林地转让必须要过(guò)户(hù)吗？林地转让不(bù)是必须要过户的。关于林(lín)地转让必须要过户吗以及(jí)林地(dì)转让必(bì)须要过户吗，林地(dì)转让必须要(yào)过户吗现在，林地转让必须要过(guò)户(hù)吗知乎，林地过户需(xū)要什么手续，林(lín)地转让后(hòu)没过户的后果等问题，农商网将为你(nǐ)整理以(yǐ)下的(de)生活知(zhī)识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地(dì)是(shì)可以建房(fáng)的。

　　林地可(kě)以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经(jīng)林业行政主管(guǎn)部(bù)门依(yī)法批(pī)准，不得擅自(zì)将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自(zì)在林地内建房(fáng)子。另外，林地的承包经营者(zhě)可以(yǐ)在承包(bāo)的林地内修(xiū)建必要(yào)的直接(jiē)为林(lín)业(yè)生产(chǎn)服务(wù)的基础(chǔ)设施。但是，在(zài)建设(shè)之前，也要(yào)经过(guò)林业行政主管部门(mén)依法批准。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林地(dì)转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地转让(ràng)属于经营(yíng)权的(de)流(liú)转，并不(bù)需要办理过户，林地的所有权归村集体，个人所享有的(de)只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林地流(liú)转(zhuǎn)，包(bāo)括(kuò)林地承包经营权人的林地(dì)承包经营权、林木所有权流(liú)转和(hé)集体(tǐ)经济组(zǔ)织的(de)林(lín)地经营权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流转方(fāng)式包括转包、出租(zū)、转让、互换(huàn)、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所(suǒ)有权为基础，以对特(tè)定的森(sēn)林资(zī)源的使用(yòng)、收益(yì)为目的(de)的他物权。

他(tā)人(rén)将承包林地转让给我存转(zhuǎn)让合同但没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土地使用证书(shū)，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地的(de)权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视(shì)为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订(dìng)后，有权批(pī)准核发(fā)土地证的县(东莞属于几线城市xiàn)级以上(shàng)人民政府给转让方核发了土(tǔ)地使用证或者(zhě)批(pī)准了转让行(xíng)为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行(xíng)为应当视(shì)为对转让方无权(quán)处(chù)分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得使用权证书(shū)与受让方签订转让协(xié)议的，起诉(sù)前或(huò)者申请仲裁前转让方取得土地证或者(zhě)有批准权(quán)的政府同(tóng)意转让(ràng)的，合同有(yǒu)效(xiào)。

　　转让方未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全(quán)取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签(qiān)订(dìng)后(hòu)，有权批准核发(fā)土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民(mín)政府(fǔ)给转让方核发了土地使用证或者(zhě)批准了(le)转让(ràng)行(xíng)为的，该项办证或(huò)者(zhě)批准行为应当视(shì)为(wèi)对转让方无权处分的追认(rèn)，因(yīn)此，此时(shí)合同(tóng)有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登订手续的一方(fāng)可以(yǐ)要求交付土地，均未办(bàn)理(lǐ)变更手续的，先(xiān)行(xíng)合法占有投资开发的，有权要(yào)求办(bàn)理变更登(dēng)记，均(jūn)未登记又未合法占(zhàn)有开发(fā)的，先行交付转让款一(yī)方有权(quán)要(yào)求交付土(tǔ)地，办理变更，合同均(jūn)未(wèi)履行的，依(yī)法成(chéng)立在先的合同一方(fāng)，有权要求继(jì)续履行;未取得土(tǔ)地使用权方可以请求解除合同(tóng)，赔偿(cháng)损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国(g东莞属于几线城市uó)农业法(fǎ)》 第十条 国家(jiā)实行农村(cūn)土(tǔ)地承包经营制度，依法保障(zhàng)农村土地承包关(guān)系的(de)长期稳定，保护农民对(duì)承包土地的使用(yòng)权。

　　农村土地承包经营的方(fāng)式、期限、发包方和承包(bāo)方(fāng)的权利义务、土(tǔ)地承包经营权的(de)保护和流转等，适用《中华人民(mín)共(gòng)和国土地管理法》和《中(zhōng)华人民共和国农村土地承(chéng)包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经营的基(jī)础上，依法管理集(jí)体资产，为其成员提供生(shēng)产(chǎn)、技(jì)术(shù)、信息等服务，组织合理开发、利用集(jí)体资源(yuán)，壮大经济实力。

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