金(jīn)融(róng)界5月(yuè)16日消息(xī) 国新办(bàn)今日上午举行4月(yuè)份国民经济运行(xíng)情况新闻发布(bù)会。现(xiàn)场(chǎng)有记者提问(wèn)，居(jū)民购房需求在3月集中(zhōng)释放(fàng)后，4月明(míng)标准大气压和常温常压，常温下的标准大气压显走软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商品房(fáng)成交面(miàn)积(jī)低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何(hé)评价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言(yán)人(rén)、国(guó)民经(jīng)济综合统计司司长付(fù)凌晖(huī)对此回应称，去(qù)年受到(dào)多重因素(sù)影(yǐng)响，房地(dì)产市场整体(tǐ)上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了(le)商品房交付困难。为了(le)保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产市场，各(gè)地区、各部门按照党中央(yāng)部署(shǔ)，坚持房住不炒(chǎo)、因(yīn)城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地(dì)产企(qǐ)业合理(lǐ)融(róng)资需求，加大保交楼力(lì)度(dù)，效果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来，房地(dì)产市场需求较快释放，商品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售(shòu)有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应(yīng)逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及(jí)前期疫情(qíng)积(jī)累(lèi)的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热(rè)点市场(chǎng)销售情况总(zǒng)体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经(jīng)发(fā)布的70个大中城(chéng)市住宅销(xiāo)标准大气压和常温常压，常温下的标准大气压售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中一线城市(shì)受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上(shàng)强于二三线城市。新建商品住宅销售价(jià)格(gé)走势(shì)整体强(qiáng)于二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房(fáng)需(xū)求释(shì)放(fàng)，部(bù)分城市市场热度有所下(xià)降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金(jīn)看，受到市场(chǎng)销售(shòu)改善影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所标准大气压和常温常压，常温下的标准大气压缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需(xū)求出(chū)现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产投资(zī)和开(kāi)发建设仍在下降，房地产市(shì)场整体处于调整(zhěng)期(qī)，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地(dì)产市场(chǎng)政策显效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企稳。

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