经济日报文章指出，一(yī)季度，房地产市(shì)场各方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多(duō)项指标与(yǔ)去(qù)年(nián)四季度(dù)相比出现边际好转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持(chí)房地产调控政策的(de)稳定(dìng)性和延(yán)续性，并因城施策继续(xù)优化相关举措(cuò)。对(duì)于绝大多数城市而言，当前首(shǒu)要任务是企稳，把有些冷的市场焐(wù)热。而对于一线(xiàn)等(děng)热点城市而言(yán)，有关政策的调整则需谨慎决策，在有过热苗头(tóu)时政策(cè)需及时转向。

　　巩(gǒng)固房地产市场企稳回升势头

　　一季度，房地(dì)产市场各方信心加快恢复，出现积极变化(huà)，交易活(huó)跃性(xìng)上升(shēng)，多项指标与去(qù)年四季度相(xiāng)比出现边际好转。这表(bi中国十大文武学校哪间好，中国十大文武学校排行榜ǎo)明，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产政策(cè)逐渐显效。因此，应进一步保(bǎo)持(chí)房地产调控政策的(de)稳定性(xìng)和延续性(xìng)，并因城施策(cè)继(jì)续优化相关举措。

　　历经一年多(duō)总体下行趋势后，今年一季度，房地(dì)产市场迎(yíng)来可喜的(de)企(qǐ)稳(wěn)回升势头。也应该(gāi)看到，前期积压的购房需求较为(wèi)集中释放后，最(zuì)近一些城市成交量出(chū)现(xiàn)小(xiǎo)幅回落。市(shì)场(chǎng)小幅(fú)波(bō)动属正常(cháng)现象，同(tóng)时也表(biǎo)明(míng)，房地产市场(chǎng)持续企稳的根基(jī)尚不牢固。因此，要(yào)以更有效举措巩固房(fáng)地(dì)产市场企(qǐ)稳回升(shēng)势头。

　　积极促(cù)进房地(dì)产市场(chǎng)企稳回升，是稳定宏观经济(jì)大盘的需(xū)要。房地产相关贷款占银行信贷的40％，房地产相关收入占地方综合财力的50％，居民财(cái)富的60％都用在住房上。一季度，房地产(chǎn)市场各方信心(xīn)加快恢复，出现积(jī)极变化，交易活跃(yuè)性上升(shēng)，多项指标(biāo)与去年四季度相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产政(zhèng)策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进(jìn)一步保持房地产调控(kòng)政策的稳定性和延续性，并因城施策继(jì)续优化(huà)相关举措。

　　市场信(xìn)心恢复对市场企(qǐ)稳十(shí)分关键。近期(qī)有些城市房(fáng)地产(chǎn)交(jiāo)易量有所(suǒ)回落，应视为需求集中释放后的自然调整，市场修复过(guò)程中(中国十大文武学校哪间好，中国十大文武学校排行榜zhōng)短期上下波动是正常现象，当前房地产(chǎn)市(shì)场整体仍处(chù)于(yú)温和复苏阶(jiē)段。从长(zhǎng)远看，基于(yú)我国(guó)人口流动和(hé)住房改善需求，市场潜力仍很(hěn)大，应增强(qiáng)对房地产长期平稳健康发展的信心。

　　业内人(rén)士认为，在(zài)经(jīng)济(jì)转为正常增长后应尽(jǐn)快开(kāi)展(zhǎn)房地(dì)产税(shuì)试(shì)点。近(jìn)期，我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记，很多人(rén)将其视(shì)为房地产(chǎn)税(shuì)征(zhēng)收(shōu)开(kāi)始(shǐ)的(de)信(xìn)号。并(bìng)就此担(dān)心(xīn)，房地(dì)产(chǎn)税一旦征收，持有(yǒu)房产的(de)成本就会增加，如果持(chí)有人选择卖(mài)掉手中(zhōng)房(fáng)产(chǎn)，市场供(gōng)应量(liàng)加大，房价有所下降，市场(chǎng)会走(zǒu)向低(dī)迷。应(yīng)明确的(de)是，不(bù)动产统一(yī)登记并不意味(wèi)与房地产税开始征收有必(bì)然联(lián)系。2022年3月，财(cái)政部曾表示，房(fáng)地产(chǎn)税改革试(shì)点依照全国人大常(cháng)委会的授权进行(xíng)，一些城市开展了(le)调查(chá)摸底和初(chū)步研究，但(dàn)综合考虑各方面(miàn)的情况(kuàng)，今年内(nèi)不具备(bèi)扩大(dà)房地产税改革(gé)试点城(chéng)市的条件(jiàn)。房(fáng)地产税(shuì)改革试(shì)点是否推(tuī)进，仍须(xū)综合考虑各方面的(de)情况。

　　下一步(bù)，将继续助力(lì)市场企稳(wěn)回升。各(gè)地将进(jìn)一步“因城(chéng)施(shī)策(cè)”“一城(chéng)一策”，调整优化(huà)房(fáng)地产调(diào)控(kòng)措(cuò)施(shī)。如广东潮州市最近明确，首次买一手住房，可提取公积金支付首付款，此举能减(jiǎn)轻购(gòu)房者(zhě)筹措资金的压力。河北承德市明(míng)确，三孩家(jiā)庭首次申(shēn)请住房公积金贷款(kuǎn)，最高额(é)度100万元，体现(xiàn)购房政策对(duì)多(duō)孩家(jiā)庭改善性需(xū)求的(de)支持。一线(xiàn)城市的房地产市场调控政策一直备(bèi)受(shòu)关注。不久(jiǔ)前，北(běi)京市明确，“多子女家庭和职(zhí)住(zhù)平衡(héng)家庭购房支持政(zhèng)策按照‘一区一(yī)策(cè)’的方式(shì)由(yóu)房山区试点(diǎn)”，这表(biǎo)明政(zhèng)策(cè)持续重点关注刚需和改善(shàn)性需(xū)求，会(huì)对(duì)其他一线等热点城(chéng)市(shì)提供参考(kǎo)借鉴。 中国十大文武学校哪间好，中国十大文武学校排行榜

　　当前，房地产调控政策还有进(jìn)一步细化(huà)的空间(jiān)。保交(jiāo)楼(lóu)对市场信心恢复(fù)仍(réng)十(shí)分重要，只有(yǒu)确保购(gòu)房(fáng)人(rén)按时拿到所购房屋，观望者才(cái)敢买房，各地还(hái)须(xū)继续扎实推进保(bǎo)交楼。一(yī)些(xiē)城市降低(dī)限购门(mén)槛、调(diào)整限(xiàn)购区域，对市场恢复起到了(le)带动作用(yòng)，未来各地有望进(jìn)一步优化限购(gòu)举措。金(jīn)融政策对房地产市(shì)场的作用十分明显，有观(guān)点认为“房地产短期看金融(róng)”。实际上，去(qù)年下(xià)半年(nián)以来出台的“金融16条”以及“三箭齐发(fā)”等(děng)专门针对房地产市场(chǎng)的金融支持举措，均为今(jīn)年以来市场企稳复(fù)苏奠定了重要(yào)基(jī)础。金融政策仍(réng)将在供(gōng)需两端发力(lì)，既(jì)更(gèng)好满足房企合理融资(zī)需求，又支(zhī)持刚需和(hé)改善性住房需求，更多城(chéng)市可能通过下(xià)调(diào)房贷利率等举措降低购(gòu)房者(zhě)成本。

　　不(bù)过，房地产(chǎn)调控(kòng)政策“既管冷又(yòu)管热”，我们(men)期望的房地产(chǎn)市(shì)场复苏是防止大起大落的(de)复(fù)苏。对于绝大多数城市而言，当(dāng)前首要任务(wù)是企稳，把有些冷的市场焐(wù)热。而对于一线(xiàn)等热点城(chéng)市而(ér)言，有关(guān)政(zhèng)策的调整则需谨慎决策，在(zài)有过热(rè)苗(miáo)头时政策需及时转向。不久(jiǔ)前，广(guǎng)东(dōng)深(shēn)圳市出现“取消二手房指导价(jià)”的(de)传闻。深圳市(shì)二手房指导(dǎo)价举措已实施两年(nián)，主管部(bù)门对二手(shǒu)房源标注交易参(cān)考(kǎo)指(zhǐ)导价，银(yín)行按(àn)照指导价确定购房贷款额度(dù)，这项(xiàng)调控措施对于深圳购(gòu)房者“降杠杆”，平抑市场过热状(zhuàng)态起到了明(míng)显作用。传(chuán)闻终归是传闻，目(mù)前(qián)，一(yī)度在二手(shǒu)房(fáng)交易平(píng)台上看不到的二手房(fáng)交易(yì)指导价又重新标注，也就是(shì)说，“二手房指导价”政策仍在继续执行。一(yī)线(xiàn)等(děng)热点城(chéng)市的政策调整需慎之又慎，一旦放松会(huì)不(bù)会让市场重回过热状态？需(xū)要政策制定(dìng)者根据市场(chǎng)情况细(xì)致衡量。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 中国十大文武学校哪间好，中国十大文武学校排行榜