)机制(zhì)，统筹(chóu)协调解决REITs涉及各(gè)类问题，推动完善(shàn)配套政策，抓紧推动REITs专(zhuān)项立法。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 之字是什么结构的字，近字是什么结构