财联社5月(yuè)5日讯(xùn)（编(biān)辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚间，融(róng)创(chuàng)中(zhōng)国发(fā)公告称，2023年5月4日(rì)香(xiāng)港时间下午5时(shí)正，占现有债(zhài)务约85%的(de)同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融(róng)创股价在此利好刺(cì)激(jī)下，一度(dù)涨超(chāo)13%，并带动港股(gǔ)内(nèi)房板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业(yè)绩同比(bǐ)增幅扩大(dà)

　　在(zài)刚过去(qù)的4月，部分重点城市市场活跃度下降，导致房(fáng)企业绩(jì)环比下降，但同比来(lái)看，仍保持增长，且增幅进一(yī)步(bù)提升。

　　中指研(yán)究院的数据(jù)显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企4月(yuè)单月销(xiāo)售额环比(bǐ)下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿(yì)元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的(de)数据也显示，4月，百强房企实现销售(shòu)操盘金额(é)5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进(jìn)一步提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房(fáng)企实(shí)现(xiàn)销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计(jì)业(yè)绩同比自一季度(dù)转正之后，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩环比下(xià)降，但仍有近三成百强房企单月业(yè)绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等(děng)；同时有近六成百强房企单月业绩(jì)同比(bǐ)增长。克而(ér)瑞研究中心指出，总体来看，央(yāng)国(guó)企以及部(bù)分优质民企(qǐ)凭借热点城市布局以及积极(jí)的推盘(pán)去化，表(biǎo)现出较强(qiáng)的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有望(wàng)保(bǎo)持

　　中(zhōng)指研究院认作家许地山简介，许地山简介资料为(wèi)，在前期积压需求集中释放后(hòu)，当前(qián)重点城市市(shì)场活跃(yuè)度下行，部分城市(shì)市(shì)场出现(xiàn)明(míng)显降温。居民收入及(jí)就业(yè)预期偏弱下(xià)，市场进一(yī)步恢复的动力(lì)不足，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，稳定购房(fáng)者置业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会(huì)议(yì)释放(fàng)了积极(jí)信号。中指研究院认为，一方面(miàn)经(jīng)济运行(作家许地山简介，许地山简介资料xíng)呈向好态势，恢复和扩大需求(qiú)仍是经济持续好(hǎo)转的关键(jiàn)，而房地(dì)产(chǎn)亦是扩(kuò)大需求的(de)重要抓手；另一(yī)方面，会议(yì)为房地产(chǎn)市场定调作家许地山简介，许地山简介资料(diào)，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松状态，有助(zhù)于稳定购房(fáng)者置(zhì)业(yè)信心和预(yù)期。

　　中指(zhǐ)研究院预(yù)计，随着各(gè)地政策(cè)的进一步优(yōu)化调整及宏观经(jīng)济的稳步修复，二季度全国房地产市场有(yǒu)望企稳，但城市间(jiān)分(fēn)化行情延(yán)续(xù)，热点城市(shì)市场活跃(yuè)度有望保持(chí)，但多数(shù)城市仍(réng)面临较大(dà)调整压力。

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