财(cái)联社5月5日(rì)讯(xùn)（编辑(jí) 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重(zhòng)组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时正，占现有债(zhài)务约85%的(de)同(tóng)意债权人已加入(rù)重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融(róng)创股价在(zài)此利好(hǎo)刺激下(xià)，一(yī)度涨超13%，并带(dài)动(dòng)港股内房(fáng)板块一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅扩大(dà)

　　在(zài)刚过去的(de)4月，部分重点城市市场活跃度下降，导致房企业绩环比下(xià)降，但同比来看，仍保持增长，且(qiě)增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究院的数(shù)据(jù)显示，4月，百(bǎi)强房企4月单(dān)月(yuè)销(xiāo)售(shòu)额(é)环(huán)比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿(yì)元，同比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继续保持增(zēng)长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心(xīn)的(de)数据也(yě)显示，4月，百强房企(qǐ)实现销售操盘(pán)金额56什么是人员类型 人员类型有哪些65.4亿元(yuán)，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去(qù)年(nián)保持增长且增(zēng)幅较上月进一步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度(dù)转正之后，增(zēng)幅(fú)也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企(qǐ)业绩环(huán)比下降(jiàng)，但仍有近(jìn)三成(chéng)百强房企单月业(yè)绩环比增(zēng)长，包(bāo)括招商蛇口、滨(bīn)江(jiāng)集团、中(zhōng)国铁(tiě)建等；同时有(yǒu)近六(liù)成百(bǎi)强房(fáng)企单月业绩(jì)同比增长。克而(ér)瑞研究中心指出(chū)，总体来看，央国企以及部分优质民企(qǐ)凭借热点(diǎn)城市布局以(yǐ)及积极(jí)的推盘去化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热(rè)点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度有望保(bǎo)持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积压需求集中释放后，当前重点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度下行，部分城(chéng)市(shì)市场出现明显降温。居民收入及就业预期偏(piān)弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍将保持宽松状态，稳(wěn)定(dìng)购房(fáng)者置业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释放了积极信号(hào)。中(zhōng)指研究院认为(wèi)，一(yī)方(fāng)面(miàn)经济运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需求仍(réng)是(shì)经(jīng)济持续好转(zhuǎn)的关键，而房(fáng)地(dì)产(chǎn)亦是扩大需求的重(zhòng)要抓手；另一方面，会议为房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场定调，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助(z什么是人员类型 人员什么是人员类型 人员类型有哪些类型有哪些hù)于稳定(dìng)购房者置业(yè)信心和(hé)预(yù)期。

　　中(zhōng)指研(yán)究院预计，随着各地政策(cè)的进一步优化调整及宏观经济的稳步修复(fù)，二(èr)季度全国房(fáng)地产(chǎn)市场有望企稳，但(dàn)城市间分化行情(qíng)延续(xù)，热点城市(shì)市场(chǎng)活(huó)跃度有望保持(chí)，但多数城市仍(réng)面临较(jiào)大(dà)调整压力(lì)。

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