曾说出“李(lǐ)嘉诚(chéng)在我朋友圈(quān)不算什么”，网罗马化腾、王传(chuán)福、王卫等一大批深(shēn)圳富豪的同(tóng)心俱(jù)乐部创始人陈红天，最近(jìn)麻烦了。

　　因现金(jīn)流断裂，陈红(hóng)天(tiān)此(cǐ)前被债(zhài)权(quán)人恒生(shēng)银行委任普华永道(dào)接管(guǎn)的三项(xiàng)物业，无一逃(táo)过被公开招标出售在职教育是什么意思，补充在职是什么意思(shòu)的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的(de)深圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈(quān)的大(dà)佬们，会有人(rén)愿意伸出援手(shǒu)吗(ma)？

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　　百亿富豪要“没(méi)家”了(le)

　　自住的香港(gǎng)豪(háo)宅都被卖！

　　据(jù)港媒消息，近日，祥祺集团主席陈红天旗下(xià)位(wèi)于港(gǎng)岛东半(bàn)山的豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公开(kāi)招标的形式出售。

　　公开资料显示(shì)，祥(xiáng)祺集团老板陈红天，是改革开放(fàng)后第一代深圳富豪，做(zuò)裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年(nián)以330亿元资产位(wèi)列胡(hú)润富豪榜第(dì)91位。根据《2022胡润全(quán)球房地(dì)产(chǎn)企业家榜(bǎng)》，陈红(hóng)天身(shēn)家约355亿元人民币(bì)，位居内地第13大地(dì)产富(fù)豪(háo)。

　　据悉，该豪(há在职教育是什么意思，补充在职是什么意思o)宅是陈红天(tiān)和妻子于2015年8月联(lián)名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为(wèi)“建(jiàn)筑(zhù)界的毕(bì)加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住宅项(xiàng)目(mù)，全(quán)幢(chuáng)共12层，一梯一(yī)户(hù)，在(zài)2015年(nián)12月之前，该项目(mù)的(de)9楼一直以4.55亿港元的总价(jià)，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意(yì)的是，这一(yī)豪宅并非一直闲置，据香港信报报道，陈(chén)红天夫妇在2015年购入(rù)后，一直(zhí)自住(zhù)至(zhì)今(jīn)。

　　自己居住的豪宅都要被(bèi)卖(mài)了！可见，陈(chén)红天(tiān)的经济状况并不乐(lè)观。

在职教育是什么意思，补充在职是什么意思　　不仅如此，陈(chén)红天(tiān)名下的红磡祥(xiáng)祺中心也在近日被(bèi)公开(kāi)招标出售。其(qí)在港的另一豪(háo)宅，山顶歌赋山(shān)道15号豪宅也可能在短期(qī)内招标放(fàng)盘。

　　陈红天在(zài)港(gǎng)的(de)三项核心物业，无一逃过被公开招标出(chū)售(shòu)的命(mìng)运(yùn)。这也间接(jiē)坐实祥(xiáng)祺集团的现金(jīn)流危机。

　　事实(shí)上，今年3月底，就有(yǒu)媒体报道(dào)称，知(zhī)名百亿富(fù)豪，祥祺(qí)集团创始(shǐ)人(rén)陈(chén)红天在香港的三个核心物业被债权人恒生银行委任(rèn)普华(huá)永(yǒng)道接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集(jí)团(tuán)通过同心俱乐部官方(fāng)微(wēi)信公众号(hào)发文回(huí)应，近两个(gè)月，多(duō)笔大(dà)额应收(shōu)账款(kuǎn)被对方临时悔约，同时受(shòu)到一宗大额交易买(mǎi)方于完成交易前几(jǐ)天突然悔约(yuē)，造成(chéng)关(guān)联违约。再加(jiā)上内(nèi)地多(duō)项正常业务(wù)办理(lǐ)过程遭遇到非正常的障碍。系列事件造成(chéng)短暂现金流断(duàn)裂。

　　同时表示(shì)，这(zhè)些问(wèn)题相信在短时间(jiān)内可以妥善解(jiě)决。

　　但才过去(qù)一个多(duō)月，这些物业(yè)就陆续被挂(guà)出来(lái)公开(kāi)招标出售，显然，祥祺集(jí)团(tuán)的现(xiàn)金(jīn)流状况并没(méi)有如(rú)愿缓解。

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　　踩(cǎi)雷英国地产

　　祥祺集团这次(cì)现(xiàn)金流断裂的原因(yīn)，可以追溯(sù)到其2017年(nián)投资英国地产。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投(tóu)资英国(guó)房(fáng)地(dì)产的(de)带动下，国内掀(xiān)起一(yī)阵(zhèn)投(tóu)资英国房地产(chǎn)的浪(làng)潮。央企、民(mín)营房企、港资、基金(jīn)公司、房地产(chǎn)个人从业者(zhě)、神秘富豪等各(gè)种中国买家(jiā)集中出击(jī)英国房(fáng)地产市(shì)场，斥重金(jīn)投资伦(lún)敦房产。

　　2017年(nián)，中国(guó)首次超过美国，成(chéng)为(wèi)英国房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)的(de)最(zuì)大买家。陈红天的(de)祥祺集(jí)团，也在这一年(nián)重金投资了英国商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿(yì)英镑(bàng)（约36亿(yì)人(rén)民币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布(bù)将该楼更名为(wèi)“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集(jí)团又(yòu)以(yǐ)2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下了位于伦(lún)敦金(jīn)丝雀码头金融城(chéng)的地标(biāo)写(xiě)字楼，大楼名(míng)为(wèi)5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连(lián)下两(liǎng)单(dān)！陈(chén)红天激情(qíng)下单，豪爽砸钱60亿，自然(rán)是看中了这(zhè)两栋写字楼的投资价值。如伦(lún)敦祥祺中(zhōng)心，世界最大的石(shí)化集团公(gōng)司(sī)——英国石油公司、世(shì)界权威金(jīn)融分(fēn)析机(jī)构——美国标准普尔都是这里的(de)住(zhù)户，大(dà)楼年租金回报率高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下了(le)雷(léi)。

　　为买下这两栋(dòng)写字(zì)楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷(dài)款(kuǎn)，具体贷款金额(é)并未(wèi)向外(wài)界(jiè)透露，但如(rú)今，这笔贷款已经正(zhèng)式宣告(gào)违约(yuē)。

　　据(jù)市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚(shàng)欠2.75亿英(yīng)镑贷款余额，债(zhài)权人现时把(bǎ)这幢商厦开价2.5亿英镑放售(shòu)，意味该物业沦为“负资产”；在目(mù)前市况下(xià)，最终成(chéng)交价料仅约2亿英(yīng)镑，较祥祺(qí)当初买入(rù)价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出(chū)名的深(shēn)圳富豪

　　搞了(le)个深圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实话，作(zuò)为深圳富豪的陈红(hóng)天，其实并不出(chū)名。但(dàn)其言论，却相(xiāng)当大胆惊人。

　　2022年，在一次(cì)演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们身边算(suàn)不了(le)什(shén)么，长和系(xì)的(de)市值不过才(cái)2000多亿，大(dà)家要(yào)把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不(bù)过在去年12月(yuè)下旬(xún)，陈红天通(tōng)过同心俱乐部(bù)官方微信号发文称(chēng)，自己(jǐ)当时(shí)是说鼓励(lì)青年企(qǐ)业(yè)家应该以(yǐ)更优秀的成功企(qǐ)业家作为学(xué)习榜样(yàng)，并(bìng)提到“在我们身(shēn)边无论是公司市值还是(shì)营业收入、产业(yè)技(jì)术，超过我们传统偶(ǒu)像李(lǐ)嘉诚先生(shēng)的已经大有人(rén)在”，并没有表达“李嘉诚(chéng)没(méi)什么了不(bù)起”的意思。

　　但这句话，却让(ràng)陈红(hóng)天背后的(de)深圳(zhèn)顶(dǐng)级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同(tóng)心俱乐部，并网罗了一大批深(shēn)圳富豪。腾讯(xùn)马化腾、比亚迪王传福、顺丰王(wáng)卫、宝能姚振华(huá)、星河湾黄文仔、东海(hǎi)黄(huáng)楚标(biāo)、佳兆业(yè)郭英成等深圳重(zhòng)量级企业家，都(dōu)是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之(zhī)初，其成员就包含(hán)了深港两地122家优质民营企业，其中包(bāo)括74家上市公(gōng)司(sī)，近(jìn)3000家整体关联公司，资产总额(é)接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数年(nián)发展(zhǎn)，同心俱(jù)乐部成员上市企业增(zēng)长(zhǎng)到了90家(jiā)，资产总(zǒng)额达(dá)到了(le)4万亿元，丝毫不亚于另外一个(gè)顶(dǐng)级富(fù)豪圈子(zi)——泰(tài)山会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部(bù)及(jí)同心有关成员还共同出资8.8亿元，收购深圳市中心区的(de)证(zhèng)券大厦并(bìng)改名为同心大厦，作为(wèi)同心俱乐部的(de)永久会(huì)址。

　　同心俱乐部成(chéng)立(lì)时，陈红天曾发言：“我们一群遵纪守(shǒu)法的企(qǐ)业家，为深圳的发展多(duō)做贡献”。虽然在守(shǒu)法方面，被康美制(zhì)药马兴田的300亿惊天财务(wù)造假给啪啪(pā)打脸(liǎn)，但(dàn)多年来，俱乐部成(chéng)员也一直互帮(bāng)互助(zhù)。

　　当年“宝万之争”如火如(rú)荼的(de)时候，身为(wèi)同心(xīn)俱乐部主席的(de)陈红天，发表了(le)一篇署名(míng)文章《谁是野蛮(mán)人》，公(gōng)开(kāi)声援会员(yuán)姚振华：

　　职业经(jīng)理人不喜欢(huān)新的股东(dōng)，或者不喜欢“老板”，他只有一个(gè)做法，那就是辞职另谋高(gāo)就。北(běi)方话叫(jiào)“滚蛋”，广(guǎng)东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本人，也从同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐部成员(yuán)、香港庄士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌赋(fù)山道15号的豪宅，拿到了香(xiāng)港富(fù)豪圈的“门票”。

　　不过(guò)，如今，包(bāo)括这栋豪宅在内，陈红天在香港的(de)三项(xiàng)核心物业都陆续被(bèi)债权人上(shàng)架出售(shòu)。

　　也(yě)没(méi)见他朋友(yǒu)圈的大佬们，有谁(shuí)伸(shēn)出(chū)援手。

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