刚刚，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域一项重(zhòng)要进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日(rì)下(xià)午(wǔ)，自然(rán)资源(yuán)部部(bù)长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工(gōng)作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力(lì)，从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权(quán)的不(bù)动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核心，以实施(shī)细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法规(guī)等为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　01全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今年(nián)是不动产统一登记改革实施(shī)十周年。十(shí)年来(lái)，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立(lì)和实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四(sì)级(jí)联通的(de)不动产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息平台(tái)平稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类登记1亿越南盾是富豪吗，越南打工一个月多少钱服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记(jì)证明3.6亿1亿越南盾是富豪吗，越南打工一个月多少钱多份。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部(bù)自然(rán)资源确权登记局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记服(fú)务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管(guǎn)部(bù)门还(hái)积极推动(dòng)历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致的不(bù)动(dòng)产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问(wèn)题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实(shí)现登(dēng)记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依据和信息(xī)平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

　　02不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收(shōu)房地产税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究院研究总监严跃进表示我(wǒ)国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国真(zhēn)正建立了不动产登记制度。该制(zhì)度下(xià)，从房(fáng)到地(dì)、从(cóng)城到乡、从(cóng)局部(bù)到大市(shì)场(chǎng)，真正构建(jiàn)了系统全面的产权登(dēng)记(jì)制(zhì)度。其对于整合(hé)房地产(chǎn)领域各类资(zī)源，同时加强(qiáng)各类信息(xī)互通(tōng)和利用等都(dōu)具(jù)有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一登记”可以理解为全国房产信息实(shí)现了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是房产税或(huò)房地产税开启信号(hào)。严跃进(jìn)认(rèn)为(wèi)“不动产登记制度的(de)出(chū)发点要更(gèng)广，不是(shì)简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但反过来，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作(zuò)开展(zhǎn)会(huì)更加顺畅和容易。但不(bù)能简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记是建立(lì)和实(shí)施不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和(hé)基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经过法定程(chéng)序的(de)登(dēng)记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地(dì)，还是城市的(de)商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在(zài)此基础上(shàng)，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形(xíng)式等），评估(gū)房屋(wū)的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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